Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5516/2023 ~ М-3618/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-5516/2023

50RS0031 -01 -2023-004949-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Тихомировой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Шарапово» к Шишовой Вере Антиповне, Шишову Максиму Александровичу об обязании демонтировать самовольно возведенный объект,

УСТАНОВИЛ:

АО «Шарапово» обратилось в суд с указанным иском к Шишовой В.А., Шишову М.А., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать Шишову В.А., Шишова М.А. демонтировать самовольно возведенное ограждение на земельном участке с кадастровым номером ....., расположенном в Московской области Одинцовского района, относительно ориентира южной части кадастрового квартала ..... а также восстановить почвенный слой земельного участка с кадастровым номером ..... в местах бетонного основания ограждения на части самовольно захваченной территории земельного участка.

В обоснование требований указано на то, что АО «Шарапово» является собственником земельного участка из земель сельхозназначения с кадастровым номером ..... общей площадью 3 262 725 кв.м. Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала .....:АДРЕС, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 03.11.2009г. №.

Шишова В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС Фактически земельный участок с жилым домом используется Шишовым М.А., который является сыном Шишовой В.А.

В ходе осмотра принадлежащих АО «Шарапово» земель, а также по итогам проведенных проверок, в том числе уполномоченными органами, было установлено, что в районе прохождения границ участка с жилым кварталом № 6 с. Шарапово, ответчиками, как правообладателями участка с кадастровым номером ....., допущено нарушение права собственности АО «Шарапово», выраженное в самовольном захвате части земельного участка путем возведения ограждения, вследствие чего часть земельного участка АО «Шарапово» фактически была присоединена к принадлежащему ответчикам земельному участку. Почвенный грунт захваченной части земельного участка истца, ответчиками забетонирован. В районе возведенного ответчиками ограждения осуществлен спил зеленых насаждений (сосны). Доступ, в том числе для проведения осмотра, на земельный участок у истца отсутствует. Также на земельном участке истца ответчиками размещен несанкционированный объект – деревянная хозяйственная постройка.

Указанное нарушение повлекло для истца невозможность использования части земельного участка, нарушение земельного законодательства, строго ограничивающего целевое использование земельных участков из категории «земли сельскохозяйственного назначения», а также ухудшению почвенного состояния участка в месте его бетонирования.

В связи с тем, что указанные правонарушения имеют признаки самозахвата земельного участка, а также признаки нарушения земельного и лесного законодательства, в полицию, в ГКУ МО «Мособллес», Администрацию Одинцовского городского округа, последовало заявление о правонарушении за исх. №59 от 28.07.2021г., по факту рассмотрения которого был получен ответ Администрации Одинцовского городского округа от 19.08.2021г. за исх. №3.27/5643юр о направлении в адрес правообладателя земельного участка с кадастровым номером ..... требования об устранении нарушений земельного законодательства в части самовольного захвата земель неразграниченной государственной собственности.

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления и претензии с требованием об устранении нарушения права и сносе самовольно возведенных построек, однако, до настоящего времени нарушение не устранено.

В 2022 году ответчиками Шишовым М.А., действующим в своих интересах в интересах от имени Шишовой В.А. по доверенности, было подано заявление в Администрацию Одинцовского района о присоединении к земельному участку с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ смежного земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, по итогам рассмотрения которого 07.04.2022г. земельный участок 549 был снят с кадастрового учета и поставлен на кадастровый учет уже в новых границах под кадастровым номером ......

Учитывая изложенное, истец просит устранить нарушение его прав и законных интересов, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца АО «Шарапово» – Палий Е.С. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шишов М.А., действующий в своих интересах и интересах Шишовой В.А., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом под расписку в зале суда, что подтверждается собственноручной подписью, в которой также обязался известить своего доверителя, при этом ранее в ходе судебного разбирательства не оспаривал, что забор и постройка, которая в настоящее время демонтирована, находятся за границами, принадлежащего ответчикам земельного участка, также указал, что обращался в АО «Шарапово» для заключения договора аренды на запользованную часть земельного участка истца.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, ввиду занятости, извещен о слушании дела после судебного заседания под расписку.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствиенеявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «Шарапово» является собственником земельного участка из земель сельхозназначения с кадастровым номером ..... общей площадью 3 262 725 кв.м. Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала АДРЕС, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 03.11.2009г. №.

