Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2021 ~ М-1505/2021 от 15.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием:

- истцов: Дурдина А.С., Дурдина Д.С.,

- представителя ответчика Бирюковой Н.Н. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1867/2021 по исковому заявлению Дурдина Александра Сергеевича, Дурдина Дмитрия Сергеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Соловьеву Андрею Сергеевичу об исключении из числа наследников, признании права в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просили:

- исключить из числа наследников первой очереди после смерти Дурдиной Ирины Викторовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Соловьева Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>,

- признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Дурдиной Ирины Викторовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 2455 кв.м, в соответствии с характерными точками границ, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Спицыной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ;

- на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом, изготовленном кадастровым инженером Ивашовой О.П. ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Дурдина Ирина Викторовна.

После ее смерти открылось наследство, кроме всего прочего, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Указное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи серии № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Тольятти Рудских В.В. в реестре №.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону.

Истцы намерены реализовать свои права на наследственное имущество, но сделать этого не могут, поскольку наследодатель не оформил спорные имущество в соответствии с установленным законом порядком. Кроме этого, один из наследников первой очереди - ответчик Соловьев А.С. не смог доказать свое родство с наследодателем, ввиду наличия неустранимых ошибок в записи сведений о родстве в органах ЗАГС, так как отсутствует необходимые документы и невозможно их восстановить.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик не нарушает и оспаривает права истцов, в связи с чем просит рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Соловьева А.С. – Бирюкова Н.Н. в судебном заседании признала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик Соловьева А.С. отказывается от наследства, так как не может доказать родственные отношения.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов и представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - Дурдина Ирина Викторовна, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти открылось наследство, кроме всего прочего, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Указное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Тольятти Рудских В.В. в реестре №, а также

свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII САМ 32 №.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону.

Распоряжением администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Как следует из письменного сообщения нотариуса Ставропольского района Самарской области Сергиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ Дурдиной Ирины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной (проживающей) на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками, принявшими наследство, по закону являются:

- в 1/3 доле сын наследодателя – Дурдин Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ,

- в 1/3 доле сын - Дудрин Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ,

-в 1/3 доле сын - Соловьев Андрей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу заявлено:

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось,

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Наследственное дело № окончено на основании требований п.п. «в» п.131 Правил нотариального делопроизводства, в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

Согласно справке о рождении №, фамилия, имя, отчество матери Соловьева Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - Соловьева Ирина Николаевна. Как следует из представленных документов фамилия, имя, отчество наследодателя - Дудрина Ирина Викторовна, в связи с этим Соловьев А.С. не смог подтвердить свое родство с наследодателем, доказательства не предоставил.

На основании изложенного, суд считает необходимым исключить Соловьева А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из числа наследников первой очереди после смерти Дурдиной Ирины Викторовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ,в рамках настоящего спора.

Из письменного сообщения ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде имеет технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее присвоенный инвентарный №), права зарегистрированы в ранее установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ за Дурдиной Ириной Викторовной на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н/р №

Как следует из письменного сообщения администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) с.<адрес>, утвержденным решением Собрания Представителей с.п. Жигули № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Решений Собрания представителей с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ «187) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отнесён к территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Вышеуказанная информация размещена на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП), а также опубликована в газете «Жигули» № (116) от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ситуационным планом администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский подтверждается, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 с.п. Жигули.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель при жизни приобрел право на спорный земельный участок и жилой дом на законных основаниях. Однако, не успел реализовать свое право собственности на него в установленном порядке в связи со смертью.

Также судом установлено, что истцы после смерти наследодателя фактически приняли наследство.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

Согласно представленным суду документам (договор купли-продажи от 24.04.1996 и выписка из ЕГРН) спорный земельный участок имеет расхождения в сведениях о его границах и площади.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истцы обратился в ООО «Альянс» к кадастровому инженеру Спицыной Л.А., которым подготовлен межевой план земельного участка от 29.03.2021, определены ег границы и площадь в размере 2455,00 кв.м.

Согласно указанному межевому плану от 29.03.2021 спорный земельный участок расположен в следующих координатах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
		Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
		X	Y		X		Y
н1		-		-		401389.98		1324464.72
н2		-		-		401384.37		1324466.33
н3		-		-		401364.66		1324470.29
н4		-		-		401338.08		1324473.57
н5		-		-		401334.03		1324474.46
н6		-		-		401333.00		1324470.78
н7		-		-		401325.96		1324473.35
н8		-		-		401322.42		1324465.03
н9		-		-		401319.85		1324455.79
н10		-		-		401315.64		1324443.11
н11		-		-		401343.15		1324434.99
н12		-		-		401378.32		1324427.97
н13		-		-		401379.04		1324430.97
н14		-		-		401382.66		1324430.24
н1		-		-		401389.98		1324464.72

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истцы лишены возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют.

Также установлено, что площадь жилого дома не соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения (справки) кадастрового инженера Ивашовой О.П. от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании здания жилого дома по адресу: <адрес> выявлено изменение площади:

- по правоустанавливающему документу общая площадь спорного дома 52,0 кв.м, жилая площадь 28,2 кв.м.

- по факту на момент обследования вышеуказанного жилого дома общая площадь спорного дома составляет 90,0 кв.м, жилая площадь 27,6 кв.м.

Общая площадь спорного объекта изменилась в результате подсчета площадей на основании приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места». В общую площадь не была включена площадь холодной пристройки-веранды. Произведено уточнение размеров и площадей. Жилая площадь изменилась в связи с тем, что из площади вычтена площадь отопительного прибора-печи. Произведено уточнение размеров и площадей. Реконструкция объекта не производилась.

Кроме того, согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по приказу Росреестра № составляет 90,0 кв.м, жилая площадь составляет 27.6 кв.м, числа надземной части -1, год постройки Аа- 1969, фактическое использование по назначению, назначение – жилое постоянного проживания.

Из представленного в суд экспертного заключения от № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертный центр Кузнецова» следует, что здание жилого дома лит.А, а - одноэтажное, одноквартирное, 1969 года постройки, общей площадью 90,0 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м здание деревянное, перекрытия деревянные.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-22-81* (с Изменениями N 1, 2)», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменением N 1)». Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями.

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы выполнены согласно требований норм безопасности. Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Обследуемый жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Здание расположено на огороженном земельном участке КН №, в границах земельного участка, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных,
градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических
норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008.«Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение
огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно -
эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых
зданиях и помещениях”, СП 55.13330.2016 «Дома жилые
одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», №
384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и
интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в
качестве индивидуального жилого дома.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов, поскольку истцы после смерти наследодателя фактически приняли наследственное имущество, правопритязания иных лиц отсутствуют.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дурдина Александра Сергеевича, Дурдина Дмитрия – удовлетворить.

Исключить из числа наследников первой очереди после смерти Дурдиной Ирины Викторовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Соловьева Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>

Признать за Дурдиным Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дурдиным Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Дурдиной Ирины Викторовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 2455 кв.м, в соответствии с характерными точками границ, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Спицыной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ;

- на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом, изготовленном кадастровым инженером Ивашовой О.П. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2021 года.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2021-002283-24