Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2024 (2-3137/2023;) от 15.12.2023

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0007-01-2023-003326-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                            01 февраля 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.

при секретаре Землянухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахно ФИО13 к Сахно ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, Сахно ФИО15, Щербининой ФИО16, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

Сахно Р.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Сахно Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.         В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником 1/50 доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Данная квартира общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 50 кв.м, состоит из трёх комнат площадью 12,6 кв.м, 16,7 кв.м и 20.7 кв.м. Собственниками указанного жилого помещения являются его бывшая супруга ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, каждой из которых принадлежит по 3/50 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также их сын ФИО4 и дочь бывшей супруги ФИО6, которым принадлежит по 7/50 долей квартиры. Истцу ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО3 принадлежит в общей сложности 21/50 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует жилой комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 20,7 кв.м. На комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ открыт лицевой счёт на имя ФИО2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО3. Ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, от заключения договоров на открытие лицевых счетов уклоняются. Поскольку стороны не могут прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере 1/50 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт. Определить порядок и размер участия ФИО2,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, а также ФИО4 и ФИО6 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере 20/50 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам указанном в иске, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители ответчиков ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не предоставили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 61-63).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.                       Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным жилым помещением является трёхкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/50 доли (л.д.21), ФИО2 (бывшая супруга истца) – 3/50 доли; ФИО3 – 3/50 доли, ФИО4 – 3/50 доли, ФИО8 – 7/50 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДАТА ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, состоит из: жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 20,7 кв.м; жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м; жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м; коридора, площадью 9,1 кв.м; туалета, площадью 1,0 кв.м; ванной, площадью 2,9 кв.м; кухни, площадью 8,0 кв.м; шкафа-кладовой, площадью 0,6 кв.м; шкафа-кладовой, площадью 0,4 кв.м; шкафа-кладовой, площадью 0,8 кв.м; балкона. АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 72,8 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 50,0 кв.м (л.д. 23-25).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4 (л.д. 60, 71).

Управление домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Истцом направлялись в адрес ООО «Эко Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК ТЗР», УНО «Региональный фонд капремонта» заявления о разделе лицевых счетов.

Согласно ответа ООО «ЭкоЦентр» от ДАТА ИЗЪЯТА на заявление ФИО1 о разделении лицевого счета, ФИО1 необходимо предоставить заявление, копию выписки из ЕГРН и согласие всех участников долевой собственности на разделение лицевого счета, либо решение суда об определении порядка внесения платы за коммунальную услугу (л.д. 74).

Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от ДАТА ИЗЪЯТА на заявление ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО9 необходимо предоставить в абонентский отдел АДРЕС ИЗЪЯТ решение об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, либо документы: соглашение между собственниками, заявление о разделе лицевого счёта от каждого из участников долевой собственности (л.д. 75-76).

Как следует из ответа ООО «УК ТЗР» от ДАТА ИЗЪЯТА на обращение ФИО1 по вопросу раздельного начисления платы, ФИО9 необходимо представить согласие (письменное заявление) всех собственников (либо законных представителей), а в случае если соглашение не достигнуто, решить вопрос в судебном порядке (л.д. 78).

Из ответа УНО «Региональный фонд капремонта» от ДАТА ИЗЪЯТА на заявление истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО9 необходимо предоставить в адрес регионального оператора подписанное заявление на внесение изменений (л.д. 79).

Ссылаясь на то, что истец не может достичь с ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО6 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, истец просит суд определить порядок и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг истца и ответчика пропорционально долям в праве собственности. Его доводы судом проверены и нашли своё подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт соразмерно их долям, а также что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере 1/50 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт. Определить порядок и размер участия ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, а также ФИО4 и ФИО6 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере 20/50 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт. Также возлагает на ООО «УК ТЗР» заключить с ФИО1 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на спорное жилое помещение соразмерно 1/50 доле в праве общей долевой собственности, отдельные соглашения с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, с учетом долей ФИО4 и ФИО10, отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг соразмерно 20/50 долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, - в размере 1/50 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, - в размере 20/50 долей от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», и ООО «УК АДРЕС ИЗЪЯТ», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отдельных договоров и выдать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение:

- с ФИО1 отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг соразмерно 1/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, с учетом долей ФИО4 и ФИО6 отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг соразмерно 20/50 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Мотивированный текст решения изготовлен 08 февраля 2024 года.

Судья                                                                                   О.Н.Левочкина