Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2024 ~ М-473/2024 от 13.03.2024

Дело №2-1282/2024 УИД 76RS0017-01-2024-000654-23     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 05 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     «05» июня 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Евгения Валентиновича к Гостеву Антону Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

    Согласно выпискам из ЕГРН:

- Гостеву Антону Юрьевичу принадлежат на праве собственности: 1) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 632 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:477) (с ДД.ММ.ГГГГ), 2) находящийся на указанном земельном участке двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 55,7 кв.м, 2016 года постройки, расположенный по тому же адресу (с ДД.ММ.ГГГГ),

- Семенову Евгению Валентиновичу и Виноградовой Елене Сергеевне принадлежат на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому): 1) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 494 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:169) (с ДД.ММ.ГГГГ), 2) находящийся на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 23,0 кв.м, 2016 года постройки, расположенный по тому же адресу (с ДД.ММ.ГГГГ).

Семенов Е.В. обратился в суд с иском к Гостеву А.Ю. В заявлении указал, что между ЗУ:169 и ЗУ:477 расположены земли общего пользования, предназначенные для свободного прохода и проезда, шириной около 5 м, которые ответчик использует в своих личных интересах. Ответчик выкопал по всей ширине проезда канаву, завалил дорогу стройматериалами (дровами), устроил отвал земли, в связи с чем проход истца и членов его семьи к дому на ЗУ:169 затруднен. Исключен ближайший подъезд к ЗУ:169, имеются препятствия в доставке грузов и стройматериалов. Досудебные просьбы к ответчику устранить нарушения прав истца остались без ответа.

На основании изложенного, истец просил:

- обязать ответчика устранить препятствия в использовании ЗУ:169 и расположенного на нем дома, возложив на ответчика обязанность закопать канаву, убрать стройматериалы (дрова) и земельный отвал на территории между ЗУ:169 и ЗУ:477,

- взыскать с ответчика расходы на выполнение кадастровых работ – 7 000 руб., расходы на юридические услуги – 8 000 руб.

В судебном заседании истец Семенов Е.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснил, что канава устроена ответчиком в 2021 году, для ее возведения привлекался экскаватор, она предназначена, в том числе, для отвода воды из бани ответчика, расположенной на ЗУ:477. Стройматериалы (дрова) ответчик привозит для топки бани. Из земляного отвала, расположенного на территории общего пользования, накрытого пленкой, ответчик берет землю для подсыпки гряд. Отсутствие сквозного проезда вдоль границ ЗУ:169 приводит к невозможности доставки и выгрузки стройматериалов, так как у грузового автомобиля отсутствует возможность для разворота.

В судебное заседание не явились: ответчик; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Виноградова Е.С. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с п. 6 ст. 3 указанного закона земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Представленной схемой, выполненной инженером-геодезистом Куприяновым А.Ю., фотоматериалами, пояснениями истца подтверждается, что на земельном участке общего назначения в границах <данные изъяты> находящемся между ЗУ:169 и ЗУ:477, расположены канава, в которую имеется выпуск дренажной трубы от бани, находящейся на ЗУ:477, размещены стройматериалы (дрова) и земляной отвал. Суд приходит к выводу, что указанные объекты, устроенные/размещенные ответчиком, препятствуют свободному подъезду по землям общего назначения к ЗУ:169, к расположенному на нем дому, чем нарушаются права истца как собственника ЗУ:169. При указанных обстоятельствах в целях восстановления прав истца в соответствии со ст. 12 ГПК РФ на ответчика надлежит возложить обязанность ликвидировать канаву, убрать стройматериалы (дрова), земляной отвал, расположенные между ЗУ:169 и ЗУ:477. Иск подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 7), на оплату юридических услуг в сумме 8 000 руб. (л.д. 8), на оплату кадастровых работ в сумме 7 000 руб. (л.д. 13-15). Все указанные расходы подтверждены документально, являлись необходимыми. На основании ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Семенова Евгения Валентиновича (паспорт №) к Гостеву Антону Юрьевичу (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Обязать Гостева Антона Юрьевича (паспорт №) на землях общего пользования, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами №, находящимися в <адрес>, ликвидировать канаву, убрать стройматериалы (дрова), земляной отвал.

Взыскать с Гостева Антона Юрьевича (паспорт №) в пользу Семенова Евгения Валентиновича (паспорт №) расходы на выполнение кадастровых работ – 7 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 8 000 руб., государственную пошлину – 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Патрунов С.Н.