Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8330/2015 от 21.10.2015

Мотивированное решение

изготовлено 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.

при секретаре Масленниковой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ЖСК «<иные данные>», <ФИО>3 о расторжении договора о совместной деятельности и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец <ФИО>1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.     Между истцом и ответчиком <ФИО>3, действующим за себя и за ответчика <ФИО>2 был заключен договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик обязуется построить коттедж по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> передать истцу в собственность долю в размере <иные данные> кв. м.

Оплата по договору в общей сумме составила <иные данные> из которых истец оплатил <иные данные>., оставшуюся сумму в размере <иные данные> истец был обязан внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени дом должен быть построен и введен в эксплуатацию в соответствии с п.4.5 договора.

Однако, указывает истец, ответчик своих обязательств по договору не исполнил, не вернул деньги в добровольном порядке.

Истец обратился с письменными претензиями о расторжении договора по адресу указанному в договоре ДД.ММ.ГГГГ. Претензии ответчиками получены не были.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности с Жилищно-строительным кооперативом «<иные данные>» в лице <ФИО>3 и <ФИО>2.     Взыскать с жилищно-строительного кооператива «<иные данные>» в лице <ФИО>3 и <ФИО>2 уплаченные по договору от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <иные данные>. Взыскать с ответчика ЖСК «<иные данные>» штраф в размере <иные данные> и компенсацию морального вреда в размере <иные данные>

В судебном заседании истец от исковых требований, предъявленных к <ФИО>2, отказался. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ истца разъяснены и понятны, что последний подтвердил своей подписью в расписке, являющейся приложением к протоколу судебного заседания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено.

В остальной части истец свои исковые требования поддержал по предмету и основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики <ФИО>3, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил.

Ответчик <ФИО>2 также в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Воспользовавшись правом, предоставленным сторонам ст.48 Гражданского процессуального кодекса РФ направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика <ФИО>6, действующий на основании доверенности, исковые требования <ФИО>1 не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ЖСК «<иные данные> в судебное заседание также своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. О причине неявки представителя суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.     

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом <ФИО>1 (участник 2) и <ФИО>3, действующим за себя и ответчика <ФИО>2 на основании доверенности (участник 1), был заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с п.1 которого участники настоящего договора приняли на себя обязательство путем объединения денежных средств и усилий совместно действовать в сфере строительства коттеджа по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> для получения доли в праве собственности в жилом доме, соответственно 31 кв.м.

Согласно п. 2 договора истец (участник 2) в момент подписания договора берет на себя обязательство передать <ФИО>3 (участник 1) денежный взнос в размере <иные данные> сумма является вкладом участника 2 в общее имущество, состоящее из помещения, площадью <иные данные> кв.м., находящееся на первом этаже (левое крыло) в трехэтажном доме и земельного участка, расположенных по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> в соответствии с прилагаемым поэтажным планом, являющимся приложением к настоящему договору. В момент подписания договора истец передает ответчику сумму в размере <иные данные>., оставшуюся часть денежных средств в размере <иные данные>. истец должен внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение данного договора истец передал ответчику денежные средства в размере <иные данные>. в день подписания договора, что подтверждается чеком на взнос наличных денежных средств на счет ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 договора участник 1, в том числе: взял на себя обязательство на земельном участке, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, пер.татарский, 13, построить жилой дом с использованием его денежных средств и ввести его в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ с подписанием соответствующего акта между участниками договора, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с участником 2 соответствующий нотариально заверенный договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Вместе с тем, ответчик <ФИО>3 не представил каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у него полномочий действовать от имени <ФИО>2, поэтому суд приходит к выводу о том, что спорный договор заключен между истцом и ответчиком <ФИО>3

Судом установлено, что к указанному в договоре сроку дом построен не был, доказательств обратному со стороны ответчиков не предоставлено.

Вместе с тем, денежные средства, оплаченные по договору в размере <иные данные>. истцу не возращены, что также ответчиками не оспаривается.

Поскольку к указанному в договоре сроку дом построен не был, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчикам, в котором просил расторгнуть договор и вернуть денежные средства в полном объеме в размере <иные данные>. Однако, ответчиками данное заявление получено не было.

На основании ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку судом установлено, что к указанному в договоре сроку дом построен не был, соответственно, суд приходит к выводу, что ответчиками существенно нарушил условия заключенного договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиками <ФИО>3 на строительство жилого дома, подлежит расторжению.

Также судом установлено, что до настоящего времени денежные средства в размере <иные данные>. ответчики не вернули, доказательства иного на рассмотрение суда ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая существенное нарушение ответчиком условий договора, отсутствие доказательств, подтверждающих возврат денежных средств истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков денежных средств в размере <иные данные>., в связи с чем, взыскивает с ответчика <ФИО>3 указанную денежную сумму.

Что касается требований истца, предъявленных к ЖСК «<иные данные>» суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в судебном заседании не установлено наличия каких-либо правоотношений между истцом и указанным ЖСК.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме <иные данные>

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов доказательств суду не заявлено и не представлено.

    Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования <ФИО>1 к ЖСК «Народный», <ФИО>3 о расторжении договора о совместной деятельности и взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности, заключенный с <ФИО>3 и <ФИО>2.     

Взыскать с <ФИО>3 уплаченные по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <иные данные>

В удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к ЖСК «<иные данные>» отказать.

Взыскать с <ФИО>3 госпошлину в доход местного бюджета по <иные данные>

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья