Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3419/2023 ~ М-2466/2023 от 14.06.2023

Дело №

50RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2023 г.                                                               г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Друзина Валерия Федоровича к Друзиной Наталье Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, Юдину Андрею Игоревичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно Друзина Н.В. – ? доли, Юдин А.И. – 1/12 доля, Юдина А.А. – 1/12 доля, Юдина Я.А. – 1/12 доля. В квартире зарегистрированы истец и ответчик Друзина Н.В. с несовершеннолетними детьми ФИО12. Истец в квартире проживает. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем порядке: на зарегистрированных в квартире граждан: Друзину В.Ф. – ? долю от платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение, Друзиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 - ? доли от платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение, с выдачей отдельных квитанций Друзину В.Ф. на оплату коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение), Друзиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 Юдину А.И. на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, содержание и ремонт.

Представитель истца по доверенности Бабанова И.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчик Юдин А.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик Друзина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился.

Суд, изучив и оценив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статей 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (п.19).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: Друзина Н.В. – ? доли, ФИО15 1/12 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: Друзин В.Ф. (истец), ответчик Друзина Н.В. и несовершеннолетние дети ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство, членами семьи не являются.

    Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственников и зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: собственникам в расходах по оплате содержания жилого помещения и капитальный ремонт: Друзиной Н.В. – 11/12 доли, Юдину А.И. – 1/12 долю; зарегистрированным гражданам: Друзину В.Ф. – ? долю от платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение, Друзиной Н.В. – ? доли.

    Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Друзина Валерия Федоровича (паспорт <данные изъяты>) к Друзиной Наталье Валерьевне (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юдиной Яны Андреевны и Юдиной Анны Андреевны, Юдину Андрею Игоревичу (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, и зарегистрированных в жилом помещении граждан следующим образом:

    - собственникам в расходах по оплате содержания жилого помещения и капитальный ремонт: Друзиной Наталье Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 11/12 доли, Юдину Андрею Игоревичу – 1/12 долю;

    - зарегистрированным в жилом помещении гражданам: Друзину Валерию Федоровичу – ? долю от платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение, Друзиной Наталье Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юдиной Яны Андреевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ? доли от платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.

Данное решение является основанием для заключения с Друзиным Валерием Федоровичем, Друзиной Натальей Валерьевной и Юдиным Андреем Игоревичем отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            С.А.Селезнева