Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2023 ~ М-803/2023 от 24.04.2023

    Дело №2-1430/2023

    УИД 39RS0010-01-2023-001075-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2023 года                                                                                    г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области в лице представителя Мануйлова С.А., действующего на основании доверенности, обратилась в Гурьевский районный суд с исковым заявлением, которым просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано на то, что администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. Согласно выписке из ЕГРН от 21 апреля 2023 года указанный земельный участок имеет статус учтенный, дата присвоения кадастрового номера 21 октября 2016 года. На вышеуказанный земельный участок государственная собственность не разграничена, он не предоставлен гражданам или организациям, на нем отсутствуют объекты капитального строительства. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области направило в адрес администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области уведомление о приостановке государственного кадастрового учета, с указанием на то, что земельный участок является преобразуемым и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Ссылаясь на положения Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области - Мануйлов С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области - Небучинова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что истцом некорректно заявлены требования в части возложении обязанности на Управление устранить нарушения.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 30 ноября 2016 года между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО7 заключен договор аренды № земельных участков с кадастровыми номерами №, сроком аренды до 1 февраля 2018 года.

12 февраля 2020 года соглашением № договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами № расторгнут.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ года №№, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 20000 кв.м, поставлен на кадастровый учет 21 октября 2016 года, имеет статус «актуальный», сведения о зарегистрированных права на земельный участок отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании постановления администрации Гурьевского городского округа Калининградской области №5582 от 4 октября 2016 года о формировании земельного участка, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности.

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

20 апреля 2023 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области направило в адрес администрации уведомление №КУВД-001/2023-15665475/1 о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости имеет статус «учтенный». Поскольку ранее на земельный участок было зарегистрировано право аренды, которое прекращено, в связи с чем у администрации не имеется права на обращение с таким заявлением.

Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.10 ч.11 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости», настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 указанной выше статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения; соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности (часть 8).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные»

Таким образом, снятие земельного участка с таким статусом по заявлению собственника возможно только в судебном порядке.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 39:03:060002:674 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить в части.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, образованный на основании постановления администрации Гурьевского городского округа Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года о формировании земельного участка, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности.

Решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 года.

Судья                                                                                                  Т.А. Макарова