Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2023 ~ М-1844/2023 от 14.06.2023

УИН    52RS0012-01-2023-002163-31                        Дело № 2-2778/2023

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

    г. Бор         30 ноября 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> Тулуповой Т.А. к Ревичеву А.Н. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Тулупова Т.А. обратилась в суд с иском к Ревичеву А.Н. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, в котором просила обратить взыскание земельный участок, кадастровый № доля в праве собственности 1/3, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, здание жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А, доля в праве собственности 1/3.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

На исполнении в Специализированном отделе по ОИП УФССП по <адрес> находится исполнительное производство №-СД о взыскании с Ревичева А.Н. денежных средств в пользу В. на общую сумму 25718312,28 рублей.

В ходе исполнения исполнительных документов установлено недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности должнику:

- земельный участок, кадастровый №, доля в праве собственности 1/3, расположеный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- здание жилое, кадастровый №, по адресу: <адрес>А, доля в праве собственности 1/3.

Протокольным определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен А..

Протокольным определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена В..

Протокольным определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Р..

Истец судебный пристав-исполнитель специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Тулупова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Ревичев А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица А., В., Р. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица А. по доверенности Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Заслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1 и 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

В силу абз. п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии с пунктом 63 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как указано Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борским городским судом <адрес> по делу №, постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП в отношении Ревичева А.Н. было возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскатель – В..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ Ревичеву А.Н. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 84,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (Редькинский с/с), <адрес>А.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ Ревичеву А.Н. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (Редькинский с/с), <адрес>.

Собственником других 2/3 долей в праве общей долевой собственности в отношении указанных жилого дома и земельного участка является А..

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на жилой дом земельный участок в натуре, либо направление собственнику жилого дома и земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

Таким образом, истцом не соблюден установленный статьей 255 ГК РФ, порядок обращение взыскания на долю в общем имуществе должника.

Поскольку спорные жилой дом и земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника заявлено не было, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска об обращении взыскания на принадлежащую ответчику Ревичеву А.Н. долю жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░