Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2022 (2-7723/2021;) от 01.12.2021

Дело №2-575/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022 года                                   г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

С участием старшего помощника прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяева ФИО8 к Сейиткулову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галяев Р.А. обратился в суд с иском к Сейиткулову Б.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования был вселен ответчик и зарегистрирован по месту жительства. По истечении срока договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

Считая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, просит суд признать Сейиткулова Б.К. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Галяев Р.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - Сейиткулов Б.К. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель Третьего лица ОВМ МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие сторон.

              Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что Галяев Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ Галяев Р.А. и Сейиткулов Б.К. заключили договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства (постоянно), что подтверждается выпиской из домовой книги.

В самом договоре прямо не предусмотрена возможность его продления, однако, законодательство предусматривает возможность пролонгации договора на тех же условиях и на тот же срок в случае, если ни одна из сторон не совершит действий, свидетельствующих о намерении расторгнуть договор, либо об отказе от его дальнейшего продолжения, или наоборот, свидетельствующих о продолжении договора в дальнейшем.

Истцом указано, что по истечении срока действия договора ответчик выехал из жилого помещения на другое место жительства, забрав свои личные вещи.

Согласно проведенной проверке и выходом по адресу регистрации ответчика, УУП Чкаловского отдела полиции, установлено, что Сейиткулов Б.К. в спорной квартире не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При прекращении срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением у сторон, его заключивших, прекращаются взаимные обязательства, определенные этим договором. То есть, у ответчика прекращаются основания для проживания, а у истца прекращаются обязательства по предоставлению жилого помещения и сохранения регистрации в нем.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Галяева ФИО10 – удовлетворить.

    Признать Сейиткулова ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия Сейиткулова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

    Судья                                   О.Д. Колесникова