Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2023 ~ М-216/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-541/2023                    24RS0057-01-2023-000261-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 мая 2023 года                                г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием: истца Дьячков В.В.,

представителя третьего лица Управления образованием Администрации г.Шарыпово Чечковой Л.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячков В.В. к Администрации города Шарыпово об оспаривании отказа в расторжении договора и о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

Установил:

ФИО1 В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово об оспаривании отказа в расторжении договора и о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым.

Исковые требования обоснованы тем, что 30 июня 2008 года между истцом ФИО1 В.В. и Администрацией г.Шарыпово был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (после изменения адреса- <адрес>). В указанное жилое помещение истец вселился вместе с членами его семьи - матерью ФИО1 Р.В., женой ФИО1 В.А. и сыном ФИО1 М.В. После расторжение брака с ФИО1 В.А. в октябре 2022 года истец с ФИО1 детьми переехал в другое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ они снялись с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 В.В. обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, в чем ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Полагая, что отказ является незаконным и нарушает его права, истец предъявил иск к ответчику.

        В судебном заседании истец ФИО1 В.В. поддержал исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям.

        Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления образованием Администрации <адрес>Чечковой Л.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что права ФИО1ФИО7 и ФИО1 У.В. в результате выселения из предоставленного по договору социального найма жилого помещения нарушены не были, дети не являются собственниками этого жилого помещения, обеспечены иным жильем, предварительного разрешения органа опеки на расторжение договора социального найма не требуется.

Представители ответчика Администрации г. Шарыпово и привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г.Шарыповов судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо были извещены; представитель КУМИ Администрации г. Шарыпово Никулина Н.Н. (по доверенности) направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

         Истец ФИО1 В.В. выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

         Администрация г.Шарыпово ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя в суд не направила.

При таких обстоятельствах суд находит возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица КУМИ Администрации г. Шарыпово, по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца ФИО1 В.В., представителя третьего лица Управления образованием Администрации г. Шарыпово Чечковой Л.М. (по доверенности), исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как предусмотрено статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 30 июня 2008 года между ФИО1 В.В (наниматель) и Администрацией г.Шарыпово (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, договору присвоен №. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО1 Р.В. (мать), ФИО1 В.А. (жена) и ФИО1 М.В. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 В.В. и члены его семьи – жена ФИО1 В.А. и сын ФИО1 М.В. вселились в указанное жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу; номер квартиры изменен на 136, что участвующими в деле лицами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу была поставлена дочь ФИО1 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации       местом жительства ФИО1, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, ФИО1 В.В. и его ФИО1 дети приобрели право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (129) на условиях договора социального найма жилого помещения.

Из объяснений истца ФИО1 В.В. в судебном заседании следует, что он и дети в октябре 2022 года выехали из квартиры по указанному адресу, забрав все свои вещи, проживают по адресу: <адрес> ВЛКСМ, <адрес>.

Как указанов приведенной выписке из домовой книги, ФИО1 В.В. и ФИО1 дети ФИО1 М.В. и ФИО1 У.В. ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из ответа КУМИ Администрации г.Шарыповоот 01 декабря 2022 года следует, что ФИО1 В.В. обратился с заявлением о расторжении договора социального найма, ему было указано на недопустимость расторжения договора без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, рекомендовано получить такое разрешение со ссылкой на положения статей 60 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        В силу ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерацииопекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п.1).

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

      Приведенные нормы применяются к правоотношениям по распоряжению имуществом ФИО1 детей, принадлежащим им по праву собственности.

ФИО1 М.В. и ФИО1 У.В. имеют по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С октября 2022 года дети ФИО1 М.В. и ФИО1 У.В. проживают с отцом ФИО1 В.В., однако вправе проживать и с матерью ФИО1 В.А., спора о месте жительства детей между бывшими супругами не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО1 В.В. добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в другое жилое помещение, от своих прав на <адрес> отказался, заключенный сторонами по делу договор социального найма жилого помещений считается расторгнутым на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе нанимателя ФИО1 В.В.

При этом отказ ответчика в расторжении договора социального найма жилого помещения с ФИО1 В.В. на основании ч.2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению сторон (наймодателя и нанимателя) не влечет нарушения жилищных и имущественных правистца ФИО1 В.В.

ФИО1 дети ФИО1 М. и ФИО1 У. стороной договора социального найма жилого помещения не являются, их право пользования спорным жилым помещением производно от прав родителей,поэтому расторжения с ними договора социального найма жилого помещения не требуется.

         Доказательства отказа от прав в отношении указанного жилого помещения ДьячковойВ.А. участвующими в деле лицами не предоставлены.

Указание ФИО1 Максима в договоре социального найма жилого помещения вместе с матерью ФИО1 В.А. прав истца ФИО1 В.В., а также прав ФИО1 Максима не нарушает. ФИО1 в договоре социального найма жилого помещения не указана.

         При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Дьячков В.В. удовлетворить частично.

Договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, заключенный между Администрацией г.Шарыпово и Дьячков В.В. (<данные изъяты>)30 июня 2008 года, признать расторгнутым.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Ответчик Администрация г. Шарыпововправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.