Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2022 ~ М-1036/2022 от 20.10.2022

        Копия

        Дело № 2-1070/2022                                         66RS0038-01-2022-001421-28

          Мотивированное решение

                                                                                             принято 28.11.2022

            Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        г. Невьянск                                                             21.11.2022

        Невьянский городской суд Свердловской области

        в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шибаковой Е.Ю.,

        с участием лиц, участвующих в деле:

        представителя истца Пермякова В.А.,

        ответчика Кукса А.Ю.,

        представителя третьего лица СНТ «Лесное озеро» Двинина П.Е.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядюшкина Вадима Николаевича к Александрову Михаилу Александровичу, Осиповой Наталье Леонидовне, Денисламову Тагиру Гариповичу, Прохорову Виктору Александровичу, Кукса Аннк Юрьевне о защите земельных прав,

    установил:

    Дядюшкин В.Н. обратился в суд с иском, уточнив его, со следующими требованиями:

    признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: .... участок ***, внесенные в ЕГРН;

    установить границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ...., по точкам с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты,             X	Уточненные координаты,             Y
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>

    В обосновании требований Дядюшкин В. Н. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1050,00 кв.м., кадастровый номер ***, по адресу:     .... участок ***. Для уточнения места расположения границ и площади земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, были проведены кадастровые работы, в результате, которых выявлена реестровая ошибка.

    В судебном заседании представитель истца Пермяков В.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Ответчик Кукса А.Ю. не возражала в судебном заседании против удовлетворения требований.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Лесное озеро» Двинин П.Е. требования истца поддержал.

        Представитель третьего лица Администрации невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

        Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Дядюшкину В. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1050,00 кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: .....

    В заключение кадастрового инженера ФИО9, изложенного в межевом плане от 00.00.0000, указано, что при выполнении кадастровых работ в отношениибыло выявлено пересечение фактически существующих на местности границ земельных участков с кадастровым номером ***, кадастровым номером *** и кадастровым номером *** с границами этих же участков по сведениям содержащимся в ЕГРН, что обусловлено некачественно выполненными кадастровыми работами в отношении земельных участков с кадастровым номером *** и кадастровым номером ***

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, в силу части 3 указанной статьи, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В силу положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости", действующей до 01.01.2017, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

    На основании ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости", действующей до 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, в соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

    Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации)

    Согласно пунктам 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, что подтверждено заключением специалиста. Оснований не доверять представленному заключению кадастрового инженера, суд не находит. Доказательств иного, суду не представлено.

    Таким образом, поскольку предложенные Дядюшкиным В. Н. координаты границ участка, в полной мере отвечают положениям п. 10 ст. 22 от 13.07.2015 № 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», соответствуют сложившимся на местности в течение длительного время фактическим границам, при наличии противоречий с данными государственного кадастра недвижимости, суд полагает, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        Решил:

                Исковые требования Дядюшкина Вадима Николаевича удовлетворить.

    Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: .... внесенные в государственный кадастр недвижимости.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: .... по точкам с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты,             X	Уточненные координаты,             Y
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>
<*****>	<*****>	<*****>

    Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд

                        Судья:             И.Н. Уфимцева

        Копия верна:

                        Судья:            Секретарь: