Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2022 ~ М-548/2022 от 31.05.2022

УИД 04RS0010-01-2022-000808-51

Гражд. дело № 2-765/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск                                                  5 июля 2022 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Кельберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Абидуев М.Б. к администрации МО СП "Нижнеиволгинское", ГБОУ СПО «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Абидуев М.Б., обращаясь в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивируя тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена в 80-х годах его бабушке Гатаповой Л.ЭДД.ММ.ГГГГ которая умерла в 1992 году, как работнику совхоза-техникума «Иволгинский». В квартире проживали бабушка, его мама, дядя и тетя. Он родился в 1991 году, и с того времени по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, имеет регистрацию по указанному адресу с 5 ноября 20005 года. Правоустанавливающие документы на квартиру бабушкой и его родителями не были оформлены. Истец проживает постоянно в данной квартире, ведет хозяйство, ухаживает за квартирой, делает ремонт, оплачивает электроэнергию. Дом в настоящее время не балансе МО СП «Нижнеиволгинское», ГБОУ СПО «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта», администрации МО «Иволгинский район». Согласно справке Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) указанный жилой дом не находится в собственности Российской Федерации, также не находится в реестре республиканского имущества. Приватизация квартиры истцом невозможна, так как собственника нет, на балансе она нигде не состоит. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество истец не может. Он является фактическим владельцем данной квартиры. С рождения и по настоящее время непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым помещением, несет бремя содержания.

Определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены ГБОУ СПО «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта», а также в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Абидуев А.Б., Абидуева В.Б., Абидуева С.М.

Истец Абидуев М.Б. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

    Представители ответчиков администрации муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское», ГБОУ СПО «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» в суд не явились по неизвестной суду причине, извещались о месте и времени судебного заседания письмом с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица Абидуев А.Б., Абидуева В.Б., Абидуева С.М. в суд не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует их технического паспорта, составленного 03.03.2022 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1960 года постройки.

    Согласно пояснениям истца, указанная квартира была предоставлена в 80-х годах его бабушке ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр., которая умерла в 1992 году, как работнику совхоза-техникума «Иволгинский». В квартире проживали бабушка, его мама, дядя и тетя. Он родился в 1991 году, и с того времени по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, имеет регистрацию по указанному адресу с 5 ноября 20005 года. Правоустанавливающие документы на квартиру бабушкой и его родителями не были оформлены. Истец проживает постоянно в данной квартире, ведет хозяйство, ухаживает за квартирой, делает ремонт, оплачивает электроэнергию.

    Из исторической справки совхоз «Иволгинский» переименован в совхозтехникум «Иволгинский», в настоящее время переименован в ГБОУ СПО «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта».

Как видно из материалов дела, спорная квартира на балансе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, администрации муниципального образования «Иволгинский район», администрации муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское», ГБОУ СПО «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> на балансе у них не состоит; в реестрах федеральной, муниципальной собственности, республиканского имущества не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о правах отдельного лица на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что спорное жилое помещение в 80-х г. было предоставлено для проживания бабушке ФИО9, которая умерла в 1992 году. Последняя вселились и указанное жилое помещение со своей семьей, в данном квартире истец проживает с рождения с 1991 года. При жизни бабушка и ее дети приватизацию квартиры не осуществили. Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7,, которым не доверять у суда основания отсутствуют, спорное жилое помещение никому в собственность по договору приватизации не передавалось.

    Таким образом, из исследованных документов следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано; право притязаний со стороны муниципального, государственного органов, иных лиц не имеется.

    Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, следует, что спорная квартира была предоставлена бабушке истца ФИО9 в 80-х годах. Далее там проживали ее дети, однако сейчас проживает ее внук Абидуев М.Б. Истец Абибуев М.Б. с рождения и до настоящего времени проживал, и в настоящее время проживает со своей семьей в указанной квартире. ФИО9 при жизни не приватизировала квартиру. В реестре муниципального, республиканского и федерального имущества, квартира не числится. В Едином государственном реестре прав недвижимости сведения о собственнике квартиры отсутствуют. Истец несет бремя содержания квартиры, уплачивает коммунальные услуги. Никто, кроме него не претендует на право проживания в ней.

Судом установлено, что с истец с рождения открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым помещением - квартирой № <адрес> Республики Бурятия. Доводы истца в этой части подтверждены показаниями вышеназванных свидетелей, не доверять которым, у суда оснований нет.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что давностное владение жилым помещением истцом является непрерывным, добросовестным, открытым, т.е. предусмотренная ст. 234 ГК РФ совокупность обстоятельств, необходимых для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности имеется, в связи с чем, исковое заявление суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Абидуев М.Б. удовлетворить.

    Признать за Абидуев М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Бурятия, ИНН №, право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                    Айсуева А.Ц.

Верно: судья                                                                                                        Айсуева А.Ц.

Решение изготовлено 10.07.2022 года

    Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2- 765/2022, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия.