Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2022 ~ М-6972/2021 от 27.12.2021

Дело № 2-577/2022

УИД 73RS0001-01-2021-012742-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 г.                     г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Ивановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева В.В. к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Залив» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Терентьев В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что на основании Постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №153 от 28.02.1994 года «О перерегистрации права землепользования» с/т «Залив» передано в собственность садоводов 18,78 га земли для садоводства бесплатно (согласно списка и заявлений) и в коллективную совместную собственность на земли общего пользования 3,46 га. Дополнительно Распоряжением №2051-р Главы Ульяновского района Ульяновской области от 20.11.2002 г. был выделен еще земельный участок площадью 1,5 га в состав земель с/т «Залив», из которых 1,1656 га гражданам согласно списка в собственность для целей садоводства. Согласно данного Списка Истцу был выделен земельный участок площадью 618 кв.м, за № в СНТ «Залив», расположенный по адресу: <адрес>. Спорный участок по заявлению истца поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Указанный земельный участок не является землями общего пользования СНТ «Залив», находится в границах СНТ «Залив». Участком истец владеет с момента его выделения ему, что подтверждается членской книжкой садовода с отметками об оплате членских и целевых взносов. В СНТ «Залив» наличествует План организации и застройки СНТ, однако, он не утвержден надлежащим образом. Вместе с тем, границы земельного участка, равно как и земли общего пользования (дороги) стоят на кадастровом учете и границы их установлены. Ответчик неоднократно отказал истцу в передаче земельного участка в собственность.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 618 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Залив» в г. Ульяновске.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, администрация города Ульяновска, ФГБУ «ФКП Росреестра».

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования и доводы иска подержали.

Иные лица, участвующие в деле. в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено по делу, на основании Постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №153 от 28.02.1994 года «О перерегистрации права землепользования» с/т «Залив» передано в собственность садоводов 18,78 га земли для садоводства бесплатно (согласно списка и заявлений) и в коллективную совместную собственность на земли общего пользования 3,46 га. Дополнительно Распоряжением №2051-р Главы Ульяновского района Ульяновской области от 20.11.2002 г. был выделен еще земельный участок площадью 1,5 га в состав земель с/т «Залив», из которых 1,1656 га гражданам согласно списка в собственность для целей садоводства.

Согласно данного Списка Истцу был выделен земельный участок площадью 618 кв.м, за № в СНТ «Залив», расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок № общей площадью 618 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», поставлен на кадастровый с присовением кадастрового номера 23.06.2009. Вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о правообладателе земельного участка № отсутствуют.

Факт того, что спорный земельный участок предоставлен СНТ «Залив» и располагается в пределах данного СНТ подтверждается материалами кадастрового дела, из которого следует, что на кадастровый учет участок поставлен с адресом его расположения в СНТ «Залив» на основании заявления уполномоченного представителя Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области.

Однако, письмом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 28.04.2021 истцу было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Как установлено судом, Терентьев В.В. пользуется и распоряжается спорным земельным участком еще с 1994 года, что подтверждается его объяснениями. Документами СНТ, а также показаниями допрошенного свидетеля иное лицо, которая является владельцем соседнего участка с 1997 г.

Юридически участок истцу предоставлен в 2002 году.

Кроме того, на возникшие правоотношения распространяется Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 21.03.2002, действовавшей на дату предоставления спорного земельного участка) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно п. 1 ст. 28 которого садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что спорный земельный участок отвечает требованиям п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, истец был принят в члены СНТ «Залив», ему в установленном законом порядке участок предоставлен Распоряжением №2051-р Главы Ульяновского района Ульяновской области от 20.11.2002, участок находится в пределах данного СНТ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данный земельный участок, удовлетворив его исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Терентьева В.В. удовлетворить.

Признать за Терентьевым В.В. право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Залив», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Богомолов.