Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2022 ~ М-1510/2022 от 18.04.2022

К делу № 2-2166/2022                                                               23RS0042-01-2022-002566-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск                                                                         09 июня 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.

при секретаре                                    Мазур А.М.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольхова Тараса Владимировича к Масалий Олегу Владимировичу, Прокопенко Алексею Владимировичу и Прокопенко Алле Никитичне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ольхов Т.В. обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, в которой, как оказалось после приобретения им квартиры, зарегистрированы по месту жительства ответчики, которых он не знает и никогда не видел. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ольхов Т.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, пояснив, что продавец квартиры не предупредил его о лицах, зарегистрированных в продаваемом жилом помещении. Никаких вещей ответчиков, в приобретенном им жилом помещении, не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника.

Ответчики и представитель отдела по вопросам миграции ОП ПР УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

    По причине неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав Ольхова Т.В., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности Ольхова Т.В. на <адрес> в <адрес>, которое перешло ему по договору купли-продажи от 05.03.2022 г.

Как видно из п.3.7 самого договора купли-продажи от 05.03.2022 г., лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой после государственной регистрации перехода права собственности – не имеется.

Из справки №358, выданной 12.04.2022 г. и.о. главы администрации Раевского сельского округа видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают: Масалий О.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Прокопенко А.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Потапова А.Н., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков доказательств, подтверждающих наличие у них законного права пользования <адрес> в <адрес>, учитывая отсутствие между истцом и ответчиками гражданско-правовых отношений, предоставляющих им право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к Ольхову Т.В., ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ответчиков законного права пользования кв. №36 в д. №3 по ул. Грибоедова в ст. Раевской г. Новороссийска, учитывая, что указанное жилое помещение не является их постоянным местом жительства, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по названному адресу.

    Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольхова Тараса Владимировича удовлетворить.

Признать Масалий Олега Владимировича, Прокопенко Алексея Владимировича и Прокопенко Аллу Никитичну утратившими право пользования <адрес> в <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять Масалий Олега Владимировича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Прокопенко Алексея Владимировича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Прокопенко Аллу Никитичну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение вступило в законную силу «_____» _____________ 2022 г.

Судья                                        Н.С. Семенов