Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1379/2020 ~ М-1218/2020 от 08.10.2020

    Дело № 2-1379/2020

    УИД 16RS0044-01-2020-004552-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года                                                                  город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зд. 40Б/Г117.

В обоснование требований указано, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мебельщик» выделен в аренду земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 4 790,8 кв.м., с кадастровым номером 16:54:0600104:0029, в том числе 209,3 кв.м., без права строительства капитальных сооружений, площадь дополнительно земельного участка по <адрес> «б», для членов второй очереди ГСК «Мебельщик» составляет 1588,3 кв.м., в результате чего общая площадь земельного участка переданного в пользование ГСК «Мебельщик» составляет 6379,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец является членом ГСК «Мебельщик», с 2003 года на свои средства на выделенном земельном участке построил гараж площадью по наружному обмеру 28,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,7 кв.м. С момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец на судебном заседании исковые требования подержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутсвие.

Выслушав истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Мебельщик» предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209, 3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «б».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> утвержден список ГСК в количестве 88 человек.

ФИО4 в 2003 году на отведенном ему земельном участке построил кирпичный гараж боксового типа площадью по наружному обмеру 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру 24,3 кв.м., с момента образования гаражно-строительного кооператива, является членом ГСК «Мебельщик».

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан было отказано ФИО4 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

В техническом паспорте, составленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,3 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу площадью застройки 29,5 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, зд. 40Б/Г117.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, оплачивал членские взносы с 2009 года, с 2003 года являлся членом ГСК «Мебельщик».

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что земельный участок под строительства гаража предоставлен ГСК «Мебельщик», истец являлся членом ГСК «Мебельщик», оплачивал членские взносы за период с 2009 года по 2013 год, что подтверждается предоставленными квитанциями, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Б/Г117, площадью по наружному обмеру 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру 24,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.