Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2023 ~ М-854/2023 от 08.09.2023

УИД 24RS0031-01-2023-001075-78

Дело №2-980/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Курагино 14 ноября 2023 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мамоля К.В.,

при секретаре Червяткиной М.А.,

с участием истца Хановой З.Ф.,

представителя истца, допущенной к участию в деле по устному ходатайству Дорошенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хановой З.Ф. к администрации Марининского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Ханова З.Ф. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что с 1993 года администрацией Марининского сельсовета она вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она прописана в указанном доме и проживает по настоящее время. 15.10.2003 между ней и МП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Курагинского района заключен договор социального на указанный дом, при заключении которого площадь дома указана без учета площади холодной пристройки (веранды) в размере 52 кв.м., хотя фактически площадь жилого дома. с учетом площади холодной пристройки составляет 80,7 кв.м.. Поскольку право собственности на указанный дом не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, истец по независящим от нее причинам не может реализовать право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. клубная, 11 в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ханова З.Ф., ее представитель Дорошенко Е.В., исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – глава администрации Мариниского сельсовета Матросов А.В. в суд направил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Арбитражный управляющий Морланг И.Н., в судебное заседание не явились, о дате. месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица – Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района в суд не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором указали об отсутствии возражений относительно требований истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ханова З.Ф. проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: п. Байдово, ул. Клубная, д.11 с 08.04.1993 по настоящее время.

15.10.2007 спорный жилой дом предоставлен истцу на условиях социального найма Муниципальным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйство» Курагинского района. В качестве членов семьи нанимателя Хановой З.Ф. иные лица, кроме нанимателя, в указанном договоре найма не указаны.

Также судом установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, что МП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Курагинского районо прекратило деятельность в связи с его ликвидацией 14.01.2088, сведений о судьбе имущества, указанного юридического лица арбитражным управляющим суду не направлено.

Согласно справки ППК «Роскадастр», по состоянию на 02.04.199 сведений о зарегистрированных правах и ограничениях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведений об объектах недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> не имеется.

В реестре муниципального имущества Курагинского района, спорный жилой дом не числится, что подтверждается информацией Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района.

В реестре муниципального имущества администрации Марининского сельсовета, спорный жилой дом не числится, что подтверждается информацией администрации Марининского сельсовета.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Марининского сельсовета, свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ни кому не выдавалось.

Сведений и документов о передаче в муниципальную собственность спорного жилого дома в архиве администрации Курагинского района не имеется.

Согласно технического плана жилого дома по адресу: <адрес> от 08.08.2023 площадь спорного дома составляет 80,7 кв.м.

Из справки и выписки, представленных администрацией Марининского сельсовета, следует, что Ханова З.Ф. проживала по адресу: <адрес> регистрацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по 24.04.2011, без регистрации с 24.04.2011 по 07.06.2023.

В приватизации жилья Ханова З.Ф. не участвовала.

Правопритязания на жилое помещение со стороны иных лиц отсутствуют.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность Хановой З.Ф., однако в виду ликвидации собственника жилого помещения и последующей ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, указанному лицу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получение жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хановой З.Ф. к администрации Марининского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Хановой З.Ф., (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи жалобы через Курагинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Мамоля

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.В. Мамоля