Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3650/2019 ~ М-3819/2019 от 26.09.2019

                    дело № 2-3650/19

УИД: 26RS0029-01-2019-007021-80

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года      город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи    Пакова Н.Н.,

при секретаре                Гапоновой Т.П.,

с участием:

представителя истца            Голубничего В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Губанова Н.Н. к Губанов А.Н., Ребров А.Л., Реброва Е.А, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО1 о выделе земельного участка в натуре

установил:

Губанова Н.Н. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Губанов А.Н., Ребров А.Л., Реброва Е.А, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО1 о выделе земельного участка в натуре.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, литер «<адрес>», кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под многоквартирным домом и иными входящими в состав дома объектами недвижимости. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт и находится в общей долевой собственности собственников помещений в указанном доме.

По результатам голосования общего собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от «28» июня 2018 г. было принято решение провести межевание земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> целях выдела земельного участка для обслуживания жилого дома кадастровый №, литер <данные изъяты> принадлежащего Губанова Н.Н. в отдельное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был выполнен межевой план по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно указанного межевого плана предполагалось образование двух земельных участков:№, площадью <данные изъяты> кв.м., (для обслуживания жилого дома истицы); №, площадью <данные изъяты> кв.м., (для обслуживания многоквартирного жилого дома).

Решением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в государственном кадастровом учете объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

    Просит суд выделить в собственность Губанова Н.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для обслуживания жилого дома кадастровый №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., выполнен кадастровым инженером ФИО2.

    В судебном заседании представитель истца - Голубничий В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить требования Губанова Н.Н. в полном объёме.

В судебное заседание истец Губанова Н.Н. не явилась, хотя заблаговременно и должным образом была извещена о месте, дате и времени судебного заседания. От Губанова Н.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

    От ответчиков Губанов А.Н., Ребров А.Л., Реброва Е.А, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО1 поступили письменные заявления, в которых они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом, ответчики исковые требования признают в полном объёме и просят суд исковые требования Губанова Н.Н. удовлетворить.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен судом о времени и месте слушания дела. От третьего лица поступило письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица – отдел опеки и попечительства администрации города Пятигорска, Ставропольского края в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен судом о времени и месте слушания дела.

    Исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, Губанова Н.Н. принадлежит на праве личной собственности индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, литер «<данные изъяты>», кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под многоквартирным домом и иными входящими в состав дома объектами недвижимости. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт и находится в общей долевой собственности собственников помещений в указанном доме.

    По результатам голосования общего собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от «28» июня 2018 г. было принято решение провести межевание земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> целях выдела земельного участка для обслуживания жилого дома кадастровый №, литер <данные изъяты> принадлежащего Губанова Н.Н. в отдельное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был выполнен межевой план по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно указанного межевого плана предполагалось образование двух земельных участков:

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., (для обслуживания жилого дома истицы);

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., (для обслуживания многоквартирного жилого дома).

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    Таким образом, для того чтобы истица могла реализовать свое право собственности на индивидуальный жилой дом, необходимо выделение земельного участка под данным жилым домом.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Выдел земельного участка под индивидуальный жилой дом, принадлежащий Губанова Н.Н. соответствует Решению Думы г. Пятигорска Ставропольского края от 12 ноября 2014 г. № 35-47 РД Об утверждении Правил Землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, в соответствии с которым установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

1.1. "Ж-1" Для индивидуального жилищного строительства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

…минимальная площадь земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков и (или) земель, находящихся в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства - <данные изъяты> м2;

    Таким образом, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░7, ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░