Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-529/2024 (2-4683/2023;) ~ М-1569/2023 от 12.04.2023

Дело №

УИД 24RS0№-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2024 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4» о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является правопреемником, а так же директором и единственным учредителем ФИО6» (ИНН №), который в свою очередь заключил договор уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ и переуступил своё право на объект: однокомнатную <адрес> на 9 этаже общей площадью с учётом площади балконов 44,6 кв.м., расположенную в «Многоэтажном жилом доме с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными административными помещениями по <адрес>» ФИО11», по основному договору №,14,24,31,37,42,49,51,56/19 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО7»-Участник и ФИО8-Застройщик, договор зарегистрирован в Росреестре. В соответствии с 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства ФИО19» свои обязательства перед Застройщиком по оплате объекта исполнил полностью, с переуступкой прав на нового Участника. В соответствии с условиями договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ уступка является возмездной и составляет 2 363 800,00 рублей срок оплаты до «30» апреля 2020 года. По п.п.2.5. договора право на объект переходит после его полной оплаты. Договор уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию перехода прав. ФИО12» заказным письмом через почту России направил в адрес должника требование от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты или проведения зачета встречных требование, если таковые имеются. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9» по почте простым заказным с уведомлением была направлена претензия с предупреждением о намерении обратиться в Арбитражный суд с целью расторжения договора уступки прав, однако объект долевого строительства уже был переуступлен иным участникам долевого строительства. Решением единственного участника Общества ФИО10» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о ликвидации Общества в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо прекратило свое действие. В связи с тем, что обязательство по договору уступки прав № от 25.10.2019     в части оплаты ответчиком не были исполнены свое право требования ФИО13» передал ФИО1 по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи имущества ликвидируемого юридического лица его участнику от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную <адрес> на 9 этаже, общей площадью 44.6 кв.м. в МКД по <адрес>, в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100007:121. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО14» была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в размере 2363800 руб. 00 коп. по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. На    момент    подачи    настоящего    искового    заявления    ответчик    не    исполнил обязательство в части оплаты и не предпринял меры к урегулированию спора. В настоящее время стороны не могут прийти к мирному урегулированию спора. В силу того, что ответчиком, являющимся второй стороной по договору уступки до настоящего времени обязательства по оплате за приобретённый объект недвижимости не исполнен.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика ФИО15» сумму основного долга за однокомнатную <адрес> на 9 этаже общей площадью с учётом площади балконов 44,6 кв.м., расположенную в «Многоэтажном жилом доме с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными административными помещениями по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №, в размере 2363800 руб. 00 коп.; неустойку по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.05.2020     по ДД.ММ.ГГГГ в размере 632316 руб. 50 коп. Общая сумма составляет 2996116 руб. 50 коп.; неустойку (пени) за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств по оплате по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации»; возместить расходы за уплату государственной пошлины в размере 9523 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО16» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Учитывая характер заявленного спора и обстоятельства дела, неявку истца дважды по вызову суда в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца, и при надлежащем извещении о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, суд полагает, что неоднократная неявка истца в судебное заседание свидетельствует об отсутствии интереса к рассмотрению иска.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 к ФИО17» о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО18» о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене настоящего определения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                                                              О.А. Милуш