Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2024 (2-3412/2023;) ~ М-2851/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-614/2024 (2-3412/2023)

54RS0009-01-2023-004333-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 г.                                                                             г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Бердыбаеве Т.К.,

с участием истцов Букина С.А., Соколовой С.А.,

представителя истца Букина С.А. – Рыбаковой Л.Д.,

представителя ответчика – администрации Советского района г. Новосибирска – Звягинцевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букиной С.П., Букина С.А., Соколовой С.А. о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Букина С.П., Букин С.А., Соколова С.А. обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска, в котором просили признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях договора социального найма.

Исковые требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ Б.А. выдан ордер № на основании решения Советского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на семью из 5 человек: жена Букина С.П., дочь Букина С.А., сын Букин С.А., дочь В.И. Семья вселилась в предоставленную квартиру, члены семьи были зарегистрированы в указанной квартире, ежемесячно производится оплата коммунальных услуг, за социальный наем, задолженность отсутствует, в квартире выполнен ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А. умер, следовательно, нанимателем стала его супруга – Букина С.П.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы: Букина С.П., Букин С.А., Соколова (ранее – Букина) С.А.

Для приватизации квартиры истцам необходимо заключить договор социального найма.

При оформлении документов была обнаружена ошибка в ордере на квартиру в части отчества Б.А. – вместо верного «А.» неверно указано «А.».

Истец Букин С.А., Соколова С.А., представитель истца Букина С.А. – Рыбакова Л.Д. в судебном заседании заявленное требование поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Советского района г. Новосибирска представила отзыв, указав, что при установлении судом достаточной обоснованности заявленных требований, у администрации возражения по существу требований отсутствуют.

Третье лицо Иванова (ранее – Волгияйнен) И.А. пояснила суду, что выехала из предоставленной отцу квартиры в 80-х, добровольно, в связи с вступлением в брак. Заявленные исковые требования полагает подлежащими удовлетворению. Правопритязаний на ранее занимаемую квартиру не имеет, свое право на приватизацию уже реализовала.

Букина С.П. в судебное заседание не явилась, была извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 295 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения в пользование 1980 год) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела установлено, что Б.А. и членам его семьи (жена Букина С.П., дочь Букина С.А., сын Букин С.А., дочь В.И.) на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данный ордер выдан исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска на основании решения Советского РИК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная квартира была предоставлен в пользование Б.А. и членам его семьи на условиях социального найма.

В силу статьи 26 «Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик» (принятых ВС СССР ДД.ММ.ГГГГ) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А. умер, в связи с чем все права и обязанности нанимателя жилого помещения перешли к его супруге Букиной С.П. (свидетельство о заключении брака л.д.25).

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы: Букина С.П., Букин С.А., Соколова (ранее – Букина, 24) С.А. (л.д.12), которые несут бремя содержания спорного жилого помещения - производят оплату коммунальных услуг, произвели ремонт.

Ранее проживавшая в квартире дочь нанимателя Б.А. – Иванова (ранее – Волгияйнен) И.А. из квартиры выехала добровольно, правопритязаний на жилое помещение не имеет.

Исходя из смысла статей 55,56,57 Жилищного кодекса РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Аналогичные положения закреплены в статьях 67, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, истцы в полном объеме исполняют обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением (вносят плату за наем), а также по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, регулярно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы чеками (л.д.13-15) и не оспаривалось ответчиком.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии с пункта 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, несмотря на указанные обстоятельства, установленные судом, истцы лишены возможности реализации своих прав на заключение договора социального найма во внесудебном порядке в связи с ошибкой, допущенной при выдаче ордера в части отчества Б.А. – вместо верного «А.» неверно указано «А.».

Из представленных в судебном заседании доказательств, в том числе последовательных и непротиворечивых показаний допрошенных свидетелей К.М. и М.Н., суд делает вывод о том, что доводы истцов, заявленное ими требование являются обоснованными.

При таком положении, учитывая отсутствие у истцов возможности в ином порядке реализовать свои права, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букиной С.П., Букина С.А., Соколовой С.А. удовлетворить.

Признать за Букиной С. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), Букиным С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), Соколовой С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях договора социального найма.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2024.