Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2022 ~ М-135/2022 от 24.03.2022

УИД 10RS0010-01-2022-000551-90

Дело № 2-206/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                                                                           г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мерлиной Т.А., путем использования системы видеоконференц-связи, с участием представителя истца ФИО2 - ФИО11, ответчика ФИО13 (ФИО12) Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО13 (ФИО12) ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, снятии с кадастрового учета, о признании права,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО8 по тем основаниям, что в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. состояла в браке с ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, фактически проживали совместно и вели общее хозяйство с мая 2003 года. ФИО1 умер хх.хх.хх г.. В связи со смертью матери ФИО5 хх.хх.хх г., у ФИО1 в порядке наследования, возникло право собственности на жилой дом, общей площадью - 46,3 кв.м, расположенный по адресу: РК, .... земельный участок с кадастровым номером №. В период брака жилой дом был полностью разобран, переделан фундамент и на его месте построен новый дом, общей площадью 131 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от хх.хх.хх г. инвентарный №. Строительство дома и его внутреннее обустройство закончено в середине 2018 года. При жизни истец с ФИО1 не успели оформить недвижимое имущество в совместную собственность, данный вопрос существует в настоящий момент, для последующего распределения долей наследственного имущества между наследниками. На основании изложенного ФИО2 с учетом увеличенных исковых требований просит включить в наследственную массу, после смерти супруга ФИО1, умершего хх.хх.хх г., объект недвижимости, жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; снять с кадастрового учета с погашением права собственности, жилой дом, общей площадью - 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РК, ....; признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти супруга ФИО1; признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, .... порядке наследования после смерти супруга ФИО1, признать за ФИО8 право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти супруга ФИО1; признать за ФИО8 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, .... порядке наследования после смерти супруга ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании устного заявления, заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО13 (ФИО12) Н.М. в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г., удостоверенного нотариусом .... Республики Карелия ФИО6 ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., общей площадью 46,3 кв.м, инвентарный №, лит. 1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) хх.хх.хх г. сделана запись регистрации №. На дом имеется технический паспорт, изготовленный по состоянию на хх.хх.хх г.. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН жилой дом имеет кадастровый №.

В соответствии с указанным свидетельством о праве на наследство по завещанию, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх.хх.хх г., удостоверенного нотариусом Олонецкой государственной нотариальной конторы ФИО7 ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: РК, ...., вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м, о чём в Едином государственном реестре недвижимости хх.хх.хх г. сделана запись регистрации №.

С хх.хх.хх г. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается, записью акта о заключении брака № отдела ЗАГС .... Управления ЗАГС РК РФ.

Реконструкция жилого дома завершена в 2018 году.

Согласно свидетельству о смерти от хх.хх.хх г. I-ГИ № ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умер хх.хх.хх г., о чем хх.хх.хх г. составлена запись акта о смерти №.

Из наследственного дела № следует, что ФИО2 хх.хх.хх г. обратилась к нотариусу Олонецкого нотариального округа РК ФИО6 с заявлением о принятии после смерти ФИО1, умершего хх.хх.хх г., наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РК, ....; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», АО «Россельхозбанк». Кроме ФИО2, наследником по закону является дочь - ФИО8

хх.хх.хх г. ФИО8 также обратилась к нотариусу Олонецкого нотариального округа РК ФИО6 с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти отца ФИО1

Коряжемским межтерриториальным отделом агентства записи актов гражданского состояния .... хх.хх.хх г. зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО8 (номер записи акта №), ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия ФИО13.

Также в материалы дела представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на хх.хх.хх г., на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ...., инвентарный №, в соответствии с которым общая площадь дома - 131 кв.м, жилая площадь дома - 78,8 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ....» от хх.хх.хх г. в рамках рассмотрения указанного выше гражданского дела, рыночная стоимость жилого дома, существовавшего до реконструкции по адресу: РК, ...., общей площадью 46,3 кв.м, по состоянию на 1 квартал 2021 года округленно составляет 721 000 руб.; рыночная стоимость жилого дома после реконструкции, общей площадью 131 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., по состоянию на 1 квартал 2021 года округленно составляет 4 502 000 руб.; жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный по адресу: РК, .... реконструированном виде соответствует нормативной документации в строительстве, а также градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и не представляет угрозы жизни и здоровью для окружающих.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. Порядок и последствия признания ответчиком иска, принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, о чем он указал в заявлении.

Учитывая, что в ходе судебного заседания ответчик признал в полном объеме исковые требовании, признание ответчиком иска не противоречит закону, в частности ст. 39, 173 ГПК РФ, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При этом суд учитывает, что имеется наличие совокупности оснований предусмотренная нормами ст. ст. 218, 222, 1111, 1112 ГК РФ, для включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 жилого дома, общей площадью 131 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РК, .... снятии с кадастрового учета с погашением записи о регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РК, .... признании права собственности на жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РК, .... за ФИО2 в размере 3/4 доли, за ФИО13 (ФИО12 ) Н.М. в размере 1/4 доли.

Вместе с тем, учитывая, что жилой дом неразрывно связан с земельным участком, на котором он расположен, то при выделе доли жилого дома необходимо исходить из норм материального права, регулирующих земельные правоотношения.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства в соответствии является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Раздел жилого дома, влекущий за собой нарушение указанного принципа, законом не допустим.

Кроме того, отмечается, что в силу положений ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Установив, что в результате признания права собственности на жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РК, .... за ФИО2 в размере 3/4 доли, за ФИО13 (ФИО12) Н.М. в размере 1/4 доли, его части, будут располагаться на земельном участке, принадлежащем ранее умершему, то есть с нарушением принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания за сторонами спора право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: РК, ...., за ФИО2 в размере 3/4 доли, за ФИО13 (ФИО12) Н.М. в размере 1/4 доли.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО13 (ФИО12) ФИО3 (ИНН № о включении имущества в наследственную массу, снятии с кадастрового учета, о признании права удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, место рождения - ...., Карельской АССР, умершего хх.хх.хх г., жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .....

Снять с кадастрового учета и погасить запись о регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .....

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .....

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: .....

Признать за ФИО13 (ФИО12) ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 131 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .....

Признать за ФИО13 (ФИО12) ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                         Е.В. Забродина