Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2023 (2-5422/2022;) ~ М-5012/2022 от 07.12.2022

Дело № 2-482/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                  23 января 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С. с участием помощника судьи Лазаренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Семерка Сервис» к Смирнова П.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Семерка Сервис» (далее – истец) обратилось с иском к Смирновой П.В. (далее - ответчики) с указанными требованиями, в обоснование указав, что ответчику принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обслуживание указанного дома осуществляет ООО «Управляющая компания Семерка Сервис».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, предусмотренных для собственников жилых помещений, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на нормы действующего права, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные ресурсы за период с 2018 года (март-ноябрь), 2019 год (январь, март, май - декабрь), 2020 год (январь-март, май-август, октябрь, декабрь), 2021 год (январь-декабрь), 2022 год (январь - май) в размере 71 860,15 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 64 753,69 руб., за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества жилого дома: за электрическую энергию в размере 1753,62 руб., по горячему водоснабжению в размере 4808,88 рублей; по холодному водоснабжению в размере 543,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2355,80 руб.

Действующие на основании доверенностей представители истца Шишиморова Е.В. и Иванов С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Смирнова П.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, применительно к приведенным положениям жилищного законодательства у ответчика, как у проживающего в жилом помещении, несущего бремя его содержания, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, потребленных по адресу проживания, в частности по потреблению горячей и холодной воды, водоотведение, тепловой энергией на подогрев воды, электроэнергию, домофон, антенну и отопление, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме в период, указанный истцом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. № 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Таким образом, доля участия в содержании общего имущества многоквартирного дома должна быть определена исходя из пропорции: общая площадь многоквартирного дома за вычетом площади жилых и нежилых помещений не входящих в общее имущество многоквартирного дома, поделенная на площадь помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что Смирновой П.В. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.12.2022.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Управляющая компания Семерка Сервис», которым заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку, получение о плату тепловой энергии, электроэнергии, на отпуск питьевой воды прием сточных вод и загрязняющих веществ, на обслуживание домофонной системы, на техническое обслуживание и ремонт коллективных антенн и внутренней антенной системы.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 2018 год в размере 23,55 руб. за кв. м. установлен решением общего собрания собственников помещений, зафиксированном в протоколе общего собрания от 27.12.2018.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 2019 год в размере 25,00 руб. за кв. м. установлен решением общего собрания собственников помещений, зафиксированном в протоколе общего собрания от 26.12.2018.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 2020 год в размере 25,02 руб. за кв. м. установлен решением общего собрания собственников помещений, зафиксированном в протоколе общего собрания от 28.01.2020.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 2021 и 2022 года в размере 26,00 руб. за кв. м. установлены постановлениями Администрации города Омска от 20.11.2020 №686-п и от 30.11.2021 №733-п «О плате за содержание жилого помещения».

Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные услуги ответчиком не оспорен, доказательства иного размера задолженности суду не представлено.

Проверяя расчет, по требованиям об оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за спорный, суд находит его арифметически верным, обоснованным.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что за период с 29.03.2022 по 29.11.2022 по исполнительному производству, возбужденному ПАО Сбербанк на основании судебного приказа от 13.11.2020, выданному и.о. мирового судьи судебного участка № 113 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске - мировым судьей судебного участка № 88 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске Захаровым П.А по гражданскому делу № о взыскании со Смирновой П.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным ресурсам, потребленным при содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 30.09.2020 (за исключением декабря 2018 года, февраля 2019 года, апреля 2019 года, апреля 2020 года, сентября 2020 года), со Смирновой П.В. в пользу управляющей компании взысканы денежные средства в размере 34 797,61 руб., в том числе, государственная пошлина в размере 716,79 руб.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные ресурсы за период с 2018 года (март-ноябрь) 2019 год (январь, март, май - декабрь), 2020 год (январь-март, май-август, октябрь, декабрь), 2021 год (январь-декабрь), 2022 год (январь - май) в размере 71 860,15 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья - 64753,69 руб., за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества жилого дома: за электрическую энергию в размере 1753,62 руб., по горячему водоснабжению в размере 4808,88 рублей; по холодному водоснабжению в размере 543,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2355,80 руб.

Однако, решение суда в сумме 34 797,61 руб. (в том числе, расходы на оплату государственной пошлины 716,79 руб.) исполнению не подлежит, ввиду ее взыскания в пользу управляющей компании на основании судебного приказа от 13.11.2020.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1077,89 руб.

Наряду с указанным, платежными поручениями № от 03.11.2020 и № от 04.07.2022 оплачена государственная пошлина в размере 716,79 руб. и 561,12 руб., соответственно, за выдачу судебных приказов, которые определениями и.о. мирового судьи судебного участка №113 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске - мирового судьи судебного участка № 88 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от 16.11.2022 отменены.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным в соответствии с положениям статьи 333.40 НК РФ произвести зачет уплаченной государственной пошлины в размере 1277,91 руб., оплаченную на основании платежного поручения № от 03.11.2020 и № от 04.07.2022 в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание удовлетворенные требования, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2355,80 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Семерка Сервис» (ИНН 5503206293) удовлетворить.

Взыскать со Смирнова П.В. <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Семерка Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные ресурсы за период с 2018 года (март-ноябрь) 2019 год (январь, март, май- декабрь), 2020 год (январь-март, май-август, октябрь, декабрь), 2021 год (январь-декабрь), 2022 год (январь - май) в размере 71 860,15 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья - 64753,69 руб., за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества жилого дома: за электрическую энергию в размере 1753,62 руб., по горячему водоснабжению в размере 4808,88 рублей; по холодному водоснабжению в размере 543,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2355,80 руб.

Решение суда в сумме 34 797,61 руб., в том числе 716,79 руб. - расходы на оплату государственной пошлины, не исполнять.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья                     подпись                 А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>