Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3016/2023 ~ М-2896/2023 от 01.08.2023

Дело № 2–3016/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003623-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             20 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при помощнике судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием истца Л.А.И.,

представителя ответчика администрации г. Березники Я.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Л.А.И. к администрации г. Березники об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец Л.А.И. обратилась в суд с иском к администрации ..... об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения по адресу: ..... являются: истец Л.А.И. – № доля в праве, а также Д.Г.Н. – ? доля в праве. Д.Г.Н. умерла в ....., наследников к ее имуществу, нет. Истец указала, что в настоящее время доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая Д.Г.Н., является выморочным имуществом. Указала, что ответчик не принимает участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в помещении – квартире по адресу: ....., между собственниками пропорционально доле в праве собственности: Л.А.И. – ? доли, администрация ..... – ? доля.

В судебном заседании истец Л.А.И. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Дополнила, что являлась опекуном недееспособной Д.Г.Н. После смерти Д.Г.Н. наследников, нет.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ..... Я.А.М. решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Колибри» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН от ..... квартира по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности Л.А.И. – ? доли, Д.Г.Н. – ? доли.

Д.Г.Н. умерла ....., что подтверждается сведениями ОЗАГС администрации ...... Сведениями о детях Д.Г.Н. ОЗАГС администрации ..... не располагает. Наследственное дело после смерти Д.Г.Н. не заводилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность субъектов Российской Федерации полномочия собственника имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований осуществляют их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Суд полагает возможным считать имущество умершей Д.Г.Н. выморочным. Соответственно, управление указанным выморочным имуществом осуществляется администрацией ......

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем установлено, что в квартире установлены приборы индивидуального учета. В настоящее время фактически квартирой пользуется Л.А.И., коммунальными ресурсами, объем потребления которых устанавливается по показаниям прибора индивидуального учета, также пользуется Л.А.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Л.А.И. к администрации ..... об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, начисляемых по нормативу, в квартире по адресу: ....., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- Л.А.И., ..... года рождения – №;

- МО «Город Березники» в лице администрация г. Березники – ?;

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг, начисляемых по показаниям индивидуального прибора учета в квартире по адресу: ..... следующим образом:

- Л.А.И., ..... года рождения – №.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцами, ответчиками, управляющей организацией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в .....вой суд через Березниковский городской суд ..... в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (.....).

    Судья                     (подпись)                О.М. Зуева

Копия верна, судья