Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2024 ~ М-1356/2024 от 26.03.2024

УИД 74RS0007-01-2024-002099-51

Дело № 2-2650/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Хозяин» к Савельеву Альберту Станиславовичу, Гиззатовой Ангелине Станиславовне о взыскании задолженности.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Хозяин» обратилось в суд с исковым заявлением к Савельеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 208 723,33 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 434,54 руб., к Гиззатовой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 139 148,89 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 623, 02 руб., а также взыскать судебные расходы в размере 7 170 руб. (л.д. 4-7).

В обоснование иска указано, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Савельеву А.С. по 3/5 доли в праве и Гиззатовой А.С. по 2/5 доли в праве. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность у Савельева А.С. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 208 723,33 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 434,54 руб., у Гиззатовой А.С. задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 139 148,89 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 623, 02 руб.

Истец ТСЖ «Хозяин» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Савельеву А.С., Гиззатовой А.С. в судебном заседании участия не принимали, извещались заказным письмом с уведомлением о вручении разряда «судебное». Гиззатовой А.С. ранее подано ходатайство о применении срока исковой давности.

Таким образом, судом приняты все надлежащие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Ответчики по адресу места проживания без уважительных причин не получали почтовую корреспонденцию суда, которая доставлялась им заблаговременно.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к положениям п.п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъясняется, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики вправе быть своевременно извещенными о разбирательстве дела, однако они не проявили должной заботливости, осмотрительности в получении направленного судом по месту ее жительства уведомления о времени и месте судебного разбирательства. В то время как судом приняты необходимые меры для их надлежащего уведомления.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поэтому, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Савельев А.С., Гиззатова А.С. являются собственниками на праве долевой собственности по 3/5 доли в праве и 2/5 доли в праве, соответственно, квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с 25 августа 2009 года (л.д. 85-86).

Согласно расчету ТСЖ «Хозяин» задолженность Савельева А.С. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет 208 723,33 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 29 434,54 руб., Гиззатовой А.С. задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет 139 148,89 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 19 623, 02 руб. (л.д. 4-7).

Разрешая заявление ответчика Гиззатовой А.С. о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству (п. 17). По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18).

На основании ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно взаимосвязанным положениям пунктов 1 и 2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

Из материалов дела следует, что 14 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 7 Курчатовского района г. Челябинска по заявлению ТСЖ «Хозяин» вынесен судебный приказ по делу № 2-5476/2023 о взыскании с Савельева А.С. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 586,17 руб. (л.д. 62), который определением того же мирового судьи от 14 декабря 2023 года отменён, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д. 63-64).

14 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 7 Курчатовского района г. Челябинска по заявлению ТСЖ «Хозяин» вынесен судебный приказ по делу № 2-5475/2023 о взыскании с Гиззатовой А.С. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 724,12 руб. (л.д. 71), который определением того же мирового судьи от 29 ноября 2023 года отменён, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д. 72-73).

В суд с настоящим иском ТСЖ «Хозяин» обратилось 26 марта 2024 года, т.е. в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности пропущен по платежам до 14 июня 2020 года (14 сентября 2023 года – 3 года – 3 месяца судебной защиты /с 14 сентября 2023 года по 14 декабря 2023 года/).

При таких обстоятельствах задолженность за содержание общего имущества за период с 01 июня 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 113 684, 36 руб., соответственно Савельева А.С. – 68 210,62 руб., Гиззатовой А.С. – 45 473,74 руб.;

задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 июня 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 44 658,26 руб., соответственно Савельева А.С. – 26 794,96 руб., Гиззатовой А.С. – 17 863,30 руб.;

задолженность по оплате вывоза твердых коммунальных отходов за период с 01 июня 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 18 202,6 руб., соответственно Савельева А.С. – 10 921,6 руб., Гиззатовой А.С. – 7 281,04 руб.;

задолженность по оплате электроэнергии, предоставленной на содержание общего имущества за период с 01 июня 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 5 440,08 руб., соответственно Савельева А.С. – 3 264,08 руб., Гиззатовой А.С. – 2 176 руб.;

задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01 июня 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 5 510,48 руб., соответственно Савельева А.С. – 3 306,29 руб., Гиззатовой А.С. – 2 204,19 руб.;

задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с 01 июня 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 32 123,55 руб., соответственно Савельева А.С. – 19 274,13 руб., Гиззатовой А.С. – 12 849,42 руб.;

задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01 октября 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 111 417,96 руб., соответственно Савельева А.С. – 66 850,77 руб., Гиззатовой А.С. – 44 567,18 руб.;

задолженность по оплате услуг консьержа за период с 01 июня 2020 года 31 декабря 2023 года составляет 16 020 руб., соответственно Савельева А.С. – 9 612 руб., Гиззатовой А.С. – 6 408 руб.;

Таким образом, в пользу ТСЖ «Хозяин» подлежит взысканию задолженность в общем размере с Савельева А.С. в размере 208 234,45 руб., с Гиззатовой А.С. в размере 138 822,87 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСЖ «Хозяин» уплачена государственная пошлина 7 170 руб., что подтверждено платёжными поручениями.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Хозяин» удовлетворены частично, с ответчиков Савельева А.С., с Гиззатовой А.С. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6268,73руб. (87,43% от заявленных требований) по 3 134,36 руб. с каждого.

Других требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ 7448055950) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 208 234,45 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 134,36 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ 7448055950) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 138 822,87 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 134,36 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ - 26 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 26 ░░░░ 2024 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░