Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3287/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-3287/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Гибадатова У.И.

при секретаре: Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раскатовой И.В. к Матвеевой Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. М<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,

установил:

Раскатова И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственников жилого помещения № дома № по ул. <адрес> на основании регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась очная часть общего собрания собственников многоквартирном доме № по ул. <адрес>. О том, что будет собрание истец узнала за пару дней до его проведения. На повестке дня стоял вопрос о расторжении договора управления с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы» и выборе новой управляющей организации - <данные изъяты> и заключении с ней договора управления.

Участие в голосовании истец не принимала, бланк письменного решения (бюллетеня) для голосования я, также, не получала.

В последующем, истцу стало известно от соседей, что был оформлен протокол общего собрания собственников, который сдан в Государственный комитет по Жилищному и строительному надзору с заявлением о включении нашего дома в реестр лицензии <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец была ознакомлена с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Протокол № с приложениями был прошит и пронумерован на 441 листе. К протоколу прилагались только решения собственников.

Считает, что собрание проведено с существенным нарушением Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, а результаты отражаются в протоколе, оформленным в соответствии требованиями Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 г. №44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников многоквартирных домах...».

В соответствии с ч. 3 ст. 181.5 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень зопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников.

Вопросы №2,3,6,7, 8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 положениями части 2 ст. 44 ЖК РФ не предусмотрены, следовательно, принятые по ним решения, недействительны в силу ст. 181.3 и 181.5 ГК РФ без признания их таковыми судом.

В нарушение п. 20 Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 г. №44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах...» к протоколу не были приложены обязательные приложения к протоколу общего собрания:

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме...;

копия текста сообщения о проведении общего собрания;

документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме...;

списки присутствующих и приглашенных лиц;

документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

письменные решения (бюллетени)...

При ознакомлении с протоколом общего собрания, было установлено отсутствие обязательных приложений к протоколу, кроме письменных решений (бюллетеней). Об этом свидетельствует количество листов на почтовой описи и информация на заверительной наклейке протокола общего собрания.

Отсутствие документа (копии документов), подтверждающего направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам свидетельствует о существенном нарушении порядка созыва к проведению общего собрания, предусмотренного ч. 4 ст. 45 ЖК РФ о необходимости сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Отсутствие реестра собственников не позволяет определить принадлежность подписи в бюллетени именно собственникам помещений.

Отсутствие текста сообщения о проведении общего собрания указывает на то, что собственники вообще не знали повестку дня.

Отсутствие документа, рассматриваемого на общем собрании, в данном случае, экземпляра договора управления, указывает на то, что собственники не имели возможности выразить свое мнение по условиям договора управления.

3. Кроме того, впоследствии выявлялся факт того, что некоторые подписи в бюллетенях не принадлежат подписантам:

Кв. № - ФИО6, ФИО7 - 66,4 кв. м. (бюллетень не подписывали);

Кв. № - ФИО8, ФИО8 - 22, 13 кв. м. (бюллетень подписан за умершего в ДД.ММ.ГГГГ г. человека, которому принадлежало 22, 13 кв.м.);

Кв. № - ФИО9 - 17,2 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО10 - 16,53 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО11 - 16,53 кв.м. (бюллетень не подписывал);

Кв. № - ФИО12 -16,53 кв.м. (бюллетень не подписывал);

Кв. № - ФИО13 - 30,08 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО14 - 51,8 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО15 - 49,7 кв.м. (бюллетень не подписывал);

Кв. № - ФИО16 - 24,9 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО17 - 24,9 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО18 - 6,1 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО19 - 6,1 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО20 - 29,6 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО21 - 49,7 кв.м. (бюллетень не подписывал);

Кв. № - ФИО22 - 49,6 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО23 - 49,7 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО24 - 49,6 кв.м. (бюллетень не подписывал);

Кв. № - ФИО25 - 51,7 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Кв. № - ФИО26 - 9,28 кв.м. (бюллетень не подписывала).

Кв. № - ФИО27 - 65,8 кв.м. (бюллетень не подписывала);

Итого: 615,35 кв.м. которые должны быть исключены из кворума.

Из оспариваемого протокола усматривается, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 13 880 кв.м.. участвовало в голосовании - 7 367. 28, что составляет 53. 63% Исключив 615.35 кв.м. кворум составляет 49.18%.

Таким образом, ввиду отсутствия кворума, в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожно.

На основании просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В судебном заседании истец поддержала иск полностью, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ на судебном заседании просила принять законное решение.

Ответчик, третье лицо Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Указанные вопросы в силу ст. 44 ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из ч. 3 ст. 45 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как разъяснено в п. п. 108, 109 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 5 той же статьи, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа.

