Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6847/2021 ~ М-5901/2021 от 11.08.2021

УИД-16RS0046-01-2021-015382-83

... Дело № 2-6847/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре А.Р.Фатыховой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани,

о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее – истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ответчик, ИК МО г. Казани) о возложении обязанности заключить договор социального найма, указав в обоснование иска, что ФИО4 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения комната ... в ..., общей площадью 41,98 кв.м., в том числе жилая площадь 23,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается Договором социального найма жилого помещения ... от 04.03.2010г. (далее – Договор социального найма).Основанием для заключения Договора социального найма послужило решение о предоставлении жилого помещения от ... ....ФИО2, является сыном ФИО4 и был вселён в указанное Жилое помещение в качестве члена семьи, что отражено в п. 3 Договора социального найма. Также в указанное помещение в качестве члена семьи (дочери) была вселена ФИО3.ФИО4 с 14.09.2016г. прекратила пользование вышеуказанным жилым помещением, в связи с постоянным проживанием и регистрацией по адресу: .... (на текущую дату, адрес проживания и регистрации изменился.Актуальный адрес 420127, ..., ком. 31).ФИО3 также прекратила проживать в вышеуказанном жилом помещении и имеет постоянную регистрацию по адресу: ... (с 14.09.2016г.)Таким образом, фактическим пользователем и жильцом жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комн. 1 является истец и члены его семьи: жена - ФИО5, ... года рождения.С согласия всех остальных членов семьи (ранее вселённых в жилое помещение) Истец обратился с Заявлением о заключении с ним как с ответственным квартиросъемщиком Договора социального найма.Ответом за исх. № исход. 278/17 от ... в заключении (изменении) Договора социального найма в отношении Жилого помещения с Истцом в качестве ответственного квартиросъемщика было отказано. Основанием для отказа является вывод Ответчика о том, что спорное жилое помещение не может быть учтено как единое помещение, не смотря на тот факт, что данное жилое помещение уже учтено как единый объект и в отношении него уже существует Договор социального найма.Истец с указанным решением не согласен. Просит признать ФИО7 (... г.р., место рождения: ...) нанимателем жилого помещения: комната ... в ... в ..., общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилая: 22,4 кв.м.; Обязать Ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования ... (ИНН 1655065554, ОГРН 1051622218559), в течение 5-ти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда, заключить с ФИО7 (... г.р., место рождения: ...) Договор социального найма жилого помещения: комната ... в ... в ..., общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилая: 22,4 кв.м.; Взыскать с Ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования ... в пользу ФИО2 сумму государственной пошлины, уплаченную Истцом при подаче иска в размере 600,00 руб.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо,ФИО4, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, Комитет коммунально-жилищного хозяйства, представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. п. 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление от ... ...), разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения комната ... в ..., общей площадью 41,98 кв.м., в том числе жилая площадь 23,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается Договором социального найма жилого помещения ... от 04.03.2010г. (далее Договор социального найма).

Основанием для заключения Договора социального найма послужило решение о предоставлении жилого помещения от ... ....

ФИО2, является сыном ФИО4 и был вселён в указанное Жилое помещение в качестве члена семьи, что отражено в п. 3 Договора социального найма. Также в указанное помещение в качестве члена семьи (дочери) была вселена ФИО3.

ФИО4 с 14.09.2016г. прекратила пользование вышеуказанным жилым помещением, в связи с постоянным проживанием и регистрацией по адресу: .... (на текущую дату, адрес проживания и регистрации изменился.Актуальный адрес 420127, ..., ком. 31).

ФИО3 также прекратила проживать в вышеуказанном жилом помещении и имеет постоянную регистрацию по адресу: ... (с 14.09.2016г.)

Таким образом, фактическим пользователем и жильцом жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комн. 1 является Истец и члены его семьи: жена - ФИО5, ... года рождения.

С согласия всех остальных членов семьи (ранее вселённых в жилое помещение) Истец обратился с Заявлением о заключении с ним как с ответственным квартиросъемщиком Договора социального найма.

Ответом за исх. № исход. 278/17 от ... в заключении (изменении) Договора социального найма в отношении Жилого помещения с Истцом в качестве ответственного квартиросъемщика было отказано.

Основанием для отказа является вывод Ответчика о том, что спорное жилое помещение не может быть учтено как единое помещение

Суд не может согласится с указанным решением, по следующим основаниям.

В отношении спорного жилого помещения как единого объекта уже имеется Договор социального найма, т.е. жилое помещение учтено как единый объект.

Распоряжением Главы МУ «... «О жилищных вопросах», было решено перезаключить договор социального найма жилого помещения: ... (комната 1), размером 23,3 кв.м., ..., с женой ФИО6, в связи со смертью квартиросъемщика ФИО9, что подтверждается Выпиской из распоряжения от 14.05.2008г. ....

Таким образом, препятствий к заключению Договора социального найма в отношении спорного жилого помещения по состоянию на 2008 год - не было.

Суд полагает, что препятствий к заключению Договора социального найма с Истцом, на ранее существующих условиях – не имеется, комната 1 в ... в ... уже учтено как единое помещение.

Кроме того, иных лиц, с которыми может быть заключен Договор социального найма спорного жилого помещения отсутствуют. Иные члены семьи прежнего ответственного квартиросъемщика по адресу спорного жилого помещения - не проживают, в нём проживает только Истец и его жена.

Вселить в качестве члена семьи, в силу положения ст. 67 ЖК РФ может только ответственный квартиросъёмщик. Таким образом, единственный с кем может быть заключен Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения является только Истец.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО7 нанимателем жилого помещения: комната ... в ... в ..., общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилая: 22,4 кв.м.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани в течение 5-ти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда, заключить с ФИО7 договор социального найма жилого помещения: комната ... в ... в ..., общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилая: 22,4 кв.м.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в пользу ФИО7 сумму государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента приятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин