Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2840/2024 ~ М-297/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-2840/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    06 мая 2024 года                                                                                                         г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                  Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                     Найденове В.А.,

    с участием представителя истца                                                                            Мехтиева М.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил признать его приобретшим право пользования и проживания на условиях социального найма жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м., на плане под №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его бабушка – ФИО6 с 1986 года проживала с семьей по адресу: <адрес>, предоставленной ее матери по ордеру. Впоследствии жилое помещение было разделено между членами семьи, заключены три самостоятельных договора найма. Две комнаты были переданы ФИО6 и ее матери, приватизированы и проданы. По одной из комнат получили сыновья ФИО6 – ФИО4 и ФИО5 В 2002 году ФИО6 стала проживать со своим сыном ФИО4 в его комнате, жили одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти сына ФИО6 обратилась в администрацию для оформления договора социального найма, но получила отказ, в связи с отсутствием регистрации в комнате. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была признана приобретшей право пользования спорной комнатой. В настоящее время в данной комнате проживает истец с ФИО6 Истец обращался в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска за заключением договора социального найма, получил устный отказ, в связи с тем, что в комнате проживает его бабушка. Истец несет бремя содержания данной комнаты, осуществляет текущий ремонт, иного жилья у него нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, общей площадью 10,5 кв.м., на плане под №, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Новосибирска.

ФИО8 и ФИО6 являются родителями ФИО5 (л.д.11).

ФИО5 является отцом ФИО1 (л.д.10).

ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната, площадью 10,5 кв.м., в <адрес>. (л.д.30).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35).

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана приобретшей право пользования указанной комнатой. (л.д.66-69).

ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мэрия <адрес> передает ФИО6и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 4-комнатной квартире, жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.31-34).

Истец постоянно проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 2022 года.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было предоставлено на праве социального найма ФИО6, с согласия которой в указанное выше жилое помещение был вселен ее внук – ФИО1

Из отзыва представителя Администрации Ленинского района г.Новосибирска следует, что истец с вопросом о заключении договора социального найма не обращался.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО6, опрошенной в судебном заседании, с октября 2022 года она проживает в комнате, площадью 10,5 кв.м., вместе с внуком – ФИО1, спальные места отдельные, внук помогает по хозяйству.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения – <адрес>, составленного Восточно-Сибирским Филиалом Новосибирского центра инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты № составляет 10,3 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд с учетом имеющихся доказательств в совокупности, и, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения, иного жилья в собственности не имеет, и право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, общей площадью 10,5 кв.м., на плане под №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                             Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-86) Ленинского районного суда <адрес>.