Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3066/2023 от 07.02.2023

Судья: Курмаева А.Х.                                           Гр. дело № 33-3066/2023

(Гр. дело № 2-5004/2022)                              63RS0040-01-2022-007676-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2023 года                                                                г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Чадова А.А.,

судей                                    Бредихина А.В., Кривошеевой Е.В.,

с участием прокурора         Скажутиной Н.О.,

при секретаре                       Апудиной Т.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Якуниной ФИО14, Якуниной ФИО15 в лице представителя Богатыревой ФИО16, действующей на основании доверенности, на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 21 ноября 2022 года, которым постановлено:

«Иск Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить.

Выселить Якунину ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> ФИО5 <адрес> (паспорт №), Якунину ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (паспорт №) из общежития, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Якуниной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> ФИО5 <адрес> (паспорт №), Якуниной ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать в равных долях с Якуниной ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> ФИО5 <адрес> (паспорт №), Якуниной ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.»,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Чадова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес> А, <адрес> (общежитие). Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания на период трудовых отношений с ОАО «Железнодорожная компания» (АО «Железнодорожная торговая компания»). Приказом №СМ от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой договор с ФИО2 расторгнут на основании пункта 2 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (в связи с истечением срока действия трудового договора).

Решением Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.за реестровым номером № общежитие по адресу: <адрес>, ул. <адрес> А, передано в муниципальную собственность.

Поскольку законных оснований для проживания в служебном жилом помещении у ответчиков не имеется, просил выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемого ими жилого помещения, а состоявшееся судебное постановление считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласились ответчики, обратившись с апелляционной жалобой просят решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом не применены положения ст.108 ЖК РСФСР и не дана оценка сохраняемому праву пользоваться спорным жилым помещением, как лицу, имевшему право состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В заседании судебной коллегии представитель заявителей – ФИО1, действующая на основании доверенности, доводы жалобы поддержала, просила решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, отказав в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3

Представитель истца и третьего лица ФИО11, действующая на основании доверенности, возражала против доводов жалобы, полагая решение Октябрьского районного суда <адрес> законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения сторон и их представителей, заключение прокурора, полагавшего оспариваемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствие с ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением ФИО4 горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, передано в муниципальную собственность.

На основании распоряжения Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано в управление Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>.

Между ОАО «Железнодорожная транспортная компания» и Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование жилой площади в муниципальном общежитии, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Согласно названному договору, Муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> передало ФИО2 и членам её семьи за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности, помещение, общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании поименованного выше договора от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с трудовыми отношениями ответчика с ОАО «Железнодорожная транспортная компания» и на период работы в ней.

В связи с заключенным договором, ФИО2 был открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со справкой Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена с должности продавца продовольственных товаров 4 разряда ОАО «Железнодорожная торговая компания» на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию.

На основании приказа ОАО «Железнодорожная транспортная компания» №СМ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена также с должности буфетчика 5 разряда магазина № ФИО5 торгово-производственного объединения на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию.

Таким образом, трудовые отношения между ФИО2 и ОАО «Железнодорожная торговая компания» были прекращены в 2013 году, что также подтверждается также записями в трудовой книжке истца AT-VII № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая настоящий иск и удовлетворяя требования Департамента управления имуществом г.о.Самара, суд обоснованно руководствовался положениями статей 35 и 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, придя к правомерному выводу о наличии оснований для выселения ответчиков в связи с прекращением трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено служебное жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на законе и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ЖК РФ граждане подлежат выселению из помещений специализированного жилищного фонда в случае отказа добровольно освободить занимаемое помещение.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Учитывая, что ответчики не относятся к названной категории лиц, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований следует признать правомерным.

Вопреки доводам жалобы, судом первой инстанции подробно исследованы все обстоятельства по делу, которым дана надлежащая оценка, в то время как ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о сохраняемом праве пользования спорным жилым помещением, либо препятствующих выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, период работы ответчика и нуждаемость в жилом помещении по состоянию на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов апелляционной жалобы и материалов гражданского дела, при рассмотрении дела также не допущено.

Все доводы и доказательства, приводимые заявителем в обоснование своей позиции по делу, оценены судом первой инстанции, обжалуемый судебный акт содержит ссылки на нормы права, регулирующие спорное правоотношение, установленные судом обстоятельства и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими.

Таким образом, судебная коллегия полагает обжалуемое решение постановленным в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 и ФИО3, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции - подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 21 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Якуниной ФИО23, Якуниной ФИО24 в лицу представителя Богатыревой ФИО25 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.                                           ░░. ░░░░ № 33-3066/2023

(░░. ░░░░ № 2-5004/2022)                              63RS0040-01-2022-007676-50

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

30 ░░░░░ 2023 ░░░░                                                                ░. ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░.░.,

░░░░░                                    ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░         ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░                       ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

«░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░29, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░5 <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░30, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░5 <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░31, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░32, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░5 <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░33, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░.»,

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░░ ░░░35 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░36 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: