Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2023 ~ М-659/2023 от 20.06.2023

УИД 03RS0069-01-2023-000880-47

дело № 2-737/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы РБ                          14 июля 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Федоровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзаева С.Р. к Султангарееву Р.Ф., Ахметшиной Г.Р., Гайсиной Г.Н., Садыкову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мурзаев С.Р. обратился в суд с иском к Султангарееву Р.Ф., Ахметшиной Г.Р., Гайсиной Г.Н., Садыкову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации СП Кара-Якуповский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: СРН, Ахметшина Г.Р., Гайсина Г.Н., ССМ Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно выписаться из данного жилого помещения, так как они по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, а только зарегистрированы там.

Ответчики СРН, Ахметшина Г.Р., Гайсина Г.Н., ССМ добровольно ушли из дома, членами семьи истца не являются, какого-либо имущества и личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истец оплачивает все коммунальные услуги, налоги за землю и дом. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не создавал. С момента выезда, с ответчиками все отношения у истца прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец просит признать ответчиков Ахметшину Г.Р., Султангареева Р.Ф., Гайсину Г.Н., Садыкова С.В., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец Мурзаев С.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики Султангареев Р.Ф., Ахметшина Г.Р., Гайсина Г.Н., Садыков С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Галиахметов Р.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Заявил ходатайство о допросе двух свидетелей, которые могут подтвердить, что ответчики по данному адресу не проживают.

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Мурзаеву С.Р. на праве собственности, которое подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Ахметшина Г.Р., Султангареев Р.Ф., Гайсина Г.Н., Садыков С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации Ахметшиной Г.Р., Султангареева Р.Ф., Гайсиной Г.Н., Садыкова С.В. в спорном доме не может служить основанием для признания их приобретшими право пользования жилым домом. Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

    В деле нет данных о том, что ответчики Ахметшина Г.Р., Султангареев Р.Ф., Гайсина Г.Н., Садыков С.В. заключил какой-либо договор на право пользования спорным домом с собственником жилого дома.

Ответчики членами семьи собственника Мурзаева С.Р. не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, оплату за жилье не производят, в доме не проживают.

    Свидетели ЗРР и МРР в судебном заседании пояснили, что ответчики в доме расположенном по адресу: <адрес> не проживают.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска Мурзаева С.Р. к Ахметшиной Г.Р., Султангарееву Р.Ф., Гайсиной Г.Н., Садыкову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░