Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2024 (2-2736/2023;) ~ М-1433/2023 от 07.06.2023

47RS0011-01-2023-001926-47

Дело № 2- 901/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 18 января 2024 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

С участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Абдуллаевой О.В.,

при секретаре Темирхановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матюхиной Ольги Александровны к Юркову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матюхина О.А. обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Юркову С.А. о признании его прекратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора купли продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным территориальным Управлением Росимущества Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в лице ФИО9» и Матюхиной О.А.

Продавец отчуждал имущество, арестованное Ломоносовским РОСП УФССП России по Ленинградской области, по исполнительному производству № 48116/22/47028-ИП от 8 июня 2022 года, находящегося в залоге у АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Вышеуказанное право собственности возникло на основании протокола 3/4 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 21 мая 2023 года и протокола 2/4 заседания комиссии об определении победителя торгов, проведенных продавцом 21 марта 2023 года на электронной площадке https://sztorgi.ru.

Также истец указала, что в спорном жилом помещении согласно форме 9 от 27 мая 2023 года зарегистрирован ответчик Юрков С.А., бывший собственник вышеуказанного жилого помещения.

Но, в связи с обращением Ломоносовским РОСП УФССП России по Ленинградской области взыскания, право собственности и право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 мая 2023 года, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом.

Попытки со стороны истца урегулирования спора в досудебном порядке успехом не увенчались, ответчик перестал выходить на связь, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с названными требованиями.

Истец Матюхина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, доверила право представления своих интересов Михайловой Л.А., которая доводы искового заявления поддержала, дополнительно пояснила, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает.

Ответчик Юрков С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом в установленном законом порядке, возражений по иску не представил.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки представителя ответчиков неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей по адресу места нахождения, ответчики, по мнению суда, должны нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на их имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области – Абдуллаевой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 235, частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членами семьи бывшего собственника.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27 марта 2023 года (л.д.11), протокола ФИО10» № 2/4 заседания комиссии об определении победителя торгов от 21 марта 2023 года (л.д.12), протокола № ? о результатов торгов по продаже арестованного имущества от 21 марта 2023 года (л.д.13), Матюхина О.А. я 5 мая 2023 года является собственником <адрес> корпусе 1 <адрес>А в <адрес> (л.д.9-10).

Согласно справке о регистрации по форме 9 от 27 мая 2023 года и от 24 ноября 2023 года в спорной квартире зарегистрирован постоянно с 13 июля 1977 года – ответчик Юрков С.А. (л.д.14, 47).

23 мая 2023 года истцом ответчику была направлена претензия о выселении (л.д.16).

Из ответа врио начальника ОМВД России по Ломоносовскому району ЛО 114 отдел полиции ФИО7 от 29 декабря 2023 года следует, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, в ходе устного опроса соседей было установлено, что в спорной квартире не проживают с июня 2023 года (л.д.48).

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик перестал быть собственником спорной квартиры, не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, выехал из жилого помещения, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, где зарегистрирован по месту жительства, членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства. Попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимал, доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая состоявшийся переход права собственности на спорную квартиру, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, а также не представление доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика носит вынужденный или временный характер, принимая во внимание обстоятельства, связанные с отсутствием семейных отношений между ответчиком и истцом, суд приходит к выводу, что Юрков С.А. утратил право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес> в корпусе 1 <адрес>А в <адрес>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС Российской Федерации от 20 сентября 2007 года № 208, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матюхиной Ольги Александровны к Юркову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Юркова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования квартирой <адрес> в корпусе 1 <адрес>А в <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия с учёта по месту регистрации Юркова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25 января 2024 года.

Судья М.В. Яковлева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>