Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2021 (2-1621/2020;) ~ М-1608/2020 от 14.12.2020

    УИД № 31RS0024-01-2020-002281-03            Гр.дело № 2- 167 /2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля       2021 года                                                                    г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А.

При секретаре судебного заседания Поповой Т.В.

С участием истца Масловой И.И., представителя ответчика Долгодворовой А.А. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Масловой ФИО7 к Каблучко ФИО8, ООО «Городская управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородэнергосбыт», ГУП «Белоблводоканал», Фонду содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области, ООО «Шебекинские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ,

                    установил:

Маслова И. И. с 20.01.2020 года является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Каблучко Е.И. принадлежит 7/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Дело инициировано иском Масловой И.И., просит с учетом уточнения исковых требований определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Маслова ФИО9 – 1/8 доли, Каблучко ФИО10 - 7/8 доли, от ежемесячной суммы платежей; обязать ООО «Городская управляющая компания заключить отдельное соглашение и производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу на имя Масловой ФИО11 из расчета 1/8 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что второй сособственник квартиры коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность. Соглашение о порядке и размере оплаты между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Маслова И.И. уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, указала, что она в данной квартире не проживает. Каблучко Е.И. своевременно коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность. Решить вопрос об оплате добровольно они не могут, в связи с чем оплата за газ свет и воду должна проводиться только Каблучко Е.И.

Ответчик Каблучко Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, представила письменное заявление, в котором указала, что возражений относительно определения порядка оплаты коммунальных услуг не имеет.

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания» Долгодворова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное возражение на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку при наличии одного прибора учета отсутствует возможность определения доли ответственности в отношении исполнения обязанности по оплате. Указывает, что законом заключение отдельных договоров на оплату услуг с каждым из собственников жилых помещений, в том числе раздельных договоров электроснабжения не предусмотрено.

Представитель ответчика ООО «Шебекинские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменную позицию по иску, в которой указал, что не возражает против определения размера оплаты услуги отопления в долевом соотношении исходя из суммы начисления платы в месяц по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета; относительно услуги ГВС не возражает против возложения оплаты на Каблучко Е.И. по показаниям индивидуального прибора учета, а также отнесения имеющейся задолженности в размере 12155,82 руб. на ее лицевой счет.

Представители ответчиков АО «Белгородэнергосбыт», ГУП «Белоблводоканал», Фонду содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления извещения электронной почтой, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Маслова И.И. является собственником 1/8 доли, Каблучко Е.И. – 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. с 19.09.2020 года Маслова И.И. зарегистрирована по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Городская управляющая компания».

Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами не достигнуто.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодека РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354-ПП "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленный газ во всей квартире, в связи с чем доводы ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» следует признать несостоятельными.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению в части распределения оплаты жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире между сособственниками в соответствии с их долями, с возложением обязанности на ответчиков формирования отдельных платежных документов для истца и ответчика соразмерно определенным долям в оплате.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Масловой И.И. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Маслова ФИО12 – 1/8 доли, Каблучко ФИО13 - 7/8 доли, от ежемесячной суммы платежей.

На ООО «Городская управляющая компания»возложить обязанность заключить отдельное соглашение и производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу на имя Масловой ФИО14 из расчета 1/8 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 11.02.2021 года.

Судья                                               Л. А. Туранова