Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2023 ~ М-497/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-575/2023

УИД 04RS0020-01-2023-000605-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                                                           г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Вертикаль» к Воронину Денису Васильевичу    о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обслуживание, содержание, взносов на капитальный и текущий ремонт, пени,судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» в лице председателя правления Бардеевой З.И. обратилось в суд с данными исковыми требованиями к Воронину Д.В. в котором просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий ремонт за период с апреля 2021г. по декабрь 2022г. в сумме 391 275 руб., за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021г. по декабрь 2022г. в размере 118 547 руб., пени за период с апреля 2021г. по май 2023г. в сумме 80 885 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 9 254 руб.

В обоснование иска истцом указано, что Воронин Д.В. приобрел в собственность нежилое помещение, расположенное в доме <адрес>, с 01.07.2005 г. управление, обслуживание, содержание и ремонт указанного дома, предоставление коммунальных услуг осуществляется ТСЖ «Вертикаль». В адрес ответчика направляются ежемесячно счета на оплату, однако предъявленные счета до сих пор не оплачены.

Ответчик Воронин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно направленного ходатайства просил об отложении дела, в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела, и в связи с отъездом, на более поздний срок, учитывая мнение представителя истца, возражавшей против отложения судебного заседания, указывая, что ответчик имел возможность ознакомления с делом с момента подготовки дела к рассмотрению, специально затягивает рассмотрение дела, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Бардеева З.И. иск и изложенные в нем доводы поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее имелись судебные решения о взыскании с Воронина Д.В. задолженности, начисленной в период по апрель 2021 года. Ими представлены акты сверки и выписки по лицевому счету, из которых видно, что все поступающие платежи по исполнительным производствам в отношении ответчика. За заявленный период платежи от Воронина не поступали, с момента подачи иска до настоящего времени оплата задолженности, начисленной за период, заявленный в иске, не производилась. Просила иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Воронин Д.В. с 30.10.2008 г. является собственниками помещения, площадью 694,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (номера в поэтажном плане : литер А -1-12, литера А1-1-17. Этаж 1).

ТСЖ «Вертикаль» осуществляет предоставление коммунальных услуг в дом по адресу <адрес>, а кроме того управление, обслуживание, ремонт, содержание дома, зачисление взносов на капитальный ремонт владельцами помещений в указанном доме производится    истцом на специальный счет открытый в ПАО «Сбербанк России».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статьей 154 ЖК РФ определена структура за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленных документов следует, что задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий ремонт за период с апреля 2021 г. по декабрь 2022 г. составляет 391 275 руб., за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021г. по май 2023г. составляет 118 547 рублей.

Расчет задолженности подтвержден исследованными в судебном заседании документами, и стороной ответчика не оспорен. Доказательств внесения оплаты оказанных услуг, взносов на капитальный ремонт за спорный период стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Вертикаль» образовавшуюся задолженность.

При этом суд учитывает, что поступающие от ответчика платежи, в том числе произведенные в спорный период внесены в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности, что также подтверждается исследованными документами.

Согласно п. 14 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчик своевременно не оплачивал взносы на капитальный ремонт, требования истца о взыскании пени обоснованные и подлежат удовлетворению. Как следует расчету, пени истцом взыскиваются с апреля 2021г., то есть за период исковых требований. Расчет пени судом проверен, оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 254руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Воронина Дениса Васильевича в пользу ТСЖ «Вертикаль» за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий ремонт за период с апреля 2021г. по декабрь 2022г. в сумме 391 275 руб., за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021г. по декабрь 2022г. в размере 118 547 руб., пени за период с апреля 2021г. по май 2023г. в размере 80 885 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 9 254 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                          Н.<адрес>