Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2019 ~ М-261/2019 от 25.02.2019

К делу №2-443/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца                                   Безносовой Е.А.,

ответчика                                         Лазаренко И.Н.,

представителя третьего лица                                                       Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Выселковский район к Лазаренко И.Н., Борсяковой Ж.В., Евтушенко Н.Л., Ларионову А.В. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Выселковский район через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., правообладателем которого согласно сведений из ЕГРН является администрация муниципального образования Выселковский район, расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 4100 кв.м., и декларированные границы. Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... являются Лазаренко И.Н. Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, указанное лицо, проживает по адресу: .... ..., расположенного по адресу: ... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 2600 кв.м., и декларированные границы. Согласно данных сведений из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют. Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, правообладателем данного земельного участка является Борсякова Ж.В., проживающая по адресу:    .... ..., расположенного по адресу: .... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 3500 кв.м, и декларированные границы. Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... является Евтушенко Н.Л. Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, правообладателем данного земельного участка является Евтушенко Надежда Леонидовна, проживающая по адресу: .... ..., расположенного по адресу: ... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 4600 кв.м, и декларированные границы. Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... являются Ларионов А.В., зарегистрированный по адресу: ...; Ларионова К.В., зарегистрированная по адресу: ... Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, правообладателями данного земельного участка являются Ларионов А.В., Ларионова К.В., фактически проживающие по адресу: .... Дальнейшее выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в связи с пересечением его с земельными участками с кадастровыми номерами ... ... является невозможным. Просит суд признать сведения о местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ... расположенного по адресу: ...    - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ... ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...

Представитель истца - администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лазаренко И.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Борсякова Ж.В., Евтушенко Н.Л. не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802037:4, правообладателем которого согласно сведений из ЕГРН является администрация муниципального образования Выселковский район, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новомалороссийская, ул. Школьная, 31, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 23:05:0802038:13, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новомалороссийская, ул. Школьная, 26. Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 4100 кв.м., и декларированные границы.

Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... являются Лазаренко И.Н.

Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, указанное лицо, проживает по адресу: .... ..., расположенного по адресу: ... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 2600 кв.м., и декларированные границы.

Согласно данных сведений из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, правообладателем данного земельного участка является Борсякова Ж.В., проживающая по адресу: .... ..., расположенного по адресу: .... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 3500 кв.м, и декларированные границы.

Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... является Евтушенко Н.Л.

Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, правообладателем данного земельного участка является Евтушенко Н.Л., проживающая по адресу: .... ..., расположенного по адресу: .... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок, имеет декларированную площадь 4600 кв.м, и декларированные границы.

Согласно данных сведений из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... являются Ларионов А.В., зарегистрированный по адресу: ...; Ларионова К.В., зарегистрированная по адресу: ...

Согласно письма, предоставленного администрацией Новомалороссийского сельского поселения от 18 февраля 2019 года, правообладателями данного земельного участка являются Ларионов А.В., Ларионова К.В., фактически проживающие по адресу: ...

Дальнейшее выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в связи с пересечением его с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ... является невозможным.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 23... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО Выселковский район - удовлетворить.

Признать сведения о местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...    - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.