Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3861/2024 ~ М-2604/2024 от 04.04.2024

дело № 2-3861/2024

УИД 50RS0035-01-2024-003909-42

Решение в окончательной форме 27.04.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года г.о. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Серовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.о. Подольск Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

-включить нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 3 414,5 кв. м., нежилое здание, наименование: «административно-складское здание» расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 118 кв. м., в наследственную массу к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

-признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 3 414,5 кв. м., нежилое здание, наименование: «административно-складское здание» расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 118 кв. м., исключив из сведений ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО2 – мать истца. ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса г. Москвы ФИО4 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2 Наследником по закону является ФИО5

В установленном законом порядке истец получает свидетельства о праве собственности на наследство по закону на следующие объекты недвижимости:

Квартира с кадастровым № по адресу: <адрес>

Квартира с кадастровым № по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым № площадью 269 кв.м. по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым № площадью 2 118 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 2500 кв.м., степень готовности объекта 68 с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом Московской области по гражданскому делу № по иску по иску Администрации г. о. Подольск Московской области к ФИО2 о признании реконструкции здания незаконной, обязании привести здание в первоначальное состояние и по встречному иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск Московской области о сохранении объекта в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированный объект вынесено Решение о признании за ФИО2 право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 3 414, 5 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 118 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов по адресу: <адрес>, указано, что Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости: нежилое здание, наименование: «административно-складское здание» по адресу: <адрес> площадью 3 414, 5 кв. м. и исключении из сведений ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером №.

Апелляционным Определением от 31.05.2023г. по делу № Решение Подольского городского суда от 28.02.2023г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Администрации городского округа Подольск без удовлетворения.

При жизни ФИО2, умершая 04.08.2023г. право собственности на указанное нежилое здание зарегистрировать не успела.

ФИО5 нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 3 414, 5 кв. м. было заявлено в состав наследуемого имущества, нотариусу было предоставлено Решение Подольского городского суда от 28.02.2023г.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с КН с КН № площадью 21 118 кв. м. по адресу: <адрес> на которое истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 16.02.2024г. и зарегистрировано право собственности от 19.02.2024г. №.

05.03.2024г. ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО4 ФИО5 выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № в связи с тем, что право собственности наследодателя - ФИО2 на нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 3 414, 5 кв. м. в установленном законом порядке не было зарегистрировано и, следовательно, не может быть включено в наследственную массу как бесспорный объект недвижимости

Истец – ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Явился представитель по нотариальной доверенности ФИО6, которая исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Подольск Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, врио нотариуса Москвы ФИО9 - ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в соответствии с приведенной нормой фактическое принятие наследства, независимо от обращения к уполномоченному органу (нотариусу) является способом принятия наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абзац 4 пункта 36).

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

В силу ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО2 (л.д.8).

В установленном законом порядке истец получил свидетельства о праве собственности на наследство по закону на следующие объекты недвижимости:

Квартира с кадастровым № по адресу: <адрес>

Квартира с кадастровым № по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым № площадью 269 кв.м. по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым № площадью 2 118 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом Московской области по гражданскому делу № по иску по иску Администрации г. о. Подольск Московской области к ФИО2 о признании реконструкции здания незаконной, обязании привести здание в первоначальное состояние и по встречному иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск Московской области о сохранении объекта в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированный объект вынесено Решение о признании за ФИО2 право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 3 414, 5 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 118 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов по адресу: <адрес>, указано, что Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости: нежилое здание, наименование: «административно-складское здание» по адресу: <адрес> площадью 3 414, 5 кв. м. и исключении из сведений ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером № (л.д.15-25).

Апелляционным Определением от 31.05.2023г. по делу № Решение Подольского городского суда от 28.02.2023г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Администрации городского округа Подольск без удовлетворения (л.д.26-37).

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 2500 кв.м., степень готовности объекта 68 с кадастровым № (л.д.38).

05.03.2024г. ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО4 ФИО5 выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № в связи с тем, что право собственности наследодателя - ФИО2 на нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 3 414, 5 кв. м. в установленном законом порядке не было зарегистрировано и, следовательно, не может быть включено в наследственную массу как бесспорный объект недвижимости (л.д.13-14).

Судом установлено, что истец приняла наследство одним из предусмотренных законом способов.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 3 414,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2 118 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 3 414,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2 118 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 2500 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░