Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2023 ~ М-119/2023 от 13.03.2023

Дело № УИД 19RS0010-01-2023-000168-60

Производство № 2-265/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Шира 29 июня 2023 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Падчик Е.С.,

с участием:

истца Ткаченко Е.В.,

представителя ответчика главы администрации Ефремкинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия Евдокимова С.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тарасовой А.П., действующей в своих интересах, а также в интересах Тарасова Н.В.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Ткаченко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Е.В., поданному к администрации Ефремкинского сельсовета Ширинского района, Печеркину Л.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко Е.В. обратилась в суд к администрации Ефремкинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что с открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением, расположенным по адресу:, как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации на спорное помещение. Третьи лица не заявляли о своих правах на него и не требовали передать жилое помещение. Жилое помещение не числится в государственной и муниципальной собственности. Истец считает, что имеет право на признание за ней права собственности по давности владения. На основании вышеизложенного Ткаченко Е.В. просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: силу приобретательной давности.

Определением Ширинского районного суда от к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ткаченко А.П., действующая в своих интересах и в интересах Тарасова Н.В.; третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – Ткаченко П.В..

Определением Ширинского районного суда от к участию в деле соответчиком привлечен Печеркин Л.Н.

В судебном заседании истец Ткаченко Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ефремкинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия не возражал против удовлетворения заявленных требований. В обоснование своей позиции пояснил, что ему, как представителю администрации сельсовета достоверно известно о том, что в Ткаченко Е.В. совместно со своей семьей вселилась в спорное жилое помещение, до настоящего времени добросовестно, открыто, непрерывно владела данным домовладением, несла бремя его содержания.

Ответчик Печеркин Л.Н., извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которому признал в полном объеме заявленные требования, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание не явился Тарасов Н.В., о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

Ткаченко (Тарасова) А.П., действующая в своих интересах, а также в интересах Тарасова Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, в обоснование своей позиции указала, что была еще маленькой, когда родители приобрели спорное жилое помещение. Она всегда считала, что данное жилое помещение принадлежит родителям. Никаких претензий ни от кого не поступало, споров о праве никто не заявлял.

Ткаченко П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, в обоснование своей позиции указал, что купили дом, рассчитались за него полностью, единственное, предыдущая хозяйка не доделала документы на дом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в зал судебного заседания не явился, направил отзыв по существу заявленных требований, согласно которому оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Жилые помещения в указанное исключение не входят.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сведения о зарегистрированных правах на объект – квартиру, расположенную по адресу: отсутствуют. Согласно п. договора от, заключенного между совхозом и П.Н.К., П.А.М., Печеркиным Л.Н. «покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе Ширинского районного Совета народных депутатов» (справка от, выданная ГУП РХ УТИ – л.д. ; договор от – л.д. ).

Постановлением от П.Н.К. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: для ведения индивидуального подсобного хозяйства (государственный акт, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (л.д. ). Аналогичные сведения содержатся в оценочной описи земельных участков (л.д. ).

между П.Н.К. и К.А.М. заключен брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия (л.д. ), аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о заключении брака серии ).

родился Печеркин Л.Н. акта о рождении от, его родителями являются П.Н.К., П.А.М. (л.д ).

П.Н.К. умер (свидетельство о смерти серии ).

Из материалов наследственного дела, открывшего после смерти П.Н.К., следует, что наследниками к имуществу, открывшему после его смерти, являются Печеркин Л.Н., П.А.М. (л.д. ).

Согласно записей в похозяйственных книгах по адресу: по (похозяйственная книга номер лицевого счета ) в указанном жилом помещении проживали: П.Н.К., П.А.М., Печеркин Л.Н.; с по (похозяйственная книга номер лицевого счета ) – П.Н.К., П.А.М.; с по (похозяйственная книга номер лицевого счета ) – П.Н.К., П.А.М. (выписка из похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: – л.д. ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка, бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Недвижимое имущество согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из разъяснений, изложенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

П.А.М. умерла (запись акта о смерти от – ), наследственное дело после ее смерти не открывалось (л.д. ).

нотариусом Ширинского нотариального округа Республики Хакасия составлен предварительный договор, согласно которому П.А.М. и Ткаченко Е.В. заключили договор о нижеследующем: П.А.М. принадлежит земельный участок и расположенная на нем квартира, находящиеся по адресу:. П.А.М. имеет намерение продать указанные земельный участок и квартиру Ткаченко Е.В., в связи с чем стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры и земельного участка. П.А.М.. обязуется предоставить нотариусу Ширинского нотариального округа Республики Хакасия в срок до заявление от Печеркина Л.Н. для оформления наследства после смерти П.Н.К. и доверенности от Печеркина Л.Н. для оформления права собственности на долю в указанной квартире. Ткаченко Е.В. выдала в качестве задатка денежную сумму в размере в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и квартиры. Аналогичные сведения содержатся в представленной суду расписке (л.д. ). Договор купли-продажи земельного участка и квартиры стороны предполагают заключить по цене, с зачетом суммы задатка (л.д. ).

В едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилое помещение, земельный участок, расположенные по адресу:, ни за кем не зарегистрировано (л.д. ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: не является муниципальной собственностью администрации Ефремкинского сельсовета (л.д. ).

Исходя из выписок из похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: (похозяйственная книга номер лицевого счета с по ; похозяйственная книга номер лицевого счета с по ) по указанному выше адресу проживают: Ткаченко П.В., Ткаченко Е.В., Ткаченко А.П.; с по настоящее время в указанном жилом помещении проживают: Ткаченко П.В., Ткаченко Е.В. (похозяйственная книга номер лицевого счета ). Аналогичные сведения содержатся в домовой (поквартальной) книге – л.д. ).

В обоснование доводов истца о содержании жилого помещения, расположенного по адресу:, истцом представитель ответчика Евдокимов С.Л. суду пояснил, что Ткаченко Е.В. садит огород, делает ремонт, ею построены баня и гараж, оплачивает все коммунальные платежи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание пояснения участников процесса, учитывая признание исковых требований Печеркиным Л.Н., оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткаченко Е.В. о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Ткаченко Е.В., поданному к администрации Ефремкинского сельсовета Ширинского района, Печеркину Л.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ткаченко Е.В., родившейся (паспорт серии выданный, код подразделения ), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:, за Ткаченко Е.В., родившейся (паспорт серии, выданный, код подразделения ).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «6» июля 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.