Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2023 ~ М-1642/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-1951/2023

УИД 86RS0007-01-2023-002090-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года                       г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Светланы Викторовны к Кошелеву Александру Викторовичу о признании право пользования жилым помещением прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

    Кошелева Светлана Викторовна обратилась в суд с иском к Кошелеву Александру Викторовичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес) на основании договора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданина № от 14.07.2009г. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности зарегистрировано по 1/2 доли за истцом и ее сыном КИД (дата).р.

    Истец указывает, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик - брат истца Кошелев Александр Викторович, который более года в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивал в период своего проживания и не оплачивает до настоящего времени, каких-либо действий по содержанию жилья не осуществлял и не осуществляет, какой-либо договор между истцом и ответчиком не заключался. Вещи ответчика в доме отсутствуют.

     Истец Кошелева С.В. и третье лицо Кошелев И.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кошелев А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по телефону не представилось возможным известить, повестка возращена в суд по истечении срока хранения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кошелева Светлана Викторовна и КИД (дата) г.р. являются долевыми собственниками комнаты площадью 10,4кв. м в четырехкомнатной квартире (адрес), что подтверждается договором приватизации от 14.07.2009 и выпиской из ЕГРН от 18.05.2023.

Согласно справке судом установлено, что ответчик Кошелев Александр Викторович (дата) года рождения зарегистрирован в указанной жилой комнате по месту жительства по состоянию на 30.05.2023г.

    Согласно поквартирной карточке ответчик вселился в качестве брата собственника – Кошелевой С.В. с 12.02.2013, следовательно ответчик на момент приватизации жилой комнаты членом семьи Кошелевых не являлся, правом на приватизацию спорного жилья не имел.

Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание с учетом аналогии закона, положения ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Учитывая, что истец с ответчиком в спорном жилом помещении не проживала, а предоставила комнату брату для временного проживания по устному договору найма, то принимая во внимание, что согласно акту о фактическом проживании от 04.07.2023 на основании объяснений соседей судом установлено, что ответчик в спорном жилье не проживает с мая 2022 года, то он (ответчик) в одностороннем порядке отказался от права пользования спорной комнатой. Согласно сведениям медицинского учреждения ответчик в БУ НОКБ» за мед. помощью не обращался.

Согласно же ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика, следует признать прекращенными, в связи с тем, что Кошелев А.В. выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи истца уже не является.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственников на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную комнату возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной комнатой прекращенным (утратившим), что является основанием для снятия его с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

Таким образом, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.60,62, 83 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кошелевой Светланы Викторовны к Кошелеву Александру Викторовичу удовлетворить.

Признать Кошелева Александра Викторовича (ИНН ) право пользования жилым помещением, расположенным (адрес) площадью 10,9 кв.м, утратившим (прекращенным), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий           Э.В. Ахметова