Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 ~ М-65/2023 от 22.05.2023

УИД 72RS0017-01-2023-000100-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                                                                                 с. Сладково

     Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

     председательствующего Бутакова А.Г.,

     при секретаре                   Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2023 по исковому заявлению Забелина Ивана Викторовича к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к администрации Никулинского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

    22.05.2023 года Забелин И.В., в лице представителя Гондарука Романа Ивановича, действующего на основании прав по доверенности, обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Никулинского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>.

    Требования искового заявления мотивированы тем, что 5.12.2013 года истцу по договору социального найма № 16, было предоставлено жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( далее - жилой дом ). С 5.12.2013 года и по настоящее время, истец зарегистрирован и проживает в жилом доме, производит текущие и капитальные ремонты, задолженностей по коммунальным платежам не имеет. Решив реализовать право на приватизацию занимаемой жилой площади, истец 18.04.2023 года обратился в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность жилого дома. 28.04.2023 года администрацией Сладковского муниципального района Тюменской области заявление Забелина И.В. оставлено без удовлетворения. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица. В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Забелин И.В. правом бесплатной приватизации пользуется впервые. В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года « О государственной регистрации недвижимости » основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и ( или ) государственной регистрации прав, являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. Считают, что в ином внесудебном порядке, оформить право собственности истцу Забелину И.В. на жилой дом не представляется возможным. На основании изложенного, представитель истца Гондарук Р.И., просил суд требования искового заявления удовлетворить.

    Представитель истца Гондарук Р.И., истец Забелин И.В., представители ответчиков: администрации Сладковского муниципального района Тюменской области Иванов А.В. и администрации Никулинского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области Забелина А.Г., действующие на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

    При этом представитель истца Гондарук Р.И. и истец Забелин И.В., полностью подержали обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.     Представитель ответчика администрации Сладковского муниципального района Тюменской области Сажин А.М., действующий на основании прав по должности, предоставил суду письменные возражения, в которых исковые требования не признает, по причине того, что договор социального найма на жилой дом № 16 от 5.12.2013 года, заключенный со ответчиком, не отвечает требованиям п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, в судебное заседание не явился, суду о причинах не явки не сообщил, не просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства.

    Представитель ответчика администрации Никулинского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области Забелина А.Г., возражений относительно обстоятельств и требований, изложенных в исковом заявлении не имеет, в судебное заседание не явилась, суду о причинах не явки не сообщила, не просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие или об отложении судебного разбирательства.

    При таких обстоятельствах дела, руководствуясь частями 4, 5 ст. 167 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

<адрес>, кадастровый номер №, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области, дата постановки на кадастровый учет 6.03.2019 года.

    5.12.2013 года между Михайловым С.Д. и МКУ « Управление ЖКХ » заключен договор № 16 социального найма на указанный жилой дом, который передан по акту передачи, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения вселены истец Забелин И.В. и гражданка Решетникова Анастасия Анатольевна, 13.01.1996 года рождения.

    29.06.2017 года наниматель жилого дома Михайлов С.Д. умер.

    Гражданка Решетникова А.А. выехала из жилого дома в июле 2017 года на постоянное место жительства в Омскую область.

    В связи с выше указанными обстоятельствами, к указанному договору социального найма жилого помещения, было заключено дополнительное соглашение № 1 от 1.08.2017 года, согласно которого единственным нанимателем жилого дома, является истец Забелин И.В..

    С июля 2017 года и по настоящее время, истец Забелин И.В. проживает в указанном жилом доме один, на условиях социального найма, имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, право бесплатной приватизации - не использовал.

    В приватизации жилого дома Забелину И.В., было отказано, без каких либо законных оснований, предусмотренных Законом РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ ».

    Указанные обстоятельства, полностью подтверждены письменными материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают.

    Возражения представителя ответчика администрации Сладковского муниципального района Тюменской области Сажина А.М., относительно исковых требований о том, что договор социального найма жилого помещения не отвечает требованиям действующего законодательства, не опровергают выше установленные судом обстоятельства по делу и не могут повлиять на право истца Забелина И.В. на приватизацию указанного жилого дома.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии со ст. 8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Поскольку право истца Забелина И.В. на приватизацию указанного жилого дома нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Забелина Ивана Викторовича - удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Забелиным Иваном Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> ( паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения № ) право собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

    Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 13 июня 2023 года.

    Председательствующий                                                            Бутаков А.Г.