Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5221/2022 ~ M-3781/2022 от 03.10.2022

УИД 47RS0005-01-2022-005733-83

Гражданское дело № 2-5221/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Выборг                                                                   21 декабря 2022 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Тарабриной М.В.

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к Ершову Павлу Анатольевичу о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области учтена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На основании договора социального найма от 04 июля 2016 года № 802 в данном жилом помещении зарегистрирован Ершов П.А..

Согласно справке о начислениях и оплате в отношении владельца лицевого счета № №, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Ершовым П.А., плата за наем жилья не вносилась на протяжении длительного времени.

Ранее, на основании судебного приказа мировым судьей судебного участка № 21 Выборгского района Ленинградской области с Ершова П.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 180 940 руб. 76 коп..

15 июня 2022 года Ершову П.А. направлено требование о необходимости оплатить имеющуюся задолженность.

Истец просит суд расторгнуть договор социального найма, заключенный с Ершовым П.А., признать Ершова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, рассоложенным по адресу: <адрес> и выселить Ершова П.А. из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик возражал против удовлетворения требований, пояснил, что находился в трудной жизненной ситуации, в настоящий момент производит гашение задолженности.

Участвующий в деле прокурор возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области учтена квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Сайменское шоссе, д.30б, кв.19.

04 июля 2016 года с Ершовым П.А. заключен договор социального найма № 802 жилого помещения <данные изъяты>

Согласно справке о начислениях и оплате в отношении владельца лицевого счета № № на 09 июня 2022 года Ершовым П.А., плата за наем жилья не вносилась на протяжении длительного времени и составила 180 940 руб. 76 коп..

15 июня 2022 года Ершову П.А. направлено требование о необходимости оплатить имеющуюся задолженность.

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № № по состоянию на 13 октября 2022 года задолженность составила 192 721 руб. 15 коп..

В подтверждение доводов о гашении задолженности ответчиком предоставлены квитанции от 25 ноября 2022 года на сумму 1 000 руб. о гашении электроэнергии, от 25 ноября 2022 года на сумму 4 000 руб. о гашении коммунальных платежей, от 03 декабря 2022 года на сумму 3 000 руб. о гашении коммунальных платежей, от 20 декабря 2022 года на сумму 3 703 руб. 48 коп. о гашении коммунальных услуг, от 30 ноября 2022 года на сумму 8 600 руб. о гашении коммунальных платежей, в июле 2022 года погашено 965 руб., в октябре 2022 года погашено 3 000 руб., в сентябре 2022 года погашено 4 000 руб. коммунальные платежи, 1 000 руб. за электроэнергию, 11 000 руб. за водоснабжение.

Таким образом, ответчиком предпринимаются меры к погашению задолженности.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

С учетом представленных доказательств, свидетельствующих об отсутствии исключительных основания для расторжения договора социального найма, а также совершении действий ответчиком, свидетельствующих о намерении погасить задолженность по указанным платежам, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, что само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

В ходе рассмотрения дела ответчик указал, что невнесение платежей было вызвано объективными причинами, а именно: отсутствие работы.

Таким образом, невнесение платы за жилое помещение за указанный истцом период было вызвано объективными причинами.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия распоряжения администрации района о предоставлении комнаты <данные изъяты>, а равно акта МВК о пригодности указанного жилого помещения к постоянному проживанию.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В нарушение указанных положений, истцом не были представлены надлежащие доказательства, указывающие на пригодность для постоянного проживания комнаты площадью 13,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Соответственно, суд считает требования истца не подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ИНН 4704063710, к Ершову Павлу Анатольевичу, ИНН №, о выселении признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий         подпись

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-5221 за 2022 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.