Как следует из представленного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры № – Матвеевой Е.В. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес>, в форме заочного голосования. В названном протоколе указано на то, что на очной части собрания присутствовало 53 человека. Общее количество собственником помещений (равной общей площади жилых и нежилых помещений) составляет 13 880 кв.м., что составляет 100% голосов. Число голосов собственников помещений (равное общей площади жилых и нежилых помещений) принявших участие в голосовании составляет 7 443,47 кв.м., что составляет 53,63%. В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ кворум имеется.

Согласно данному протоколу в повестку дня были включены вопрос:

Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.

Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.

Расторжение договора управления МКД №, <адрес> с управляющей организацией ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО города Уфы РБ» с ДД.ММ.ГГГГг.

Выбор способа управления МКД №, <адрес> - управление управляющей организацией в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

Выбор управляющей организации для управления МКД №, <адрес> - <данные изъяты>», ОГРН №, лицензия № от ДД.ММ.ГГГГг.

Утверждение условий договора управления МКД №, <адрес>, предложенного <данные изъяты>» и заключение договора управления с собственниками помещений МКД №, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

Поручить собственнику помещения, избранному на данном собрании уполномоченным лицом, действующего в интересах собственников и от имени собственников помещений МКД, принявших решение при голосовании «за утверждение условий договора, управления и заключение договора управления с управляющей организацией», заключить договор управления МКД №, <адрес> с вновь избранной управляющей организацией от имени собственников.

Установление размера платы по услуге содержание в МКД №, <адрес> - 19 руб. 98 коп. за 1 кв.м. в месяц от общей площади помещения собственника.

Принятие решения о расторжении собственниками помещений в МКД №, <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договора электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГг.

Рассмотреть вопрос обязать управляющую организацию заключить договор поставки коммунального ресурса «электрическая энергия» с ресурсоснабжающей организацией для оказания собственникам помещений в МКД №, <адрес>, коммунальной услуги по «электроснабжению» с ДД.ММ.ГГГГг.

Принятие решения о расторжении собственниками помещений в МКД №, <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договора горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГг.

Рассмотреть вопрос обязать управляющую организацию заключить договор поставки коммунального ресурса «горячая вода» с ресурсоснабжающей организацией для оказания собственникам помещений в МКД №, <адрес>, коммунальной услуги «горячее водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГг.

Принятие решения о расторжении собственниками помещений в МКД №, <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договора холодного водоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГг.

Рассмотреть вопрос обязать управляющую организацию заключить договор поставки коммунального ресурса «холодная вода» и коммунальной услуги «водоотведение» с ресурсоснабжающей организацией для оказания собственникам помещений в МКД №, <адрес>, коммунальной услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» с ДД.ММ.ГГГГг.

Обязать <данные изъяты>» направить. данный протокол в органы жилищного надзора, ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию, ранее осуществляющую управление данным домом.

Выбор уполномоченного лица, действующего в интересах собственников и от имени собственников помещений в МКД №, <адрес>, в том числе подписывать необходимые документы - Матвеева Е.В., кв. № и <данные изъяты>».

Определение способа и места информирования о результатах собрания - путем вывешивания информации на досках объявлений, либо на входе в подъезды МКД №, <адрес>.

Определение способа информирования собственников о проведении последующих собраний - направление уведомления каждому собственнику помещений в данном доме заказным письмом, либо вручение каждому собственнику помещения в данному доме уведомления о проведении собрания под роспись.

Определения местом хранения подлинников протокола общего собрания и решений (листов голосования) общего собрания собственников помещений - в <данные изъяты>.

По всем указанным в повестке дня вопросам приняты решения.

Стороны текст оспариваемого протокола не оспаривали.

По доводу истца о том, что истец не был извещен о проводимом собрании, а так же не получала листы голосования, суд отклоняет, поскольку Данные утверждения судом признаны не состоятельными и опровергаются реестрами почтовых отправлений уведомлений о предстоящем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, реестрами отправленных бланков решений и договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ имеющихся в материалах дела.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенного таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

Как видно из представленных документов, уведомление собственникам помещений было направлено ДД.ММ.ГГГГ, в то время как само собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 14 дней до его начала, что в полной мере соответствует положениям жилищного законодательства.

Между тем, закон не предусматривает положение 10-дневного срока с даты получения. В данном случае, истец, по своей воли или иным обстоятельствам не получил своевременного уведомления о предстоящем собрании.

По доводам истца об отсутствии кворума суд отмечает следующее, согласно искового заявления указано, что собственники квартир №№ участия в голосовании не принимали, подписи в бюллетенях не проставляли, однако, доказательств данных утверждений истцом не представлено.

В свою очередь стоит отметить тот факт, что по заявлениям вышеуказанных лиц Ст. УУП ОП № Управления МВД России по г. Уфе майором полиции Ф.И.О. была проведена проверка, согласно которой было выявлено следующее:

Собственники квартиры № ФИО8 и ФИО8 принимали участие в голосовании, так же подтвердили, что проголосовали за умершую мать, голос умершей 22,13 кв.м. исключен.

Голос собственника кв. № ФИО9 17.2 кв.м. исключен.

