Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-876/2020 от 25.06.2020

Дело № 11- 876/2020 м/с Филипенко С.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре: Багний Н.И.

23 июля 2020г., в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Комыниной Е.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 64 Волгоградской области от 16 января 2020г., по делу по иску ТСЖ «Набережная» к Космыниной Е.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, которым постановлено:

Взыскать с Космынина Е.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Набережная» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 декабря 2014г. по 30 сентября 2017г. по 30 сентября 2017г. в размере 32 643 рубля 98 копеек,, пени за просрочку платежей в размере 5 766 рублей 11 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1352 рубля 30 копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Набережная» к Космынина Е.Н. о взыскании пени за просрочку платежей в размере 5 766 рублей 11 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 172 рубля 99 копеек – отказать.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Набережная» обратилось к мировому судье с иском к Космыниной Е.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ТСЖ «Набережная» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б. Ответчик Космынина Е.Н. является собственником жилого помещения №25 в данном доме, однако обязанность по уплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме исполняет ненадлежащим образом. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома на ТСЖ «Набережная» возложена обязанность по сбору взносов на капитальный ремонт, в том числе, и истребование задолженности начисление пени, в случае несвоевременной или неполной их уплаты. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 декабря 2014г. по 30 сентября 2017г. в размере 32 643 рубя 98 копеек, пени за просрочку платежей за период с 12 января 2015г. по 26 декабря 2019г. в размере 11 532 рубля 22 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1525 рублей 29 копеек.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с судебным решением, ответчик Космынина Е.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, указав, что с вышеуказанным решением не согласна, считает его незаконным и необоснованным, мотивируя тем, что истцом пропущен срок исковой давности предъявления данного искового заявления в суд, а также не принято во внимание тот факт, что в период с 2014г. по 21 февраля 2017г. истец не являлась владельцем специального счета по начислению ежемесячных взносов по уплате за капитальный ремонт многоквартирного дома. Таким образом в период с 2014г. по 21 февраля 2019г. ТСЖ «Набережная» не имел юридических оснований по начислению платы за капитальный ремонт. Просит решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение в котором в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Набережная» о взыскании с неё задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов – отказать.

Космынина Е.Н., ТСЖ «Набережная» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б осуществляет ТСЖ «Набережная».

Космынина Е.Н. является собственником <адрес>Б в <адрес>, что повреждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34 АА №966554 от 27 июня 2009г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, от 9 июля 2014г. принято решение о способе формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцев которого определенен региональный оператор; установлен размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный размеру ежемесячного минимального взноса, предусмотренного областным законом – 5,06 рублей за один квадратный метр помещения, находящегося в собственности.

Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б от 21 февраля 2017г. принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта и выбран владелец специального счета ТСЖ «Набережная», которому были предоставлены полномочия на оказание услуг по предоставлению собственникам платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, а также полномочия на оказания услуг по счёту поступлений взносов на капитальный ремонт на специальный счет и применению установленных законодательством мер, включая истребование задолженности и начисление пеней, в случае несвоевременной и (или)полной уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б от 21 февраля 2017г. был направлен в УНО «Региональный фонд капитального ремонт», что повреждается письмом генерального директора УНО «Региональный фонд капремонта» №2204и от 4 мая 2017г. и № 1120-и от 9 марта 2017г.

Письмом заместителя генерального директора УНО «Региональный фонд капремонта» №2204и от 4 мая 2017г. также подтверждается, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного <адрес>Б по <адрес> осуществляется на специальном счёте ТСЖ «Набережная» открытом в ПАО «Сбербанк России».

Между тем, Космынина Е.Н. ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт, услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными истцом в дело доказательствами и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования, мировой судья руководствуясь вышеприведенными нормами права, верно исходил из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, а также иные обязательные платежи, однако, ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежат удовлетворению.

Мировой судья, дав надлежащую правовую оценку, представленному истцом расчету задолженности, учитывая отсутствие контррасчета, посчитал представленный истцом расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем положил его в основу решения суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ прямо предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей прямо предусмотрена положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом первой инстанции верно, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает постановленное по делу решение мирового судьи законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы ответчика, что в период с 2014г. по 21 февраля 2017г. ТСЖ «Набережная» не имело никаких полномочий по начислению платы за капитальный ремонт, не нашли своего подтверждения и опровергаются собранными по делу доказательствами.

Также, вопрос о применения срока исковой давности был рассмотрен мировым судьей.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой данности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на про на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Суд полагает, что мировой судья обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности к заявленным исковым требования. Так, определением и.о. мирового судьи судебного участка №133 Волгоградской области от 12 ноября 2019г. судебный приказ от 4 сентября 2017г. отменен. С иском к мировому судье истец обратился в суд 28 ноября 2019г., то есть в пределах установленного законом срока.

Согласно статье 328 ГК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным у мирового судьи, направлены на иное неправильное толкование норм права, и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что мировой судья правильно определил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения закона, подлежащего применению в данном споре. Выводы суда первой инстанции соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Тогда как доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права, с которыми суд согласиться не может.

Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 64 Волгоградской области от 16 января 2020г., по делу по иску ТСЖ «Набережная» к Космынина Е.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу Космынина Е.Н. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное определение изготовлено "."..г.г.

Судья- С.<адрес>