Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2023 (2-2434/2022;) ~ М-2710/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-295/2023

86RS0005-01-2022-004542-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года                                                                                               город Сургут

    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием старшего прокурора Сургутского района Борниковой Натальи Борисовны, с участием представителя истца Селезневой Светланы Анатольевны, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО4, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО4, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилой площадью,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что заочным решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, был признан заключенным договор мены жилых помещений и признан переход права собственности на жилые помещения, в целях реализации муниципальной программы <адрес>, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей <адрес>», между администрацией <адрес> и ФИО4. По условиям договора мены в собственность ФИО4 переходит жилое помещение. Расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, 309, а в собственность муниципального образования <адрес> переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>. Определением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был восстановлен срок для обжалования, заочное решение отменено, дело рассмотрено по существу ДД.ММ.ГГГГ Решение Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признании сделки действительной и признании перехода права собственности вступило в законную силу. Государственная регистрация права собственности муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> – Югры на жилое помещение № <адрес> г.<адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, на основании заочного решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент вступившего в законную силу. Таким образом, муниципальное образование Сургутский муниципальный район ХМАО-Югры является собственником жилого помещения. Согласно справке г.<адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ №, а также справкам ОМВД России по <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении, в нарушение по п. 12 договора мены обязательств, продолжают быть зарегистрированными ФИО4 и ФИО5. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 извещен о необходимости сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени требования не выполнены. Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение. Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ФИО4 и ФИО5, в следствие неисполнения своих обязательств в соответствии с условиями договора мены, нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район ХМАО-Югры владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> (один) <адрес> (одиннадцать).

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время собственником жилого помещения расположенного по адресу:г.<адрес> Яр <адрес> является муниципальное образование <адрес>, на основании решения суда. В настоящее время все жители данного дома переселены, в спорном доме отключено отопление, проживать там невозможно. Дом аварийный, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, его необходимо сносить. Однако ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении вместе с несовершеннолетним сыном, хотя там не проживает, а проживает в жилом помещении предоставленном по договору мены: г.<адрес> Яр <адрес>, 309.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующий за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 исковые требования не признал. Пояснил, что не согласен с договором мены, считает, что размер выкупной стоимости низкий. Пояснил, и просил приостановить производство по делу, поскольку они с его представителем подали кассационную жалобу на апелляционное определение суда. Представить копию жалобы не может, поскольку она у представителя, а последний попал в больницу. Пояснил, что ни он ни его сын не проживают в спорном жилом помещении по адресу: г.<адрес> Яр, <адрес> поскольку все жители дома переселены, дом отключен от тепла, воды, жить там не возможно. Пояснил, что проживает в предоставленном по договору мены жилом помещении г.<адрес> Яр <адрес>, 309. Пояснил, что остается зарегистрированным вместе с сыном по адресу: г.<адрес> Яр, <адрес>.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеются сведения о получении судебной повестки, в соответствии с заключением на исковое заявление просили исковые требования истца удовлетворить.

           Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, помощника прокурора <адрес> ФИО2, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Так, судом установлено, что решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску постановлено: «Исковые требования администрации <адрес> к ФИО4 о признании сделки действительной и признании перехода права собственности –удовлетворить. Признать договор мены жилых помещений от 19.11.2021г. между администрацией <адрес> (ИНН № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 6715 №, выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, к/п 860-008, на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, заключенным. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 6715 №, выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, к/п 860-008, на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> обременением «Ипотека в силу закона». Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Сургутскому муниципальному району <адрес>-Югры (ИНН 8617011350, ОГРН 1028600615207) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> яр, <адрес>, принадлежащее ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, к/п 860-008. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, к/п 860-008 государственную пошлину в размере 6 000 рублей в бюджет муниципального образования <адрес>.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ решение Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Государственная регистрация права собственности муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> – Югры на жилое помещение № <адрес> г.<адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №7, на основании заочного решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент вступившего в законную силу.

Муниципальное образование Сургутский муниципальный район ХМАО-Югры является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> (один) <адрес> (одиннадцать).

В соответствии с п. 12 договора ФИО4 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течении 10 дней дней с момента регистрации в Управлении Россреестра по ХМАО-Югре.

Согласно справке администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении в нарушение взятых на себя договора мены обязательств, продолжают быть зарегистрированными по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетний сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с предоставленным паспортом ответчик ФИО4 на день рассмотрения дела значится зарегистрированным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> (один) <адрес> (одиннадцать).

Наличие регистрации по месту жительства у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, в соответствии с условиями договора мены нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район ХМАО-Югры в лице администрации <адрес> владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

           Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Доводы ответчика, о том, что настоящее дело подлежит приостановлению производством, поскольку, решение Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение суда ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ которым решение Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, обжалованы в кассационном порядке, суд не может принять во внимание, поскольку судебные акты вступили в законную силу, и оснований у суда приостановить производство по делу не имеется. Более того, суду не предоставлены доказательства обращения в вышестоящий суд с кассационной жалобой.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО4, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилой площадью законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО4, действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилой площадью,-удовлетворить полностью.

    Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, код подразделения: №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> (один) <адрес> (одиннадцать).

    Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                                Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА