Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2051/2023 ~ М-1147/2023 от 06.04.2023

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при секретарях ФИО2, Карташове А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 6816 940310, к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивировала исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 35,20 м2 в городе Тамбове по <адрес>, право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

С целью предоставления земельного участка площадью 179 м2 под вышеуказанным жилым домом по <адрес> в собственность бесплатно истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на что ей был дан отказ, на том основании, что площадь земельного участка не соответствует предельным размерам земельных участков, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ - <адрес> согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считает данный отказ нарушающим ее исключительное право на приобретение земельного участка под объект недвижимости в собственность (часть 1 статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес>, земельный участок, на котором размещен дом в гражданском обороте, не ограничен, береговая полоса, устанавливаемая Водным кодексом Российской Федерации, отсутствует, в зону с особыми условиями использования территорий данный участок не попадает.

Согласно части 1пункта 35 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Спорный земельный участок не образовывается из земельного участка путем его раздела либо выдела в натуре и какого-либо преобразования не требуется, так как истица является единственным собственником жилого дома, т.е. предельные размеры земельных участков имеют место в отношении земель, которые предоставляются для строительства нового объекта, изменяются характеристики земельного участка путем его преобразования.

Согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, границы земельного участка площадью 179 м согласованию с владельцами смежных участков не подлежат, так как последний не граничит с ними.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4, умершему супругу истицы, предоставлялся земельный участок под застройку, а в 1986 году построено им домовладение.

Согласно части 91 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по <адрес>, конкурсный управляющий ТОГУП «Тамбов-недвижимость».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что земельный участок по <адрес> под индивидуальное строительство был предоставлен отцу ее умершего супруга ФИО4, который работал водителем в Тамбовском доме отдыха. В 2009 году, когда она и ФИО4 зарегистрировали брак, домовладение уже имелось, его строительство было окончено в 1986 году. В настоящее время она является собственником данного домовладения, земельный участок, на котором расположен дом, не граничит ни с какими иными земельными участками, не имеет смежников, огорожен металлическим забором, споров о праве собственности на земельный участок не имеется.

Представитель ответчика администрация <адрес> по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в представленном письменном отзыве на иск, который поддержала в полном объеме.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Согласно заявлению <адрес> просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что в течение пятидесяти лет проживает по адресу: <адрес> является председателем уличкома по данному адресу, земли гражданам еще до 1995 года были предоставлены администрацией дома отдыха «Тамбовский», в том числе и отцу умершего супруга ФИО1-Фурлетову, который работал водителем в доме отдыха, однако никаких документов не сохранилось. ФИО1 после смерти своего супруга приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, что и супруг истицы и его отец Фурлетов, которому земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Спорный участок со всех сторон огорожен забором, смежников, споров с соседями не имеется.

Кроме того, ей известно, что на близлежащие с земельным участком ФИО1 земельные участки оформлены гражданами в собственность, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на земельные участки, в том числе и у нее имеется свидетельство.

Свидетель ФИО7 показал, что до 1987 года он постоянно проживал по адресу: <адрес>, Пригородный лес, <адрес> (ныне территория МНТК, их домовладение в настоящее время снесено). Ему известно, что Тамбовским домом отдыха предоставлялись земли гражданам, которые там работали, в том числе и его бабушке, которая проживала по указанном им адресу с 1937 года, ему известно также, что Фурлетов работал водителем в Тамбовском доме отдыха, и ему также был предоставлен земельный участок.

Кадастровый инженер ООО «Тамбов-Кадастр» ФИО8, допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста, показала, что ею была подготовлена схема земельного участка площадью 179 кв.м по заказу ФИО1, которым она пользуется, на кадастровом плане территории в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Министерства экономического развития РФ и ФЗ № о кадастровой деятельности, согласно которых земельный участок формируется согласно сложившемуся порядку пользования, заказчиком предоставляется документ о праве собственности на объект недвижимости-строение, расположенного на земельном участке. Земельный участок, которым пользуется ФИО1, не имеет смежников, иначе они в обязательном порядке указали бы их на схеме расположения, он огорожен металлическим забором из профлиста, споров с соседями по поводу границ земельного участка не имеется. Согласно публичной кадастровой карте, в кадастровом квартале, в котором расположен земельный участок истицы, сформированных земельных участков нет. Адрес образуемого земельного участка они не указывали, поскольку он присваивается органом местного самоуправления после утверждения схемы. Площадь земельного участка истицы измерялась по фактически сложившемуся порядку пользования, то есть именно того участка, который был огорожен забором.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, кадастрового инженера, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федераций, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что спорный земельный был выделен под строительство ФИО4 и его отцу администрацией дома отдыха «Тамбовский», ФИО4 в 1986 году было построено домовладение на земельном участке, расположенном в Пригородном лесу, и подтверждается материалами дела, а именно решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ЛП-419, согласно которого земельные участки жителям Пригородного леса были выделены администрацией д/о «Тамбовский», которые владеют ими более сорока лет. Указанным решением суда признано право собственности на ФИО4 на жилой дом лит. А7, инвентарный №, расположенный по <адрес>.

