Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2021 (2-479/2020;) ~ М-497/2020 от 30.09.2020

Дело № 2-8/2021

УИД 23RS0060-01-2020-001039-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская                          «17» февраля 2021 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко А.А. к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

Герасименко А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, указывая, что его отцом Герасименко А.А. на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, было осуществлено строительство индивидуального жилого дома. Данный объект недвижимого имущества был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. ДД.ММ.ГГГГ Герасименко А.А. умер, в связи с чем открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Кроме этого истец указывает, что его отцом было составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество он завещал ему. В установленном законе порядке истец обратился к нотариусу с заявлением, в который выдал истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нотариус не выдал, так как принадлежность данного дома, нотариусом не установлена. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 05.02.2020 № истцу было отказано в совершении нотариального действия. Истец просил суд признать за ним Герасименко А.А. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца Герасименко А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный номер №, этажность -№, материал стен – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Также истец просил суд считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации права на вышеуказанный жилой дом.

Истец Герасименко А.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. В направленном в суд заявлении истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, представитель третьего лица Чумаченко О.В., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не направила.

Третье лицо – нотариус Щербиновского нотариального округа Левенец В.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении нотариус Щербиновского нотариального округа Левенец В.А. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.

Третье лицо Яценко О.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, родителями истца являются: отец – Герасименко А.А., мать – Герасименко А.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ отец истца - Герасименко А.А. - умер, о чем отделом записи актов гражданского состояния Щербиновского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края составлена записи акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленной нотариусом Щербиновского нотариального округа Левенец В.А. справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти Герасименко А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ. В данном наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по завещанию, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданные Герасименко А.А., являющимся сыном умершего, заявление об отказе от наследства, поданное Герасименко А.И., являющейся супругой умершего, заявление об отказе от наследства, поданное Яценко О.А., заявившей, что она является дочерью умершего. Также в настоящем наследственном деле имеется завещание, совершенное Герасименко А.А., в пользу Герасименко А.А., удостоверенное Левенец В.А., нотариусом Щербиновского нотариального округа, 23.07.2015, номер по реестру № После смерти Герасименко А.А. выданы три свидетельства о праве на наследство по завещанию: от 05.02.2020, номер по реестру №, от 21.05.2020, номер по реестру № №, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти Герасименко А.А. Кроме этого нотариусом указано, что из заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданного Герасименко А.А., являющегося сыном умершего, следует, что после смерти Герасименко А.А. осталось наследство в виде: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Предоставленные нотариусом Щербиновского нотариального округа Левенец В.А. вышеуказанные сведения, подтверждаются соответствующими документами (л.д. 51-60).

По информации нотариуса Щербиновского нотариального округа Бундина Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № 929, наследственное дело к имуществу Герасименко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок принял наследство своего отца, путем обращения к нотариусу Щербиновского нотариального округа Левенец В.А., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как истец не предоставил нотариусу документы, подтверждающие принадлежность жилого дома расположенного по адресу: <адрес> умершему Герасименко А.А., то нотариусу Щербиновского нотариального округа Левенец В.А., ДД.ММ.ГГГГ выдал истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия №.

Из предоставленной суду копии справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от 29.07.2019 № выданной начальником отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району Олешко А.В. установлено, что в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 23.07.2019 года содержаться следующие сведения об объекте недвижимости: вид объекта – <данные изъяты>, инвентарный номер – №, Литер «<данные изъяты>», наименование объекта – <данные изъяты>, адрес: <адрес> общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты> материал стен – <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты> Из примечания указанной справки следует, что в ГКН была внесена общая площадь – <данные изъяты> кв.м. произошло изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет уточнения площадей. Изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., за счет площади пристройки литер «<данные изъяты>» - <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройка, литер «<данные изъяты>» - <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки не были включены в общую площадь жилого дома. Увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (веранда площадью – <данные изъяты> кв.м. включена в общую площадь жилого дома) и с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен. В разделе «Сведения о принадлежности» субъектом права указан – умерший Герасименко А.А.

Вышеуказанные сведения также подтверждаются копией технического паспорта, составленного по состоянию на 23.07.2019 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что у истец не предоставил суду документы, подтверждающие принадлежность спорного дома умершему отцу, на основании определением Щербиновского районного суда от 11.12.2019 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта от 20.01.2021 по гражданскому делу № 2-479/2020 по исковому заявлению Герасименко А.А. к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, составленному специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Козловой А.А., и сделанным выводам следует, что жилой дом литер <данные изъяты> пристройка отапливаемая литер «<данные изъяты>» - самовольно построенный жилой дом, возведен не в соответствии с Правилами землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района. При обследовании объекта выявлено, что расстояние от самовольно построенного жилого дома до стен соседних хозяйственных построек, расположенных по <адрес> составляет 5,1 м, что находится за границей пятна жилищной застройки и нарушает права собственника. Самовольно построенный жилой дом не соответствует СНиП. В результате наложения границ, экспертом установлено, что самовольно построенный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью Герасименко А.А. не создает, но затронуты права третьих лиц, а именно собственника земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет средне - техническое образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Из представленной копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2021 года № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законен порядке, сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец после смерти своего отца принял его наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 49 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: