Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2011 ~ М-867/2011 от 29.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Д. Ю. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что намерен вступать в права наследства после смерти своей матери, которая являлась собственником квартиры № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода. В 2010г. в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в демонтаже дверных проемов между кухней и коридором, прихожей и коридором, монтаже перегородки между комнатой и коридором, пробивке дверного проема между жилой комнатой и коридором.

Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом № *** квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Ермаков Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры № ** дома № ** по ул. М* г.Н.Новгорода являлась Е* на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), которая 3 ноября 2010г. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24). Истец Ермаков Д.Ю. намерен вступать в права наследства после смерти своей матери Е*.

До обращения в суд, в 2010г., в квартире № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже дверного проема между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2)- по плану БТИ до перепланировки, демонтаже дверного полотна между кухней (4) и коридором (6)- по плану БТИ после перепланировки, демонтаже дверного полотна между прихожей (7) и коридором (6) по плану БТИ после перепланировки, монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и коридором (6)- по плану БТИ после перепланировки, пробивке дверного проема между жилой комнатой (1) и коридором (2)- по плану БТИ после перепланировки. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (3-по плану БТИ после перепланировки) составляет 16,1 кв.м., площадь коридора (6- по плану БТИ после перепланировки) составляет 1,5 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. М*, д. № *** кв. № **, составленному специалистами ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире № ** дома № *** по ул. М* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире повысилась. Также перепланировка и переоборудование данной квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияЕрмакова Д. Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом № ***, квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (3-по плану БТИ после перепланировки) составляет 16,1 кв.м., площадь коридора (6- по плану БТИ после перепланировки) составляет 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.