Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2022 ~ М-684/2022 от 27.06.2022

дело №2-748/2022

56RS0040-01-2022-000851-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 12 августа 2022 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца Образцовой З.И.– Арутюнян Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Образцовой Зинаиды Ивановны к администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Образцова З.И. обратилась в суд с иском к МО Чернояровский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указала, что с (дата) владеет и пользуется жилым помещением по <адрес>. Она не может оформить право собственности на указанный жилой дом, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов. На балансе ответчика дом не состоит, в ЕГРН сведения о зарегистрированным правах на него отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей: ..., расположенный по <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Образцова З.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Арутюнян Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Образцовой З.И. по указанным в иске основаниям.

    Представитель ответчика - администрации МО Чернояровский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Из технического плана здания, расположенного по <адрес> от (дата) следует, что жилой дом построен в (дата), имеет площадь ... кв.м., номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости ....

Согласно справке ... от (дата) администрации МО ... сельсовет, паспорта гражданина ..., выданным (дата) Образцова З.И. зарегистрирована по <адрес> (дата).

Из справки ... от (дата) администрации МО ... сельсовет следует, что жилой дом по <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из представленных выписок из похозяйственных книг лицевой счет ... на (дата), лицевой счет ... годы, лицевой счет ... годы, ... годы, № ... годы, лицевой счет ... года, лицевой счет ... год <адрес>, следует, что Образцова З.И. является владельцем указанного жилого дома.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Образцовой Зинаиды Ивановны к администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Образцовой Зинаидой Ивановной, (дата) года рождения, уроженкой села <адрес> право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2022 года.