Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2022 ~ М-357/2022 от 14.07.2022

                                                                                                 УИД 26RS0034-01-2022-000486-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года                                                                                           с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Исмаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбановой О.А., к Джиганову М.М., Бахаровой Ч.С., Джигановой Д.М., Джиганову М.С., Мартусенко Б.А., Денисовой Н.А., Курбановой А.Р. «О признании права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок»,

установил:

Курбанова О.А. обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением Джиганову М.М., Бахаровой Ч.С., Джигановой Д.М., Джиганову М.С., Мартусенко Б.А., Денисовой Н.А., Курбановой А.Р. «О признании права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок».

В обоснование исковых требований указала, что постановлением главы администрации <адрес> «О выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО15 Мовлит-берды» от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО15 Мовлит-берды был предоставлен в собственность земельный участок в целом площадью 100.0 га пашни, из них 60.0 га пашни из земель паевого фонда и 40.0 га пашни из земель перераспределения коллективного предприятия «Кучерлинское» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО15 Мовлит-берды, членами крестьянского хозяйства утверждены ФИО14 Магрифат, ФИО14 Н., Казандурдыева Ч., ФИО15 Назар, Джиганова Д., ФИО14 Оводан, ФИО14 Балтотой, ФИО14 Угал-тотой, ФИО1. На основании указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:507, площадью 1000000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир а. Шарахалсун, П.9, с/о 1.. Участок находится примерно в 9 км от ориентира по направлению на северо восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туркменский, аул Шарахалсун, согласно кадастровой выписке о земельном участке из государственного кадастра недвижимости от 29.09.2009г. №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. На основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/10 доля в праве перешла в порядке наследования по закону к наследникам и впоследствии выделена в натуре из указанного земельного участка с образованием нового земельного участка, в связи с чем площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:507 уменьшилась и составляет 900000 квадратных метров, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 17.03.2022г. № КУВИ-001/2022-36967347. Согласно свидетельству о смерти П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией муниципального образования Кучерлинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14 Магрыфат, указанная в вышеуказанном постановлении как ФИО14 Магрифат. Наследником первой очереди по закону является дочь ФИО13 - Денисова Н. А., которая указана в качестве ответчика. Согласно свидетельству о смерти П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, указанная в вышеуказанном постановлении как ФИО14 Угал-тотой. Наследником первой очереди по закону является дочь ФИО3 - Курбанова А. Р., которая указана в качестве ответчика. В настоящее время возникла необходимость определения общей долевой собственности на земельный участок с определением доли в праве за каждым по одной девятой доле каждый. Правообладатели не возражают против определения общей долевой собственности на земельный участок с определением доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:507 площадью 900000 квадратных метров по 1/9 доли в праве каждому. Однако, зарегистрировать право общей долевой собственности во внесудебном порядке в регистрирующем органе с определением доли каждого на основании правоустанавливающего документа - постановления главы администрации <адрес> «О выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО15 Мовлит-берды» от ДД.ММ.ГГГГ № невозможно в связи с тем, что в постановлении данные правообладателей указаны без отчества и с ошибками в именах. Кроме этого, еще не оформлены наследственные права после смерти ФИО3 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекращено, то есть утратило государственную регистрацию на основании ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ запись № от 01.01.2005г., согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №ИЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ Просила определить доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 26:09:000000:507 площадью 900000 квадратных метров, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир а. Шарахалсун. П.9, с/о 1.. Участок находится примерно в 9 км, по направлению на северо восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туркменский, аул Шарахалсун - в равных долях в размере по 1/9 доли каждому с установлением общей долевой собственности на земельный участок. Признать за Курбановой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес>, паспорт 14 09 052895 выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> право общей долевой собственности на 1/9 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 900000 квадратных метров с кадастровым номером 26:09:000000:507 с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир а. Шарахалсун, П.9, с/о 1.. Участок находится примерно в 9 км, по направлению на северо восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туркменский, аул Шарахалсун.

Истец Курбанова О.А. в судебное заседание не явилась, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, о дате и времени судебного заседания уведомлены должным образом.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с отзывом на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, с учетом действующего законодательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца, ответчиков и представителя третьего лица межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных письменных материалов дела установлено, что постановлением главы администрации <адрес> «О выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО15 Мовлит-берды» от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО15 Мовлит-берды был предоставлен в собственность земельный участок в целом площадью 100.0 га пашни, из них 60.0 га пашни из земель паевого фонда и 40.0 га пашни из земель перераспределения коллективного предприятия «Кучерлинское» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО15 Мовлит-берды, членами крестьянского хозяйства утверждены ФИО14 Магрифат, ФИО14 Н., Казандурдыева Ч., ФИО15 Назар, Джиганова Д., ФИО14 Оводан, ФИО14 Балтотой, ФИО14 Угал-тотой, ФИО1.

На основании указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:507, площадью 1000000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир а. Шарахалсун, П.9, с/о 1.. Участок находится примерно в 9 км от ориентира по направлению на северо восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туркменский, аул Шарахалсун, согласно кадастровой выписке о земельном участке из государственного кадастра недвижимости от 29.09.2009г. №

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. На основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/10 доля в праве перешла в порядке наследования по закону к наследникам и впоследствии выделена в натуре из указанного земельного участка с образованием нового земельного участка, в связи с чем площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:507 уменьшилась и составляет 900000 квадратных метров, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 17.03.2022г. № КУВИ-001/2022-36967347. Согласно свидетельству о смерти П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией муниципального образования Кучерлинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14 Магрыфат, указанная в вышеуказанном постановлении как ФИО14 Магрифат. Наследником первой очереди по закону является дочь ФИО13 - Денисова Н. А., которая указана в качестве ответчика. Согласно свидетельству о смерти П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, указанная в вышеуказанном постановлении как ФИО14 Угал-тотой. Наследником первой очереди по закону является дочь ФИО3 - Курбанова А. Р., которая указана в качестве ответчика.

Правообладатели не возражают против определения общей долевой собственности на земельный участок с определением доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:507 площадью 900000 квадратных метров по 1/9 доли в праве каждому.

ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекращено, то есть утратило государственную регистрацию на основании ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № ИЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Старооскольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Курбановой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постановления главы администрации <адрес> «О выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО15 Мовлит-берды» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с ошибочным указанием в постановлении ее данных.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат.

Согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ст. 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 69 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 11.06.2003 года № 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок входит в состав имущества фермерского хозяйства, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии с ч. 3 ст.258 ГК РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением не установлено иное.

В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии со статьёй 58 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

Таким образом, суд, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Курбановой О.А., к Джиганову М.М., Бахаровой Ч.С., Джигановой Д.М., Джиганову М.С., Мартусенко Б.А., Денисовой Н.А., Курбановой А.Р. «О признании права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок» - удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 26:09:000000:507 площадью 900000 квадратных метров, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир а. Шарахалсун. П.9, с/о 1.. Участок находится примерно в 9 км, по направлению на северо восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туркменский, аул Шарахалсун - в равных долях в размере по 1/9 доли каждому с установлением общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Курбановой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес>, паспорт 14 09 052895 выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> право общей долевой собственности на 1/9 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 900000 квадратных метров с кадастровым номером 26:09:000000:507 с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир а. Шарахалсун, П.9, с/о 1.. Участок находится примерно в 9 км, по направлению на северо восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туркменский, аул Шарахалсун.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Судья                         подпись                                                                                          А.В. Иванов

Подлинник решения хранится в

материалах гражданского дела № 2-386/2022

Туркменского районного суда Ставропольского края