Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4889/2023 ~ М-4938/2023 от 01.06.2023

Решение

Именем Российской федерации

26 июня 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4889/2023 по иску Управления земельных отношений к Белову С. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Управление земельных отношений Раменского городского округа обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с Белова ФИО5 по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере 301 752,99 рублей, из которых задолженность по арендной плате в размере 297 855,24 рублей, пени в размере 3 897,75 рублей.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> между Управлением земельных отношений Раменского городского округа и Беловым С. А. заключен договор аренды <номер> земельного участка площадью 1870 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования -"для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)". Договор заключен сроком с <дата> по <дата> и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы за период с <дата> по <дата>, задолженность составляет 297 855,99 рублей, из которых задолженность по арендной плате в размере 297 855,24 рублей, пени в размере 3 897,75 рублей.

     В судебное заседание истец Управление земельных отношений Раменского городского округа представитель не явился, о слушание дела извещен. Ранее просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчик Белов С.А. не явился. Его представитель по доверенности ФИО4 (л.д.34-36) иск не признал. Пояснил, что ответчик Белов С.А. оплатил всю задолженность.

Суд, заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор <номер> от <дата>, по условиям которого Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области предоставляет Белову С. А. за плату земельный участок площадью 1870 кв.м. с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца включительно.

Арендная плата за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала (п. 3.5 Договора).

В соответствии с п. 4.4.9 Договора Арендатор обязан уплачивать в полном объеме причитающуюся Арендодателю арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором.

Задолженность ФИО6 по арендной плате по договору аренды <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> составляет 297 855 (двести девяносто семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 24 коп.

Согласно п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатору начислены пени в размере 3 897 (три тысячи восемьсот девяносто семь) руб. 75 (семьдесят пять) коп.

Итого, общая сумма задолженности составляет 301 752 (триста одна тысяча семьсот пятьдесят два) руб. 99 (девяносто девять) коп.

В настоящем судебном заседании представитель Белова С.А. по доверенности ФИО4 представил чек по операции Сбербанк онлайн об оплате арендной платы по договору <номер> от <дата> в размере 301 752,99 рублей, из которых задолженность по арендной плате в размере 297 855,24 рублей, пени в размере 3 897,75 рублей.

Истец данное доказательство не опроверг и доказательств иному не представил. Своим правом об отказе от исковых требований не воспользовался.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Проанализировав содержание представленной ответчиком в материалы дела квитанции об уплате задолженности, суд приходит к выводу о том, что свои обязательства по погашению задолженности по уплате арендных платежей, ответчиком исполнены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не отказался от исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных отношений Раменского городского округа о взыскании с Белова С. А. задолженности по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере 301752,99 руб., из которых задолженность по арендной плате 297855,24 руб., пени в размере 3897,75 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>