Голос собственника кв. № ФИО20 29.6 кв.м. исключен.    ;

Голос собственника кв. № ФИО24 49,6 кв.м. исключен.

Голос собственника кв. № ФИО27 65,8 кв.м. исключен.

Итого подлежит исключению - 184,33 кв.м.

Согласно отказного материала следует, что:

Собственник кв. № ФИО10 претензий не имеет, судиться не желает, от экспертизы подписи отказывается.

Собственник кв. № ФИО23 заявление не подписывала, был опрошен ФИО28, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Иные собственники жилых помещений, перечисленные в исковом заявлении опрошены не были, доказательств недействительности подписей перечисленных участников собрания не представлено.

Исходя из этого следует, что число лиц принявших участие в голосовании составляет: 7 367,28 - 184,33 = 7 182,95 кв.м.

Таким образом, кворум - (7 182,95 * 100) / 13880 = 51,75 % - имеется.

Суд считает необходимым отметить, что протокол и решения ОСС являются юридически значимыми документами - выступающими доказательством в различных спорных ситуациях. Управляющие домами направляют подлинники этих документов на хранение в ГЖИ (Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору).

Подлинники протокола и решений ОСС хранит орган Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протокол и бюллетени собственников помещений на ОСС - официальные документы. Они подтверждают решения, принятые участниками собрания, влекущие юридические последствия. Например, они возлагают на жителей дома, УО или ТСЖ, другие организации обязанности в отношении общего имущества в МКД. Требования к оформлению протокола и приложений к нему закреплены в приказе Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр. Он вступил в силу в марте 2019 года. До этого, согласно ранее действовавшему приказу № 937/пр, управляющие домами передавали в орган ГЖН (Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору) копии документов общих собраний, а оригиналы хранили самостоятельно. Приказ № 44/пр изменил и привёл это условие в соответствие с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 485-ФЗ. В действующем ныне законодательстве инициатор собрания не позднее чем через 10 дней после проведения ОСС предоставляет в УО, ТСЖ, кооператив оригиналы протокола и решения собственников на собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, с момента получения этих документов управляющая организация или товарищество имеют пять дней на то, чтобы направить подлинники протокола и бюллетеней в орган Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору. Ведомство должно хранить их в течение трёх лет. Также УО и ТСЖ размещают эти документы в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору.

В суде доказательством правомочности ОСС являются сведения о лицах, принявших участие в голосовании: подлинник листка регистрации, реестр участников и оригиналы бюллетеней с их подписями. Бремя доказывания правомочности ОСС лежит на сторонах.

Приведённые выше нормы законодательства ставят УО и ТСЖ, жителей дома, которые провели общее собрание собственников, в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей органом Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору. Именно ведомство отвечает за хранение подлинников протокола и решений ОСС, которые доказывают его правомочность и законность.

При настоящем рассмотрении дела, сторонами были предоставили в материалы дела имеющиеся копии протокола и решений ОСС.

Согласно ответа на судебный запрос, Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ в Госкомитет поступило письмо (вх. 30402) от <данные изъяты> о направлении оригинала протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (частично без приложений) общего собрания собственников помещений дома № по ул. <адрес>, о чем составлен акт входящей корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ Далее, ДД.ММ.ГГГГ оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (частично без приложений) общего собрания собственников помещений дома № по ул. <адрес> направлен по подведомственности в Управление МВД России по <адрес> (исх. №). На сегодняшний день протокол в Госкомитет не возвращен (т.1 л.д. 232-236).

Из ответа Управления МВД <адрес> видно, что представить оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени голосования общего собрания собственников помещений в МКД не представляется возможным в связи с их утратой (т.1 л.д. 237).

Следовательно, установить факт голосования и то, как голосовали собственники по вопросам повестки дня объективно невозможно, как невозможно установить юридически значимые обстоятельства, указывающие на отсутствие нарушений при созыве и проведении собрания, подведения итогов голосования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд также принимает во внимание отсутствие доказательств того, что принятые решения повлекли для истца существенные неблагоприятные последствия, и ее голосование не могло повлиять на результаты общего собрания.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения, вследствие чего судом оснований для признания кворума отсутствующим не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что никто из собственников – многоквартирного дома № по ул. <адрес> не присоединились в установленном законом порядке к рассмотрению данного дела, свои решения не оспаривали, доказательств этого истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, существенных нарушений при принятии решений на общем собрании, влекущих нарушения прав истца не установлено, в связи с чем, оснований для признания оспариваемого решения общего собрания собственников многоквартирного дома № по ул. <адрес> недействительными, не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд учитывает, что истцом не предоставлено и в материалах не содержится доказательств, подтверждающих незаконность оспариваемого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, влекущего за собой возникновение неблагоприятных последствий для Раскатовой, отсутствие у суда возможности сравнения представленных копий документов с оригиналами, суд указывает на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:          ░░░░░░░░░ ░.░.