Кроме того, согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, реестровый №, выполненного ООО «Тамбов-кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом имеет год постройки- 1986.

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО4 и приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 35,20 кв.м в <адрес>.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Концепция собственности или имущества толкуется Европейским судом по правам человека очень широко и включает в себя спектр экономических интересов субъектов права, которые могут быть нарушены при деятельности органов государственной власти, вводящих ограничения права собственности.

В силу статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недв&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????????&#0;?????????ъ?J?ъ???????Й? &#0;??&#0;????????????????&#0;??????Й? &#0;??&#0;???????????J???H????&#0;???&#0;?Й??????????&#0;??Й?Й???????J?????????????J????

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ред., действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ).

Истица является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по <адрес>. Доказательств того, что указанный земельный участок, органичен в гражданском обороте, не представлено и судом не установлено, береговая полоса отсутствует, в зону с особыми условиями использования территорий данный участок не попадает, спорный земельный участок не образовывается из земельного участка путем его раздела либо выдела в натуре и какого-либо преобразования не требуется, огорожен металлическим забором, смежников не имеет, споров о праве собственности на земельный участок не возникало, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. Спорный земельный участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не отнесен к землям общего пользования. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Тамбов-Кадастр» ФИО8 по фактическому пользованию земельным участком, в результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила 179 кв.м, последний расположен в кадастровом квартале 68:29:0203024, границы земельного участка закреплены на местности с использование объектов искусственного происхождения (металлического забора) в точках координат характерных поворотных точек: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н1, смежных земельных участков не имеется.

В силу статей 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости. К числу таких оснований статьей 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для их приватизации в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.

Указанная позиция нашла свое закрепление в пункте 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Смысл приведенной нормы заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые когда-то были отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.

Спорный земельный участок, исходя из даты постройки объекта недвижимости, был впервые сформирован как самостоятельный объект технического учета не позднее 1986 года и представлял собой землю, занятую жилым домом, принадлежащим Фурлетовым, данные сведения дают суду основания полагать, что у первоначального собственника указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком с 1986 года, то есть, у них фактически возникло и существовало право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Иного в судебном заседании также не установлено, и сторонами не представлено.

В порядке наследования право собственности на жилой дом по <адрес> перешло к истице.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашено Земельным кодексом РФ в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 5 пункта 1 статьи 1). Этот принцип был развит в статье 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Анализ статьи 35 Земельного кодекса РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке расположен жилой дом. Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Из положений ст. 1181 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что по наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком может возникнуть у наследника только в случае перехода к нему права собственности на жилой дом или объект незавершенного строительства, находящийся на таком участке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ в 2001г., при этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории муниципального образования <адрес>, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, определен правилами землепользования и землепользования и застройки муниципального образования городского округа -<адрес>, утвержденными постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, для вида разрешенного использования в территориально зоне Ж-1 «для индивидуального жилищного строительства», где установлены предельные размеры земельных участков (мин.-макс.) от 250 до 3000кв.м соответственно.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории фактическая площадь земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, составляет 179 кв.м. Следовательно, находящийся в фактическом пользовании истицы земельный участок площадью 179 кв.м не превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории <адрес>, в связи с чем за истицей возможно признать право собственности на земельный участок с уточненной площадью 179 кв.м. Испрашиваемый ФИО1 земельный участок находится в зоне существующей застройки жилыми домами, в пределах кадастрового квартала, в котором расположены земельные участки иных домовладельцев данного кадастрового квартала, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома, целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет. Земельный участок используется истицей согласно его непосредственному назначению, размер земельного участка уточнился в процессе проведения землеустроительных работ до 179 кв. м согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

При этом в соответствии с п. 13 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, или о предоставлении такого земельного участка при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и пунктом 12 настоящей статьи, не может быть отказано только по причине отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен жилой дом, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающих возможность размещения жилых домов в границах такой территориальной зоны, а также несоответствия площади образуемого земельного участка предельным размерам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное наследственное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 6816 940310, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 6816 940310, право собственности на земельный участок, общей площадью 179 кв.м, расположенный по <адрес>, в кадастровом квартале 68:29:0203024, под жилым домом с кадастровым номером: 68:29:0203024:2153 по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах координат характерных поворотных точек: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н1, установленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Тамбов-Кадастр» ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда по делу через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023

Судья ФИО9Грязнева

Копия верна.

Судья:                      Е.В.Грязнева