Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5739/2023 ~ М-5501/2023 от 29.05.2023

УИД 14RS0035-01-2023-007388-92

Дело № 2-5739/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  26 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Кузьминой Валерии Семеновне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский») обратилось в суд к ответчику Кузьминой В.С. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ____ ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» производит управление указанным многоквартирным домом. Ответчик Кузьмина В.С. оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производит. Задолженность ответчика за период с 01.07.2019 г. по 30.01.2023 г. составляет 116 837 руб., пени 49 396,85 руб. С учетом уменьшения размера исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 10.02.2023 г. по 26.07.2023 г. в размере 98 944,38 руб., пени с 20.01.2021 г по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 525 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» по доверенности Николаев О.В. исковые требования поддержал с учетом уменьшения размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 10.02.2023 г. по 26.07.2023 г. в размере 98 944,38 руб., пени с 20.01.2021 г по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 525 руб.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Багынанова И.Б. пояснила, что с уточненным иском согласны в части, так как по их расчетам сумма выходит меньше, в тот период в доме никто не проживал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирного дома от 2006 года, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, договором управления многоквартирным домом от 01.10.2016 года с Кузьминой В.С.

Ответчик Кузьмина В.С. является собственником нежилого помещения по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2011 года, выпиской из ЕГРН от 15.04.2022 года. Право собственности Кузьминой В.С. на спорное нежилое помещение возникло 25.07.2011 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, на ответчика Кузьмина В.С., как на собственника нежилого помещения возлагается обязанность по уплате предоставленных жилищных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги по спорному нежилому помещению за период с 10.02.2020 г. по 26.07.2023 г. составляет 98 944,38 руб., пени за период с 10.01.2021 г. по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб.

В судебном заседании установлено, что истцом жилищно-коммунальные услуги предоставлены, однако ответчиком обязательства по оплате не исполнены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищные услуги являются обоснованными.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Как усматривается из расчета, истцом начислены пени за период с 10.01.2021 г. по 26.07.2023 г. в размере 18 521,68 руб. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты являются обоснованными.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что 17.02.2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании с Кузьминой В.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 03.05.2023 года, судебный приказ от 17.02.2023 года отменен.

Настоящий иск подан в суд 29.05.2023 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий февралю 2020 года. Истцом к взысканию предъявлена задолженность за период с февраля 2020 года по июль 2023 года.

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Наличие задолженности у ответчика Кузьминой В.С. подтверждают расчетные документы, представленные истцом.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 525 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Кузьминой Валерии Семеновне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Кузьминой Валерии Семеновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» сумму долга в размере 98944 рубля, пени в размере 18521 рубль 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4525 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: ___          В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 01 августа 2023 года.