Шишова В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..... и жилого дома с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС (АДРЕС), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как указывает истец, фактически земельный участок с жилым домом используется Шишовым М.А., который является сыном Шишовой В.А.

В ходе осмотра принадлежащих АО «Шарапово» земель, а также по итогам проведенных проверок, в том числе уполномоченными органами, было установлено, что в районе прохождения границ участка с жилым кварталом №6 села Шарапово, ответчиками, как правообладателями участка с кадастровым номером ....., допущено нарушение права собственности АО «Шарапово», выраженное в самовольном захвате части земельного участка, путем возведения ограждения, вследствие чего часть земельного участка АО «Шарапово» фактически была присоединена к принадлежащему ответчикам земельному участку. Почвенный грунт захваченной части земельного участка истца, ответчиками забетонирован. В районе возведенного ответчиками ограждения осуществлен спил зеленых насаждений (сосны). Доступ, в том числе для проведения осмотра, на земельный участок у истца отсутствует. Также на земельном участке истца ответчиками размещен несанкционированный объект – деревянная хозяйственная постройка.

В 2022 году ответчиками Шишовым М.А., действующим в своих интересах в интересах от имени Шишовой В.А. по доверенности, было подано заявление в Администрацию Одинцовского района о присоединении к земельному участку с кадастровым номером ..... смежного земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, по итогам рассмотрения которого 07.04.2022г. земельный участок 549 был снят с кадастрового учета и поставлен на кадастровый учет уже в новых границах под кадастровым номером ....., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данные обстоятельства не отрицались стороной ответчика.

Нарушение ответчиками прав истца повлекло для него невозможность использования части земельного участка, а также нарушение земельного законодательства, строго ограничивающего целевое использование земельных участков из категории «земли сельскохозяйственного назначения», а также ухудшению почвенного состояния участка в месте его бетонирования.

Таким образом, учитывая изложенное, выявлено несоответствие в местоположении фактических границ (смежной границы) по отношению к границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления и претензии с требованием об устранении нарушения права и сносе самовольно возведенных построек и ограждения, однако, до настоящего времени нарушение устранено не в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства уточнены исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в которых просят обязать ответчиков демонтировать самовольно возведенное ограждение на земельном участке с кадастровым номером ......

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иной титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Местоположение земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

Установление фактических границ земельных участков осуществляется путем проведения работ по землеустройству (геодезическим методом), описанию местоположения и установлению на местности границ исследуемых объектов.

Согласно п.п. 3, 4 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»:

- местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

- координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков, в пределах которых расположены такие характерные точки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо дополнительных доказательств в опровержение доводов истца, стороной ответчика не представлено.

При этом в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось, что забор и постройка, которая в настоящее время демонтирована и исключена из исковых требований, находятся за границами, принадлежащего ответчикам земельного участка. Также, в материалах дела имеется обращение ответчиков в АО «Шарапово» для заключения договора аренды на запользованную часть земельного участка истца, на которое имеется ответ об отсутствии для этого оснований.

Поскольку доказательств, опровергающих доводы истца стороной ответчика суду не представлено, суд с учетом установленных по делу фактических обстоятельств и представленных доказательств, приходит к выводу о том, что доводы искового заявления истца заслуживают внимания и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Шарапово» к Шишовой Вере Антиповне, Шишову Максиму Александровичу об обязании демонтировать самовольно возведенный объект – удовлетворить.

Обязать Шишову Веру Антиповну, Шишова Максима Александровича демонтировать самовольно возведенное ограждение на земельном участке с кадастровым номером ....., расположенном в Московской области Одинцовского района, относительно ориентира южной части кадастрового квартала 50:20:0090218, а также восстановить почвенный слой земельного участка с кадастровым номером ..... в местах бетонного основания ограждения на части самовольно захваченной территории земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                 С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 07.09.2023