Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3049/2022 ~ М-3578/2022 от 10.11.2022

                    УИД: 16RS0048-01-2022-006372-57

Дело № 2-3049/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года                             г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова В. Р. к Салихову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Салихов В.Р. обратился в суд с иском к Салихову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что Салихов В.Р. и Салихов Р.Р., являются родными братьями. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного у главы администрации г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Московского района г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ Салиховой Ф.К. и Салихову Р.Р. на праве совместной собственности принадлежала двухкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора об определении долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Салиховой Ф.К. и Салиховым Р.Р. за каждым из них было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Салихову В.Р. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного <данные изъяты> врио нотариуса Казанского нотариального округа РТ <данные изъяты>, зарегистрированного в реестре за № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти матери Салиховой Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевой счет № на спорную квартиру был переоформлен на имя истца. Ответчик Салихов Р.Р. зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Истец от своего имени заключил договор № на поставку газа с населением от ДД.ММ.ГГГГ а также договор № на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с населением от ДД.ММ.ГГГГ

С момента оформления в собственность истца ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и до настоящего времени Салихов В.Р. несет все расходы по оплате коммунальных платежей и газа. Ответчик самоустранился от исполнения данной обязанности, мотивируя отсутствием денежных средств. Ни истец, ни ответчик в квартире не проживают. За период с ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата коммунальных платежей в размере 124 183,29 руб. и оплата газа в сумме 10514,20 руб., что подтверждается счетами, квитанциями и кассовыми чеками. Задолженности по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается справкой о наличии/отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ТУ «Авиастроительный» АО «Татэнергосбыт». Истец считает, что в его пользу должна быть взыскана денежная сумма в размере ? доли произведенных коммунальных платежей и оплаты за газ за последние три года, за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму (124183,29+10514,20)/2 =67 348,75 рублей, в связи с чем обратился в суд и просит взыскать с Салихова В.Р. указанную задолженность, а также определить порядок и размер участия истца Салихова В.Р. и ответчика Салихова Р.Р. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доле за каждым, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2 520 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела в связи с неявкой ответчика, поскольку он о рассмотрении дела извещен надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного у главы администрации г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Московского района г. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ Салиховой Ф.К. и Салихову Р.Р. передано в совместную собственность жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ Салихова Ф.К. и Салихов Р.Р. заключили договор об определении долей в праве общей собственности на квартиру, согласно условиям которого стороны определили доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? за каждым.

На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного <данные изъяты> врио нотариуса Казанского нотариального округа РТ <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за № Салихову В.Р. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

После смерти Салиховой Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевой счет № на спорную квартиру был переоформлен на имя истца.

Ответчик Салихов Р.Р. зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец от своего имени заключил договор № на поставку газа с населением от ДД.ММ.ГГГГ а также договор № на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с населением от ДД.ММ.ГГГГ

Задолженности по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается справкой о наличии/отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ТУ «Авиастроительный» АО «Татэнергосбыт».

В иске истцом указано, что с момента оформления в собственность истца ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и до настоящего времени Салихов В.Р. несет все расходы по оплате коммунальных платежей и газа.

По расчету истца, последним за период с ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных платежей в размере 124 183,29 руб. и оплата газа в сумме 10514,20 руб., что подтверждается счетами, квитанциями и кассовыми чеками.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчика Салихова Р.Р. подлежит взысканию вышеуказанная задолженность пропорционально долям, за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 348,75 рублей (124183,29+10514,20)/2).

Разрешая требование истца об определении порядка и размера участия истца Салихова В.Р. и ответчика Салихова Р.Р. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из заинтересованных лиц вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности и количества членов своей семьи требовать от управляющей организации выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Данные выводы следуют также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Как установлено судом, соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто, что препятствует истцу оплачивать стоимость жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли в квартире.

Анализируя совокупность доказательств по делу, положения указанных правовых норм, суд считает возможным определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях.

При этом, ООО "УК ЖКХ Московского района г. Казани", осуществляющее управление домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, должно заключить отдельные договоры с истцом и ответчиком по делу и выдать отдельные платежные документы на оплату с начислением оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг согласно указанному порядку и размеру участия сособственников жилого помещения в расходах на его содержание.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, факт оплаты юридических услуг в сумме 8000 рублей подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая исход дела, принимая во внимание подтверждение произведенных расходов на оплату юридических услуг, длительность судебного разбирательства, необходимость соблюдения баланса интересов участников процесса, а также с учетом принципов разумности, соразмерности суд полагает возможным присудить истцу 8000 рублей в счет компенсации расходов на оплату юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салихова В. Р. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с Салихова Рашата Р. (<данные изъяты>) в пользу Салихова В. Р. <данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 348,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей.

Определить долю Салихова В. Р., Салихова Р. Р. в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг..

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Фатхутдинова Р.Ж.