Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2676/2022 ~ М-1333/2022 от 11.05.2022

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО6 к Рыжову ФИО7 об обращении взыскания на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов П.Г. обратился в Кстовский городской суд с иском к Рыжову П.А. об обращении взыскания на объекты недвижимости, по следующим основаниям.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) с Рыжова П.А. взыскана задолженность в размере 3 059 605,07 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России».

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 20.05.2015 г. произведена процессуальная замена взыскателя с ПАО «Сбербанк России» на Смирнова П.Г. По делу был выдан исполнительный лист ФС (номер обезличен).

На основании указанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство от (дата обезличена) (номер обезличен)-ИП в пользу взыскателя - Смирнова П.Г.

Должник уклоняется от добровольного исполнения решения суда. Решение суда не исполняется длительное время. Судебным приставом-исполнителем взыскателю разъяснено право обращения взыскания на земельные участки в судебном порядке.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 44 000 кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен). Участок находится примерно в 2400 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен),

- земельный участок площадью 35 кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: под существующим гаражом, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен),

- здание нежилое, расположенное по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен),

- помещение нежилое, расположенное по адресу: (адрес обезличен), площадью 19,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанного имущества, взыскание не обращено.

Право собственности на данное имущество подтверждается Выпиской из ЕГРН. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Учитывая, что ответчик длительное время не исполняет решение суда и отсутствует иное имущество, достаточное для погашения задолженности перед взыскателем, взыскатель обращается с требованием об обращении взыскания на данное имущество.

В своем исковом заявлении просит обратить взыскание на указанное недвижимое имущество ответчика.

В судебное заседание участвующие в деле лица – истец, ответчик, представители третьих лиц – ПАО «Сбербанк России», ССП Нижегородского района г.Н.Новгорода, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, при этом истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик, представители третьих лиц об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства и в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) по иску ПАО «Сбербанк России» к Рыжову ФИО8, ООО Нижегородское Областное Агентство Энергоэффективности и Энергосбережения «Бионергосбыт» о взыскании задолженности по кредитному договору, исковые требования ПАО «Сбербанк России» были удовлетворены, и солидарно с Рыжова ФИО9 и Нижегородское Областное Агентство Энергоэффективности и Энергосбережения «Бионергосбыт» в пользу к ПАО Сбюербанк России была взыскана задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 3 047 885,35 руб., а также расходы по госпошлине в размере 23 439, 43 руб. в равных долях, то есть по 11 719,72 руб. с каждого.

Указанное решение суда вступило в законную силу (дата обезличена).

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 20.05.2015 г. произведена процессуальная замена взыскателя с ПАО «Сбербанк России» на Смирнова ФИО10 По делу был выдан исполнительный лист ФС (номер обезличен), и на основании указанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство от (дата обезличена) (номер обезличен)-ИП в пользу взыскателя - ФИО2

На основании исполнительного документа - исполнительного листа (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Нижегородским районным судом г. Н.Новгорода по делу (номер обезличен), (дата обезличена) судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП, предметом исполнения в рамках которого является взыскание с должника ООО Нижегородское Областное Агентство Энергоэффективности и Энергосбережения «Бионергосбыт» в пользу взыскателя ФИО2 задолженности солидарно в размере 3 059603,07 руб., при этом должнику установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии настоящего постановления.

Судом установлено, что должнику принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные в Нижегородской области, а именно:

- земельный участок площадью 44 000 кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен). Участок находится примерно в 2400 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен),

- земельный участок площадью 35 кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: под существующим гаражом, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен),

- здание нежилое, расположенное по адресу: (адрес обезличен) строение 190, кадастровый (номер обезличен),

- помещение нежилое, расположенное по адресу: (адрес обезличен), площадью 19,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Право собственности ответчика на данное имущество подтверждается выписками из ЕГРН.

В отношении данных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, взыскание не обращалось.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст.237 Гражданского Кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 Гражданского Кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Истец ссылается, что должник уклоняется от добровольного исполнения решения суда. Решение суда не исполняется ответчиком длительное время, отсутствует иное имущество, достаточное для погашения задолженности перед взыскателем.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени долг по исполнительному производству не погашен.

Иного имущества, за счет продажи которого возможно исполнить требования исполнительного документа, для погашения всей задолженности, недостаточно.

Таким образом, в данном случае имеет место неисполнение должником Рыжовым П.А. обязательств, и учитывая отсутствие у должника иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования исполнительных документов, единственным вариантом исполнения указанных требований является обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику.

В случае вынесения судом решения об обращении взыскания на указанные земельные участки в рамках исполнительного производства для оценки будет привлечен специалист и установлена их рыночная цена, по которой участок будет продаваться на публичных торгах в форме аукциона в соответствии со ст.85 и ст.89 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», что позволит соблюсти интересы должника и взыскателей по исполнительному производству.

В своем исковом заявлении истец просит обратить взыскание на указанные объекты недвижимого имущества.

До настоящего времени задолженность не погашена, имеются основания для обращения взыскания на имущество должника.

Ответчик не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках указанного исполнительного производства в размере имеющейся задолженности.

Сведений о нахождении спорного имущества в залоге у третьих лиц также не имеется.

Следует определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова ФИО11 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), к Рыжову ФИО12, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), об обращении взыскания на объекты недвижимости, удовлетворить.

В счет погашения задолженности Рыжова ФИО13 по решению Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) (исполнительный документ № (номер обезличен)) обратить взыскание на принадлежащие Рыжову ФИО14 объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 44 000 кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр н.(адрес обезличен). Участок находится примерно в 2400 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен),

- земельный участок площадью 35 кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования: под существующим гаражом, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен),

- здание нежилое, расположенное по адресу: (адрес обезличен) строение 190, кадастровый (номер обезличен),

- помещение нежилое, расположенное по адресу: (адрес обезличен), площадью 19,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен),

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Взыскать с Рыжова ФИО15 в пользу Смирнова ФИО16 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.