Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2023 ~ М-181/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-214/2023

УИД 43RS0035-01-2023-000230-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Советск 16 августа 2023 года

    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Полушиной Н.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2023 по иску Елистратовой Елены Николаевны к администрации Греховского сельского поселения Советского района Кировской области, АО «Русь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Елистратова Е.Н. обратилась с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 11.06.2007 года она была принята на работу в ОАО «Русь» в качестве доярки на 5 отделение, что подтверждается приказом № 17 от 18.06.2007 года и записью в трудовой книжке № 18. В связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Кировская обл., Советский район, дер.Грехово, ул.Красная, д.28, кв.4. В указанной квартире она зарегистрирована с 25.10.2007 года. Вместе с ней в указанную квартиру заехал и стал проживать её сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. В последующем 30.06.2009 года у неё родился сын – <данные изъяты> Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 01.03.2013 года квартира состоит из коридора – 4,4 кв.м., жилой комнаты – 12,9 кв.м., кухни – 5,1 кв.м., общая площадь квартиры - 22,4 кв.м., жилая – 12,9 кв.м., вспомогательная – 9,5 кв.м., физический износ – 39%. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 10.04.2023 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Квартира на балансе АО «Русь» не состоит, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области не числится. По вопросу приватизации квартиры она обратилась в администрацию муниципального образования Греховское сельское поселение Советского района Кировской области, но, однако ей было отказано, поскольку квартира не является собственностью муниципального образования Греховское сельское поселение Советского района Кировской области. Считает, что в соответствии со ст.2, ст.11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года она и её несовершеннолетний сын имеют право на приватизацию квартиры. В дополнительных пояснениях указала, что 5 отделение ОАО «Русь» (в настоящее время АО «Русь») расположено на территории Греховского сельского поселения и представляет собой производственные строения, здания, фермы, принадлежащие ранее ОАО «Лужановское». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Лужановское» исключено из ЕГРЮЛ 21.10.2011 года. Основные средства были приобретены ОАО «Русь» по договорам купли – продажи. Жилье ей предоставлялось в период трудовых отношений работодателем. Её вины в том, что документы на жилой фонд не были оформлены надлежащим образом, нет. Просит признать за ФИО2 и <данные изъяты> право общей долевой собственности (по ? доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец и законный представитель истца ФИО1 - ФИО2, их представитель адвокат ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживали, поясняя, что квартира предоставлена ОАО «Лужановское» в связи с трудовой деятельностью в АО «Русь», ОАО «Лужановское» ликвидировано, жилые дома никому не переданы.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Греховское сельское поселение Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика и третьего лица – АО «Русь» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что жилое помещение – квартира, с кадастровым номером 43:31:350305:211, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м, поставлена на кадастровый учёт 11.10.2017 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В случае доказанности наличия у истцов оснований для приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО9, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца и законного представителя истца ФИО2, представителя истца ФИО10, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Кировская область, Советский район, д. Грехово, <адрес> была предоставлена ФИО2 для проживания ОАО «Лужановское» в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Русь» и до настоящего времени истец на законном основании проживает в ней совместно с несовершеннолетним сыном ФИО1, имеет регистрацию по месту жительства, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Вместе с ней в 2007 году в указанную квартиру вселился ее сын – ФИО9, а в 2009 году сын – ФИО1

Согласно имеющейся в материалах дела информации администрации Греховского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время истец ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснения истца о том, что квартира была предоставлена ОАО «Лужановское», подтверждаются письменными материалами дела, в том числе информацией администрации Греховское сельское поселение Советского района Кировской области от 27.06.2023, где указано, что согласно записей похозяйственной книги № 6 за 2002 – 2009 годы, лицевому счету № 193, похозяйственной книге № 6 за 2010-2014 годы, лицевому счету № 250, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлось ОАО «Лужановское». ФИО4 Е.Н. была вселена в жилое помещение с разрешения генерального директора ОАО «Лужановское» ФИО5

В заявлении Елистратовой Е.Н. о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в качестве лица, принявшего решение о ее постоянной регистрации, указано ОАО «Лужановское».

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что квартира была предоставлена Елистратовой Е.Н. ОАО «Лужановское», поскольку на тот момент в АО «Русь» жилья не было, в процессе ликвидации ОАО «Лужановское» жилищный фонд в АО «Русь», в администрацию Греховского сельского поселения не передавался.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ОАО «Лужановское» ликвидировано 21.10.2011 года (л.д.59-68). Ликвидация организации не предполагает правопреемства.

Представленными суду документами подтверждается, что спорная квартира после ликвидации ОАО «Лужановское» в казну муниципальных образований Советский муниципальный район Кировской области и Советское городское поселение Советского района Кировской области не передавалась, что подтверждается выписками из реестров муниципальной собственности от 19.06.2023 № 07-2176, от 27.94.2023 № 124 соответственно (л.д.127, 26).

В реестре государственного имущества и реестре федерального имущества на территории Кировской области сведения о вышеуказанной квартире также отсутствует, что подтверждается информацией Министерства имущественных отношений Кировской области от 15.06.2023 № 3685-40/04-10, МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области от 25.05.2023 № 18-ЕР-04/4429 (л.д.108,123).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом помещении по адресу: Кировская область, Советский район, дер. Грехово, ул.Красная, д.28, кв.4, и о принадлежности данного объекта недвижимости нет (л.д.37-38).

Согласно справке АО «Русь» от 21.05.2023 квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит на балансе и не является собственностью АО «Русь».

Из сведений, представленных КОГБУ «БТИ» от 17.05.2023, следует, что по состоянию на 01.07.1998 право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано (л.д.39)

В техническом паспорте на квартиру сведений о принадлежности данного объекта недвижимости не имеется (л.д.13-14).

Истцы в спорном помещении проживают и зарегистрированы, ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Греховское сельское поселение Советского района Кировской области, справкой из БТИ о неучастии в приватизации, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Зарегистрированный в жилом помещении сын ФИО9 участвовать в приватизации не желает. Иных лиц в жилом доме не зарегистрировано. Сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, был заселён в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте вместе с ФИО2, по информации МО МВД России «Советский» в спорной квартире зарегистрирован не был и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Каких-либо претензий третьих лиц, ответчиков по поводу спорного жилого помещения не имеется.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселённые в жилое помещение и зарегистрированные в нём на законных основаниях, имеют право на его приватизацию, и судебный порядок признания права собственности является единственной возможностью для них реализовать своё право на приватизацию из - за ликвидации ОАО «Лужановское».

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Елистратовой Е.Н., действующей от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего сына.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Елистратовой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Л.А.Ефимова