Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2022 ~ М-127/2022 от 10.02.2022

                                             61RS0047-01-2022-000242-12

Дело № 2-363/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                                                   п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулик Л.И. к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вишневый сад» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кулик Л.И. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, чтос 1982 года он является членом садоводческого товарищества «Вишневый сад» и ему был предоставлен садовый участок № площадью 700 кв.м. В 2021 года он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес>, кадастровый №. В процессе подготовки документов для государственной регистрации права на указанный земельный участок 12.01.2022 истец подал заявление в Октябрьский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о предоставлении информации о выданных ранее документов на земельный участок №, расположенный по <адрес>. Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сообщил, что в книге регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления, содержится запись № о выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по <адрес>, на его имя. В связи с тем, что истцом был утерян указанный государственный акт №, он обратился в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с вопросом о его восстановлении. Сотрудник Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области пояснил, что второй экземпляр государственного акта № на хранение не передавался и соответственно восстановить выдать или выдать дубликат они не могут. Также сотрудник Росреестра пояснил, что для реализации своих гражданских прав Кулику Л.И. необходимо обратиться в судебный орган и признать право собственности на принадлежащий ему садовый участок в связи с утерей правоустанавливающего документа и отсутствия возможности получить дубликат данного документа.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок, с кадастровым №, по <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, за Куликом Л.И..

Истец Кулик Л.И, его представитель Дьяченко К.Н., в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТСН «Вишневый сад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором полагал исковые требования Кулик Л.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № садоводческому товариществу «Вишнёвый сад» решением Главы Администрации октябрьского района Ростовской области №825 от 10.08.1994 предоставлено 6,45 Га земель, в том числе в собственность 5,94 Га, коллективную совместную собственность 0,51 Га, для садоводства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.10.2021 по <адрес> находится земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Кулик Л.И. с 1982 года он является членом СНТСН «Вишневый сад» и ему был предоставлен садовый участок №76 площадью 700 кв.м., что подтверждается заключением правления СНТСН «Вишневый сад».

Согласно ответу УФСГРК и К по Ростовской области № 184-0026/22 от 13.01.2022 в книге регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления, содержится запись № о выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 700 кв.м. на имя Кулик Л.И..

В первичном списке физических лиц - плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение «Вишневый сад» по состоянию на 01.01.1996 под номером 36 указан Кулик Л.И..

Согласно отзыву председателя правления СНТСН «Вишневый сад» Кулик Л.И. является членом товарищества с 1982 г., за ним закреплен участок №, который используется по назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Кулик Л.И. подлинный экземпляр государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № был утерян.

Учитывая, что второй экземпляр государственного акта № в архивах Управления Росреестра отсутствует, Кулик Л.И. лишен возможности получить дубликат указанного выше государственного акта.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство Кулик Л.И. в СНТСН «Вишневый сад» и предоставление ему спорного земельного участка.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Кулик Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулик Л.И. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кулик Л.И. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., по <адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательном комнате 23.03.2022г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 28.03.2022г..

Судья                                      подпись                                 Е.А. Мамонова